长沙市中心服装行业市场分析报告.doc

长沙市中心服装行业市场分析报告 ——区域分析调查报告本次长沙市中心服装行业市场情况调查主要是针对长沙市内主要服装市场的基本状况、经营情况进行了解，在实际工作中采取了访谈法、观察法、二手资料法和网上问卷调查法，把市场调查主要放在人口最集中的长沙市中心黄兴路步行街和金满地地下商业街两条街，这两条街的服装比较适合各层消费大众，代表性强使之成为这次调研的目的地长沙市中心消费市场区域分析：长沙城历史悠久自百年前修建第一条马路湘春路以来，到现在最终定位形成的五一市区，是人流量聚集，建筑繁华的购物中心地带，同时也是服装品牌消费的成熟地带构成了一个繁华商业集群长廊，自古以来就是长沙市最繁华的地区，为商家必争之地五一市区主要有黄兴路步行街，金满地商业街等服装市场，五一市区日平均人流量在二万人以上，为长沙市城市最大的核心商业区，也是城市的中心该区域零售额达长沙市零售总额的一半以上 黄兴路步行街 市场概况：黄兴路步行街北起解放西路、南至城南路全长830米，宽20~30米，两厢商业面积达25万平，方米其中新建面积16.2万平方米其中一层沿街门面主要经营服装、鞋类、饰品等，餐饮、娱乐、电器、超市、美容、旅馆、商务办公等多集中在二层及以上门面。

黄兴路商业街服装零售的优势：    1.位置优越：黄兴路步行街南北东西通衢，素有星城核心商业圈的旗舰地位之称2.交通便利：黄兴路步行街东距火车站3.6公里，西距湘江一桥800米，公交车次来往频繁；3.周边商业氛围好：步行街北端的解放路是长沙市有名的“酒吧一条街”，步行街南端的南门口是长沙市出名的小吃、夜宵荟萃地，另外集中了平和堂、春天百货、王府井和新世界等大型购物中心的五一广场距步行街仅300米，而定王台书市距步行街900米，芙蓉路“金融一条街”距步行街1000米4..品种齐全：女装、男装，套装、晚装、休闲装、唐装，衬衫、外套、大衣、内衣等各类服装应有尽有；5..商业氛围形成时间早黄兴路商业街从明清开始一直就是传统的商业集合地6..服务专业，管理科学：商业步行街市场有着一支年轻，充满活力的专业化队伍；    黄兴路商业街服装零售的劣势： 1.周边市场的激烈竞争在黄兴路商业街周边的金满地商业街、平和堂、春天百货等市场都在瓜分黄兴路商业街的经营份额；2.租金较高在黄兴路商业街内，租金明显比其它周边板块要高；金满地地下商业步行街金满地地下商业步行街北起长沙市展览馆路，南至中山亭，全长６０９米，总建筑面积为２．６４万平方米，共有门面１０４８个，其中Ａ段和Ｆ段分别处在商业街南北两端的十字路口位置，入口处有自动扶梯与地面相连接。

Ｂ、Ｃ、Ｄ、Ｅ四段为直街形式，街宽均为２４米，街区内有两条平行的４米宽的通道，是长沙市购物环境最舒适的地方之一金满地地下商业街服装零售的优势：1.定位准确：商业街主要顾客是青少年，打造金满地地下商业街的目的是建造一个属于青少年人群的消费休闲空间通过调研组观察，青少年确属于主流消费人群，定位没有偏差2.跨度最长、面积最大的地下商业步行街金满地地下商业街3.服装种类多服装种类几乎涵盖所有服装品种4.环境好，由于设计合理，5交通方便6. 配套设施完善7 宣传力度强统一宣传8服务人性化金满地地下商业街服装零售的劣势：1.管理力度尚须加强调研组在调查过程中发现，经营业主可以不通过管委会，私自进行转让2.北向区域租售情况不佳在金满地地下商业街的A、B、C、D 、E、F、 G区中，从D区开始，D区望南区域租售火热而D区往北的档口则有50%以上的空置3.各区销售水准高低不均几个区域中，以A区的销售业绩最佳，其他区域销售业绩相对偏底 长沙市中心其独特的地理位置及其经济与文化的发展，对于服装市场具有很大的潜力！从这次长沙市中心服装调研情况来看应注意全面性的问题不仅要跟上潮流，在时尚方面异军突出，在质量与更新上更要加快脚步，使服装市场成为经济发展的潜进力。

09 设计一班 赖龙标。