(标准模板可编辑)：2.2.1.13严寒地区保温针对性措施标准.doc

标准范本2.2.1.13严寒地区保温针对性措施标准1 基本规定1.1总承包商对在建、新建严寒地区的项目均必须按以下标准，采取有针对性的保温措施，确保建筑主体功能安全所有分包施工范围涉及的保温措施，均属总包责任1.2施工前总承包商完成保温专项施工方案，上报监理、业主审批，通过后方可实施1.3现场实体样板：正式施工前，须完成整层样板层，对保温构造、洞口封堵、层间封堵明确做法及工序，报监理及业主验收，验收合格后方可实施1.4严寒地区保温措施包括地下四大块、基础与主体结构、建筑内装、建筑外装、幕墙、采光顶、建筑给排水采暖、通风空调等几大分部1.5涉及有关保温材料、设备应满足集团品牌库要求，保温板燃烧等级符合集团和国家规定要求，并经复试合格后方可使用1.6隐蔽工程应经监理单位验收合格，并拍照存档方可隐蔽2 施工措施要点2.1 建筑措施要点1、墙体保温材料的性能指标：当采用岩棉时，其燃烧性能级别为A级，容重不得小于100㎏∕m3，憎水率不得小于99%其他材料应符合规范、图纸、集团要求2、出屋面构筑物（如管井、结构柱、装饰柱等）保温应做到“全覆盖”，超长超高构件突出屋面保温应满足设计要求，装饰柱与屋面交接处应密封。

参见图1,图2），图1 管井出屋面详图图2出屋面柱3、女儿墙内外保温做法满足设计要求，且高度不小于1.5米4、围护性（非装饰性）透明明框幕墙须采用断桥铝合金框架5、围护性（非装饰性）隐框幕墙的开启扇采用断桥铝合金构造并采取加强措施6、除幕墙外窗外其他外窗应优先采用断桥铝合金中空玻璃窗，窗户导热系数满足保温节能要求验收时应有隔热保温性能验收报告7、非透明幕墙与透明幕墙连接处，保温层应包到玻璃幕墙断桥铝合金框，减少冷桥参见图3图38、地下室电梯、扶梯厅应设置两道门，采用有框门，门框周边须有密封条下面有密封条刷，酒店部分须设置热风幕9、通室外旋转门范围内基础部分应做混凝土挑板10、地下车库汽车坡道应设置双道防寒快速堆积门，在第一道堆积门内侧设置热风幕两道堆积门之间的距离应满足错时开启的要求11、购物中心在室内步行街主入口、百货主入口等处的围护性透明幕墙玻璃性能应满足设计要求12、购物中心的橱窗与店铺间实体隔墙应在橱窗侧做内墙保温参见图4 图413、室内步行街出入口至少设双道门，且热风幕及地热满足设计要求14、酒店透明玻璃幕墙内人员频繁活动场所的区域（如首层大堂、全日餐厅、大堂吧、宴会前厅等），除设置地板辐射供暖外，玻璃幕墙边应增设散热器。

15、酒店大堂旋转门后加设一道平开门，门框周边须有密封条下面有密封条刷，并设置热风幕；其它出入口玻璃门都应采用有框止口门，旋转门须有密封条刷 16、写字楼设备层、避难层的顶面、地面、穿越该层的维护墙体（含电梯竖井、楼体、电气设备竖井等）应做保温处理，满足节能设计要求17、住宅采暖区与非采暖区临界的部位墙体、顶板、底板，应在非采暖区一侧采取保温隔热措施2.2机电措施要点1、地下车库自动喷水灭火系统应采用预作用系统2、地下一层车库出入口附近（30m半径内）消火栓给水管道应设电伴热保温3、购物中心的消火栓及湿式喷淋消防管道敷设在有冰冻危险区域时，例如外橱窗、无值班采暖的设备间等，消防管道应采取相应防冻措施（包括管道进行A级保温材料、设置电伴热等）4、购物中心的屋面设备间、外橱窗等有冻结危险且未采用预作用系统的区域，喷头应采用易熔合金型5、空调、新风机组选型：a所有新风机组及带新风工况的空调机组，须设置预热盘管，应采用高温热水预热，且运营中预热盘管水阀常开，不做量调节；b空调机组厂家反馈的选型表中需包含水流速校核，最低流速不应低于0.15m/s；6、屋顶水箱间应有采暖设备，水箱间门应设在非主导风向，管道、水箱、气压罐等带水的管道、设备保温层要加厚。

7、餐饮商铺需预留补风加热条件8、室外步行街销售商铺内的自动喷水灭火系统采用预作用系统，消火栓、给排水设电伴热保温9、酒店的市政热源a需根据市政一次热源参数校核二次侧空调、采暖板换选型，且每台板换考虑70%设计冗余度；b对于市政一次热源参数严重偏低，不能满足使用的项目，应选用热水锅炉作为酒店冬季空调、采暖热源；10、酒店的空调、通风系统防冷风侵入a所有新风、排风管与外墙百叶连接处，须靠外墙设置开关型电动保温密闭风阀，并与空调机组或风机联锁，需要调节的电动风阀另外设置；柴油发电机进、排风处靠外墙设置开关型电动保温密闭风阀，与柴油发电机组联锁；消防排烟风机出口处设置重锤式止回阀，正压送风风机入口处设置常闭型电动防火阀；11、酒店的采暖系统a地下室靠外墙的后勤房间、走道设置散热器；地下室生活水泵房、消防水泵房、中水机房、锅炉辅机间内设置采暖设备；12、酒店内管线设置电伴热范围a大堂入口处消防管道；b裙房各层吊顶内距外墙3米范围内的给排水、消防管道；c地下室卸货区给排水、消防管道；13、写字楼、住宅大堂以及底商内喷淋系统应采用预作用式14、写字楼设备夹层、避难层的常温水管应设阻燃自限温电伴热带，外包绝热层应采用A级不燃保温材料。

