宾馆修缮工程项目技术标（可编辑）.doc

宾馆修缮工程项目技术标 目 录第一章 综合说明 - 2 -一、工程概括 - 2 -二、装饰工程设计概况 - 2 -三、管理目标 - 5 -四、施工组织设计编制依据及目的 - 6 -五、工程建设标准 - 6 -第二章 劳动力计划及保证措施 - 8 -一、劳动力计划与组织管理 - 8 -二、劳动力保证措施 - 10 -第三章 项目管理班子成员设置 - 12 -一、项目管理组织机构配置图 - 12 -二、项目部管理岗位职责 - 13 -第四章 施工进度计划及施工工期保证措施 - 15 -一、施工进度计划 - 15 -二、施工进度保证措施 - 18 -第五章 主要施工机械设备投入计划 - 20 -一、机具准备 - 20 -二、施工机具的配置原则 - 20 -三、机械设备投入计划原则 - 21 -四、机具的管理 - 22 -五、主要施工机械、设备投入计划 - 22 -六、主要施工机器进场计划 - 22 -七、机械设备的现场管理 - 22 -八、机械设备的保养和维修 - 23 -第六章 对装饰设计方案进行深化二次设计方案 - 24 -一、深化设计的指导原则 - 24 -二、二次深化设计的目的 - 24 -第七章 主要的装饰工程施工方案 - 25 -一、拆除工程 - 25 -二、吊顶工程 - 30 -三、墙饰面工程 - 35 -四、地面工程 - 44 -五、室内门安装 - 53 -六、水电工程 - 53 -七、其他工程 - 68 -八、质量保证措施 - 71 -九、新技术、新工艺、新材料应用及所达到的效果 - 75 -第八章 施工安全保证措施 - 80 -一、安全管理体系及职责 - 80 -二、安全责任制 - 81 -三、安全教育与培训 - 85 -四、安全检查 - 93 -五、安全检查的方法及要求 - 94 -六、施工现场防火规定 - 97 -第九章 各工序的协调措施 - 98 -一、施工协调配合原则 - 98 -二、具体措施 - 98 -第十章 现场文明施工措施 - 99 -一、材料堆放 - 99 -二、现场环境及宿舍 - 100 -三、施工现场扬尘污染治理措施 - 101 -四、治安综合治理 - 102 -五、生活设施 - 104 -第十一章 施工现场环保措施 - 107 -一、弄清各种管、线敷设情况 - 107 -二、现场维护 - 107 -第十二章 工程交验后服务措施 - 108 -一、服务工作的原则及标准 - 108 -二、服务的组织机构和管理体系 - 109 -三、服务质量保证的措施 - 110 -四、服务信息管理 - 111 -附表一 :施工进度计划表 113附表二:劳动力计划表 114附表三:拟投入的主要施工机械设备表 115附表四:临时用地表 116附图五:施工平面布置示意图 117 第一章 综合说明 一、工程概括 1、工程名称:迁西宾馆二号楼修缮工程项目技术标。

2、工程地点:河北省唐山市迁西县凤凰东街 3、工期要求:60日历天,具体开工日期以建设单位通知进场之日始 4、质量标准:达到国家验收规范合格标准 5、投标范围:施工图纸、工程量清单及招标人所要求的全部内容 二、装饰工程设计概况 一、设计依据 《装饰设计防火规范》、《现行装饰设计施工图集》、《05系列建筑标准设计图集》、迁西宾馆提供的使用功能 二、工程施工范围 本工程为迁西宾馆2号楼一层至四层内部修缮工程,主要包括: ☆ 客房区一层 1、一层大堂:更换壁纸,墙面大理石、铝塑板清理,顶部处理,拆除并安装大堂灯具(灯具甲方供),墙面造型更换 2、公共区域:墙面更换壁纸,顶部乳胶漆 3、走廊墙面原造型拆除,壁纸更换,维修间门及踢脚线修缮,顶面乳胶漆,地面不动 4、房间(标准间13间,双套房1套),房间更换复合木地板,墙面更换壁纸、顶面乳胶,更换卫生洁具面盆、 ☆ 客房区二层:(双套房3套,标准间9间,会议室1个) 1、通道墙面壁纸更换,维修间门及踢脚线修缮,顶面乳胶漆,地面更换地毯 2、标准间壁柜简单修缮,地面更换地毯、墙面壁纸更换,顶面乳胶漆,拆除并安装灯具,卫生间吊顶并更换卫生洁具(面盆、坐便器及淋浴器等配件) 3、三套房改造一个双套房,一个标准间,标准间简单装修,重新做卫生间;双套房客厅重新做顶部造型,住室简单装修;拆除并安装灯具,卫生间重新装修。

4、双套房客厅重新做顶部造型,住室简单装修,更换灯具,住室卫生间重新装修 5、会议室1个地面更换地毯,墙面壁纸更换,顶面造型乳胶 ☆ 客服区三层 1、通道墙面壁纸更换,维修间门及踢脚线修缮,顶面乳胶漆,地面更换地毯 2、房间(标准间8间,双套房2套,三套间1套),房间更换地毯、墙面更换壁纸,房顶乳胶漆,标准间及双套间客厅卫生间更换卫生洁具(面盆、座便器及淋浴器等配件),壁柜维修等 3、会议室(1个)地面更换地毯、墙面壁纸更换,顶面造型乳胶 ☆ 客房区四层:(标注间13间,双套房1套,会议室1个) 1、通道墙面壁纸更换,维修间门及踢脚线修缮,顶面乳胶漆,地面更换地毯 2、房间(标准间13间,双套房1套),房间更换地毯、墙面更换壁纸,房顶乳胶漆,标准间及双套间客厅卫生间更换卫生洁具(面盆、座便器及淋浴器等配件),壁柜维修等 3、会议室(1个)地面更换地毯、墙面壁纸更换,顶面造型乳胶 ☆ 其它 1、因更换空调,空调盘管对应位置的吊顶拆除并恢复 2、更换壁纸的墙面,铲除原壁纸,基层清理做YJ-302界面处理剂 3、所有墙面顶面刷乳胶漆的铲除原乳胶漆,基层清理做YJ-302界面处理剂。

