《住宅精装房验收标准》.pdf

第 1 页/ 共 5 页住宅精装房验收标准住宅精装房验收标准1.门、窗、锁序号验收内容标准入户门1指纹开锁测试 10 次，每次均可顺利开启门锁安装牢固，位置准确2钥匙开锁顺利开启4外表及垂直度光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固门套垂直度误差不超过 4mm5开启灵活性门扇顺利开启闭合，不受阻滞6间隙测试门与门槛间隙 4mm-5mm门与门套间隙不超过 3mm7门吸安装牢固，限位准确卧室1门外表及垂直度光洁无缺陷，合页光洁无锈斑，安装牢固门套垂直度误差不超过 4mm2门开启灵活性及门锁顺利开启闭合，不受阻滞门锁使用正常，外观无缺陷4门吸安装牢固，限位准确5窗外表及垂直度完好无划痕、豁口、变形6窗开启灵活性顺利开启闭合，不受阻滞7窗关闭密封性无缝隙8阳台落地窗玻璃有 ccc 标志，没有爆边、碎裂、磨花9阳台护栏玻璃有 ccc 标志，没有爆边、碎裂、脱胶、磨花10卧室窗玻璃有 ccc 标志，没有爆边、碎裂、磨花卫生间1门外表及垂直度光洁无缺陷，合页光洁无锈斑，安装牢固2开启灵活性及门锁顺利开启闭合，不受阻滞门锁使用正常，外观无缺陷3门吸安装牢固，限位准确4窗玻璃有 ccc 标志，没有爆边、碎裂、磨花。

5卫生间门玻璃有 ccc 标志，没有爆边、碎裂厨房1外表及垂直度光洁无缺陷，合页光洁无锈斑，安装牢固门套垂直度误差不超过 4mm2门开启灵活性及门锁顺利开启闭合，不受阻滞门锁使用正常，外观无缺陷4门吸安装牢固，限位准确5窗玻璃没有爆边、碎裂、磨花6厨房移门玻璃有 ccc 标志，没有爆边、碎裂、磨花 第 2 页/ 共 5 页2.地面序号验收内容标准入户1门槛石材外观光洁完好，无裂纹2门槛石材空鼓无空鼓客厅1地板外观无色差，平整、光洁、没有鼓泡、翘边2地板平整度不超过 2mm3地板异响踩踏无空鼓感4踢脚线外观无色差，拼缝严密，钉帽经过处理卧室1地板外观无色差，平整、光洁、没有鼓泡、翘边2地板平整度不超过 2mm3地板异响踩踏无空鼓感4踢脚线外观无色差，拼缝严密，钉帽经过处理阳台1地砖平整度坡向地漏2地漏通畅不堵塞，安装不错位3排水水流迅速向地漏方向流去，无局部积水 （泼水测试）卫生间1地砖外观光洁完好，无裂纹缺角、空鼓2地漏通畅不堵塞，安装不错位 （泼水测试）3排水水流迅速向地漏方向流去，无局部积水 （泼水测试）4坐便器打胶紧密不漏水，冲马桶三次检测型号规格同样板房厨房1地砖外观光洁完好，无裂纹缺角、空鼓。

3.墙面序号验收内容标准1客厅、卧室墙纸外观距离 1.5 米正视，不应看出拼缝、污渍、色差无脱胶、鼓泡、波纹起伏、皱褶、漏贴和贴脚、门框结合紧密2墙纸阴阳角处理阴阳角处理挺括无损伤塌陷3客厅、卧室墙面垂直度不超过 4mm厨房1墙砖外观光洁完好，无裂纹缺角、空鼓拼缝顺直 第 3 页/ 共 5 页2平整度不超过 3mm3墙面垂直度不超过 3mm卫生间1墙砖外观光洁完好，无裂纹缺角、空鼓拼缝顺直2平整度不超过 3mm3墙面垂直度不超过 3mm4.天花、吊顶序号验收内容标准1层高测试测试客厅四角，误差在 10mm 以内3吊顶外观表面平整，无污染、折裂、缺棱，掉角，锤痕等缺陷3天花涂料表面无皱皮，起壳， ，鼓泡，流坠，粒子；无明显透底，色差，泛碱，返色4厨房、卫生间吊顶吊顶与边框接缝紧密，表面平整美观5.设施序号验收内容标准淋浴房1地漏通畅不堵塞，安装不错位2配件外观光洁无锈斑、划痕3配件功能正常使用，灵活可靠4墙面接缝漏水测试不得有漏水5淋浴房玻璃有 ccc 标志，没有爆边、碎裂、磨花，划痕，密封条完好卫生间内设施1镜子光洁完好，没有爆边、碎裂、磨花、划痕、变形2台下柜把手、门扇完好，开启方便，五金件安装牢固、无锈蚀。

3台面台面光洁，无裂纹、砂眼、变色、污垢，台面和台盆、墙面接合处严密不漏水4台盆龙头龙头开闭灵活，出水正常5台盆外观完好光洁6台盆溢水测试最大水量持续放水 5 分钟，多于水量应可全部从溢水口流走不外溢7坐便器冲水测试放入 15 张双层卫生纸，可一次冲洗干净8浴缸外观功能完好光洁无缺陷，龙头、五金件光洁无锈斑，出水顺畅，有检修口9浴缸地漏排水排水顺畅，地面无积水10浴霸测试制热功能正常空调 第 4 页/ 共 5 页1空调测试正常运行，穿墙孔洞密封完好、无倒坡2与样板房对比型号、规格与样板房一致3冷凝水管排水顺畅，无倒坡油烟机1外观功能外观完好、灯具、抽吸功能完好2与样板房对比型号与样板房一致 消毒柜1消毒柜外观功能外观完好、抽拉顺畅消毒时应不能打开消毒柜2消毒柜与样板房对比型号与样板房一致 热水器1外观功能外观完好，功能正常2热水器插头距煤气管距离应当超过 150mm橱柜、台面1门门扇光洁无划痕、爆漆、起皮，开启灵活、关闭严密，五金件安装牢固2隔板外观封边完整，表面平整3与墙面缝隙连接紧密，用硅胶收口4金属件抽屉启/闭灵活,拖篮推拉顺畅,五金件安装牢固5人造石台面平整度不超过 2mm6人造石台面牢固度选择最宽的木条支撑间隔处台面，用力下压，不应感觉明显变形。

7洗涤盆外表光洁无划痕、锈斑；塞住下水口放水，无漫溢8水龙头水龙外观光洁无瑕疵，出水正常6.强弱电序号验收内容标准1漏电保护测试插头测试，漏电保护功能正常2左零右火测试测试面板插座零火线，左零右火3等电位连接测试等电位连接箱内接线牢固、无锈蚀4厨房防溅插座厨房采用防溅插座5卫生间防溅插座卫生间全部采用防溅插座6开关面板安装牢固、正确，与墙面结合紧密无缝隙 第 5 页/ 共 5 页7弱电面板安装牢固，正确，与墙面结合紧密无缝隙8可视对讲外观完好，功能正常10配电箱箱内清洁、导线连接紧固、回路标识清晰，图纸正确11多媒体箱箱内清洁，接线紧固、标识清晰。