好文档就是一把金锄头!
欢迎来到金锄头文库![会员中心]
电子文档交易市场
安卓APP | ios版本
电子文档交易市场
安卓APP | ios版本

五讲城市用地中的工业用地.ppt

25页
  • 卖家[上传人]:豆浆
  • 文档编号:1440391
  • 上传时间:2017-06-20
  • 文档格式:PPT
  • 文档大小:86.50KB
  • / 25 举报 版权申诉 马上下载
  • 文本预览
  • 下载提示
  • 常见问题
    • 第五讲 城市用地中的工业用地,一、工业用地 是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建 筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地 工业提供大量就业岗位; 工业发展带动了其他各项事业的发展; 工业的衰落会同时带来第三产业的衰落; 工业的布置方式在相当程度上会影响城市的空间布局; 工业生产会引起自然环境生态平衡破坏和环境质量恶化二、城市中工业布置的基本要求,1、工业用地的自身要求工业用地的具体要求有如下几个方面:(1)用地的形状和规模工业用地要求的形状与规模: 不仅因生产类别不同而不同,且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程和建筑层数有关 (2)地形要求: 工业用地的自然坡度要和工业生产工艺、运输方式和排水坡度相适应3)水源要求 安排工业项目时注意工业与农业用水的协调平衡4)能源要求 安排工业区必须有可靠的能源供应,否则无法引人相应工业投资项目5)工程地质、水文地质要求 7级和7级以下的地震区;土壤耐压强度大于1.5kg/ c㎡;山城工业区不要选址于滑坡、断层、岩溶或泥石流不良地质地段;黄土地区,选在湿陷量小的地段;地下水位最好低于厂房基础并满足地下工程要求;地下水的水质要求不致对于混凝土产生腐蚀作用;避开洪水位地段,一般应高出当地最高洪水位0.5米以上;最高洪水频率,大、中型企业为百年一遇,小型企业为50年一遇;厂区不应布置在水库坝址下游,如必须布置在下游时,应考虑安置在水坝发生意外事故时,建筑不致被水冲毁的地段。

      6)工业的特殊要求 某些工业对气压、湿度、空气含尘量、防磁、防电磁波等有特殊要求,应在布置时予以满足 某些工业对地基、土壤以及防爆、防火等有特殊要求时,也应在布置时予以满足7)其他要求 工业用地应避开以下地区: 军事用地、水力枢纽、大桥等战略目标; 有用的矿物蕴藏地区和采空区; 文物古迹埋藏地区以及生态保护与风景旅游区; 埋有地下设备的地区2、交通运输的要求,工业用地的交通运输条件关系到工业企业的生产运行效益,直接影响到吸引投资的成败 在考虑工业布局时,要根据货运量的大小、货物单件尺寸与特点、运输距离,经分析比较后确定运输方式,将其布置在有相应运输条件的地段 在工业中可采用铁路、水路、公路或连续运输1)铁路运输①运输特点: 运量大、效率高、运输费用低,但建设投资高,用地面积大,并要求用地平坦②适宜工业:A:需大量燃料、原料和生产大量产品的冶金、化工、重型机器制造业;B:大量提供原料、燃料的煤、铁、有色金属开采业;C:有大量向外运输或只有一个固定原料基地的工业,才有条件设铁路专用线。

      ③铁路专线:A:年运输量大于10万t或单件重量在5t以上;B:有体形很大及有可燃气体、酸等不允许转运的货物2)水路运输,①运输特点: 费用最为低廉 ②适宜工业: 在有通航河流的城市安排工业,特别是木材、造纸原料、砖瓦、矿石、煤炭等大宗货物的运输应尽量采用水运 ③注意问题: A:在枯水期和冰冻期解决运输的途径 B:是否需要转运,转运量大小,转运是否方便,对能否采用水运 影响很大 C:只有在转运量不大、转运方便的情况下,水运的优越性才能充 分发挥 D:采用水路运输的工厂要尽量靠近码头3)公路运输①运输特点: 机动灵活、建设快、基建投资少,是城市的主要运输方式 ②注意事项:A:注意工业区与码头、车站、仓库等有便捷的交通联系 B:当利用现有公路进行运输时,沿途必须经过的公路构筑物和桥涵要能满足最大和最重产品或原件通过的可能4)连续运输①定义: 连续运输包括传送带、传送管道、液压、空气压缩输送管道、悬索及单轨运输等方式 ②运输特点: 运输效率高,节约用地,并可节约运输费用和时间,但建设投资高,灵活性小。

      3、防止工业对城市环境的污染,(1)减少有害气体对城市的污染 工业在城市中的布置要综合考虑风向、风速、季节、地形等多方面的影响因素 空气流通不良会使污物无法扩散而加重污染,在群山环绕的盆地、谷地,四周被高大建筑包围的空间及静风频率高的地区,不宜布置排放有害废气的工业 在静风频率高的地区建设城市时,规模不宜过大,布局亦应适当分散 工业区与居住区之间按要求隔开一定距离,称为卫生防护带,带内遍植乔木2)防止废水污染 水在流动中有自净作用,当排人水体的污物数量过大,超过自净能力,则引起水质恶化 在城市现有及规划水源的上游不得设置排放有害废水的工业,亦不得在排放有害废水的工业下游开辟新的水源 集中布置废水性质相同的厂,以便统一处理废水,节约废水的处理费用3)防止工业废渣污染 工业废渣来源于化学和石油化工工业,它们的数量大,化学成分复杂,有的具有毒性 在城市中布置工业可根据其废渣的成分、综合利用的可能,适当安排一些配套项目,以求物尽其用。