15、底商内的消火栓、给排水管道设阻燃自限温电伴热带，外包绝热层应采用A级不燃保温材料3 施工管控要点3.1 审图要点土建施工图须绘制所有屋顶女儿墙、出屋面风井等构筑物节点详图、幕墙内围护墙保温详图；幕墙施工图应绘制所有屋顶女儿墙节点详图，须与土建施工图对图核实一致；内装施工图须与土建施工图、幕墙施工图对图，外围护墙及其保温做法必须保持一致3.2 施工管理要点1、界面移交a基层要求：墙体灰缝、孔眼须封堵密实，砌筑基层打底抹灰；b界面移交：保温施工前总包单位组织界面移交，由项目公司、监理单位参加，并形成移交表，各方签确；2、外保温管控要点a涂料保温管控：外墙抹灰基层平整度及垂直度满足要求，确保外保温厚度满足要求；b门窗洞口处外保温收口做法必须连续，外窗安装前必须取得合格的四性检测报告；c耐碱网格布及抗裂砂浆厚度满足设计及封样要求；d幕墙与窗、雨棚等部位衔接保温做法连续完整；e屋面构件、管井顶部、出墙砼构件保温范围及做法满足要求；f内外装衔接口、橱窗、大堂入口及门、雨棚根部封堵、消防水系统等保温做法满足要求；g外保温设计图纸审批手续齐全；3、其他要点：a地基裸露土方以及肥槽顶板等部位的回填土应保温覆盖；b降水管道保温满足要求，排水正常；c支护边坡底部保温覆盖满足要求；d主体结构混凝土施工测温记录齐全，入模温度不低于5度，测温点布置与方案相符；e混凝土浇筑面保温封闭效果满足要求，采暖设备满足冬施要求。

注意事项 以下内容请自行查看，是需要注意的一些地方 作为文档额外部分，资料整理自网络，如有侵权，请联系作者删除合同一般应按如下结构来写：一、标题1、标题要根据合同的性质来确定，如“购销合同”、“租赁合同”2、标题最好能和合同的性质保持一致，但这不是强制性要求认定合同的性质，主要还是看合同的内容，而非标题3、在实践中，一般可以认为“合同”、“协议”是同义词二、首部1、首部只要写明双方当事人的名称（姓名）及某方即可如：“甲方：小王乙方：小李”2、双方当事人的具体信息，放在最后的签章部分写明自然人的，主要写身份证号、住址、单位的，主要写法定代表人、授权签章人、住址、、营业执照号三、正文正文按如下顺序写：1、简单叙述合同目的和订立情况如：“为合作共赢，共同发展，甲乙双方经平等协商后达成以下合同”2、合同目的（即合同标的）这是很关键的部分，因为这里直接体现了合同的性质，而且当出现约定不明时，这也是解释的主要依据如：“甲方向乙方销售X型电视机200台”另外，这里也可以写明合同的期限3、合同的履行程序将合同的履行程序独立出来写，是为了简洁明了，就好像法学上将“程序法”和“实体法”分开一样，合同的履行程序就是“程序法”，双方权利义务等细节就是“实体法”。

4、双方的权利义务这里必须要写明数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式如果双方还约定了其他权利义务，也应写明5、违约责任违约责任应当明确，即对于什么情况算违约，应怎么处理另外，也可以对非根本性违约和根本性违约做出界定；可以就预期违约做出约定；也可以在这部分对先履行抗辩权、同时履行抗辩权和不安履行抗辩权做出约定6、争议的解决一般写：“合同履行过程中如发生争议，双方应友好、平等协商解决协商不成的，由X法院/X仲裁委员会裁判”这里要注意的是，如果约定管辖法院的话，一定要明确约定有管辖权的某一个法院管辖，而不能只说“有管辖权的法院”或“XX法院和XXX法院”7、合同的变更和解除主要写明合同通过什么程序、什么程序变更合同怎么解除8、关于合同本身的约定这里主要是写合同文本共几页，共几份，是否有附件，附件是否合同本身的组成部分，合同的成立和生效四、签章这部分是用来给当事人签章的一般自然人直接签字或按手印即可（最好不要只盖印章，因为印章容易被伪造），单位则需要盖公章最好有单位法定代表人或授权签章人的签字另外，如果签章的不是法定代表人，一定要查验签章人的授权文件合同一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。

参见《中华人民共和国合同法》第十二条）注意事项：1)、只要符合合同法及其他的规定，两个自然人或单位之间可以订立有效的合同，不需要再经过其他机构的确认2)、简单的合同（如自然人之间的借款），当事人可以自己去写但对于一些复杂的合同或者标的额较大的合同，最好向专业人士（如律师）咨询3)、写合同的功夫是通过大量的经验练出来的，不要指望在网上下一个什么所谓的“完美合同”就可以解决你的问题——这样只会误你自己的事作者就见过很多图省事从网上乱下合同，看都不看，最后搞得自己焦头烂额的人。