      4)防止噪声干扰   工业生产噪声很大,形成城市局部地区噪声干扰,特别是散布在居住区内的工厂,干扰更为严重 从工厂的性质看,噪声最大的是金属制品厂,其次为机械厂和化工厂 在规划中要注意将噪声大的工业布置在离居住区较远的地方,亦可设置一定宽度的绿带,减弱噪声干扰二、工业区,1、工业协作的几个方面: (1)产品、原料的相互协作(2)副产品及废渣回收利用的协作(3)生产技术的协作(4)厂外工程协作(5)动力设施的协作(6)备料车间及辅助设施的协作(7)地方工业部门的协作(8)厂前建筑的协作,,2、工业区的组织: 确定不同性质的工业用地,如机械、化工、制造工业,将各类工业分别布置在不同的地段,形成各个工业区3、工业区的组成: ①生产厂房;②仓库;③动力及市政设施;④维修与辅助企业;⑤综合利用和加工工业;⑥运输设施;⑦厂区公共服务设施;⑧科学实验中心;⑨卫生防护带4、工业区规模: 工业区的规模随着城市的性质,工业的性质,工业区在城市中的分布、组成,以及建设条件和自然条件的不同而有所不同三、工业用地在城市中的布置,1、工业的分类①按工业性质分类: 冶金工业、电力工业、燃料工业、机械工业、化学工业、建材工业等;,,②按环境污染分类:隔离工业: 指放射性、剧毒性、有爆炸危险性的工业; 污染严重,布置在远离城市的独立地段上;严重干扰和污染的工业: 指化学工业、冶金工业等; 废水、废气、废渣污染严重,与城市保持一定距离有一定干扰和污染的工业: 某些机械工业、纺织工业等; 有废水、废气等污染,布置在城市边缘的独立地段上一般工业: 指电子工业、缝纫厂、手工业等; 分散布置在生活居住用地的独立地段上。

      2、工业用地在规划建设中的比重,①总指标:A: 一般占城市建设用地的15%-25%为宜;B:拥有大中型工业企业的中小工矿城市,其工业用地占城市建设用地的比例可大于25%②人均指标:A:人均工业用地面积指标一般在10-25㎡之间;B:拥有大中型工业项目的中小工矿城市,其规划人均工业用地指标可适当提高,但不宜大于30 ㎡;C:特大城市,由于城市总用地紧凑,工业用地面积大致在18 ㎡/人以下3、工业在城市中布置的一般原则,(1)满足工业的基本条件;(2)职工生活便利;(3)与城市发展相结合;(4)工业协作4、工业在城市中的布置形式,工业在城市中的布置,可以根据生产的卫生类别、货运量及用地规模,分为三种情况:布置在远离城区的工业、城市边缘的工业和布置在城市内和居住区内的工业1)布置在远离城市和与城市保持一定距离的工业①布置工业: 隔离工业、严重干扰和污染的工业; ②防护措施: 按当地最小额中的风向布置在居住区上风侧; 工业区与居住区之间必须保留足够的防护距离2)布置在城市边缘的工业区,①布置工业:A:对城市有一定干扰污染、用地大、货运量大、需要采用铁路运输的工厂;B:如某些机械厂、纺织厂等;C:宜将生产、工艺、原料、运输等各方面有联系的工业集中在几个专门地段形成不同性质的工业区。

      ②注意事项:A:按城市规模的不同,城市中可设一个或多个工业区,分别布置在城市的各处;B:城市中能够形成两个工业区时,则可将工业区布置在城市的不同方向;C:城市工业区往往沿放射的对外交通线路布置,使工业区与居住区交错3)布置在城市内和居住区内的工业,①布置工业: 基本没有干扰污染、用地小、货运量不太大的工业可布置在城市内和居住区内,这类工业包括:Ⅰ:小型食品工业:如牛奶加工、面包、糕点、糖果等厂Ⅱ:小型服装工业:如缝纫、服装、刺绣、鞋帽、针织等厂Ⅲ:小五金、小百货、日用工业品、小型服务修配厂: 如小型木器、藤器、编制、搪瓷等厂Ⅳ:文教、卫生、体育器械工业: 如玩具、乐器、体育器材、医疗器械等厂②注意事项: 对居住区毫无干扰的工业为数不多一般的工厂都有一定的交通量和噪音,由于工厂规模较小,布置得当,可以使居住区基本上不受影响5、工业用地与城市的关系,(1)工业用地与居住用地的位置关系 平行布置 垂直布置 混合布置 居住区脱离工业区独立布置,5、工业用地与城市的关系,(2)工业用地布局与城市总体布局的关系 工业包围城市 工业区与其他用地呈交叉布置 组团式布置 群体组合式布置(市区工业用地、近郊工业区、远郊工业区),5、工业用地与城市的关系,(3)工业用地布局对城市用地形态的影响 工业地带 组合城市 多功能综合区和带形城市,。

      点击阅读更多内容
      关于金锄头网 - 版权申诉 - 免责声明 - 诚邀英才 - 联系我们
      手机版 | 川公网安备 51140202000112号 | 经营许可证(蜀ICP备13022795号)
      ©2008-2016 by Sichuan Goldhoe Inc. All Rights Reserved.