4、新做乳胶漆基层均刮腻子三遍,乳胶漆三遍 5、新做壁纸基层:均刮腻子2遍,刷基膜一遍,贴壁纸 6、改造工程完成后,装修范围内整体保洁一遍 7、新做卫生间地面做1.5?厚JS卷材防水两遍,墙面上卷1800?高 8、在施工中,现有家具等物件应做相应成品保护措施 9、原地毯拆除,地面清理,新做地毯,地面防潮处理 三、工程做法 1、一层大堂800×800印度红石材、二层大堂地面为600×600?南非红石材、波打线为黑色小金砂; 一层走廊、二层餐饮区走廊均铺600×600?南非红石材,一、二、三、四层走廊两侧200?宽小金砂波打线,一层为120?小金砂石材踢脚板,二、三、四层为红胡桃饰面踢脚板;咖啡间地台铺实木地板;一、二、三、四层客房套间均为90?PVC饰面踢脚板;二层东卫生间及烧烤区走廊铺600×600?南非红石材,烧烤间铺600×600?防滑地砖,卫生间地面均为330×330?防滑地砖 2、一层大堂U50轻钢龙骨、乳白色铝塑板吊顶,一至四层客房走廊(腰线均为混油)、餐区走廊吊顶均为U50轻钢龙骨、纸面石膏板,边圈100?石膏线,刮三遍腻子、三遍乳胶漆;走廊顶面灯具均为直径150?筒灯,边圈100?石膏线;套房及餐厅、咖啡间顶部为造型吊顶(详见图纸),客房卫生间均为宽100?白色条形铝扣板,顶部有300×300铝合金喷塑排风扇;标准客房为U50轻钢龙骨、平吊石膏板;边圈100?石膏线,商务套间造型吊顶,安装吊灯、筒灯、一体灯。

3、大堂墙面干挂金碧辉煌石材;客房区走廊墙面均贴高级壁纸;楼梯间墙面刮白、刷乳胶漆;餐区走廊、大餐厅墙面18?细木工称底、铝塑板饰面;各餐厅套间墙面均有造型细木工框架;客房区走廊、客房墙面均贴壁纸;会议厅、会客厅、套房、餐厅等墙面各有造型(详见图纸);客房窗套细木工打底,外贴红胡桃板,60?红榉实木套线,窗台板均为40?厚细花白石材;90?PVC饰面踢脚板;卫生间墙面为250×330?高级瓷砖横贴到顶,洗面台均为黑色小金砂石材;大堂东立面、餐区走廊北立面、大餐厅西立面为14?夹胶玻璃 4、各房间门口均为细木工称底、红胡桃饰面,80?红榉实木门套线;各房门均定做成型门,卫生间门均定做成型门;客房内部门口为60?红榉实木门套线;走廊处为80?红榉实木线,商务套房制作床头造型,影视墙造型;制作各客房壁柜;走廊处各门套线均为80?红榉实木线 5、餐厅区中餐厅内部自建卫生间;一层客房区女公厕该为男浴室,一层男厕改为残疾人卫生间,四层男公厕该为女浴室,外部另加女更衣间,做更衣柜;另加一层大堂与二层客房公共卫生间小便器给水采用红外线感应冲洗阀(暗装);其它,采用延时自闭式冲洗阀(明装)。

四、其它 1、所有木做龙骨基层板骨架等隐蔽结构刷防火涂料两道,所有外漏钢结构、铁件均刷防锈漆两遍 2、所有石材尺寸以现场施工为准 3、所有木制做以实际现场尺寸为准 4、所有窗户均包窗套、所有木做结构面层刷高级硝基漆 5、所有顶刷三遍腻子、三遍乳胶漆 6、所有窗台板均是细花白石材台面(大堂窗台为金碧辉煌石材);所有卫生间洗面台板黑色小金沙石材 7、所有贴壁纸的墙面均刮腻子三遍、刷清漆一遍 8、所有红胡桃饰面踢脚板基层为12?多层板基层,15×8红榉木线收口 9、所有卫生间地面均做聚氨脂防水,墙面均做SBS防水1000?高,3?厚 10、所有不锈钢楼梯管厚1.5? 三、管理目标 工程质量:按照ISO9000质量标准加强质量控制,按照GB50210?2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》施工,使工程质量达到国家质量验收规范合格标准 工期目标:按照招标文件中规定施工进度的要求,我公司在工期要求时间内完成全部施工内容,保证按期竣工 安全生产:确保安全生产达标,统一标识,封闭施工,严格管理,各种设施机具安全、良好、可靠,各种防护措施安全有效。

无行车事故,无机械事故,无重大伤亡、火警事故,一般小型工伤事故频率控制在1.5‰以内 文明施工:达到市级文明工地标准,坚持办公区域园林化,生活区域庭园化,临建设施标准化,现场布置规范化,施工管理科学化,日战日清经常化的“六化”标准,积极维护市容市貌,密切配合交通部门做好交通疏导工作,充分展示我公司的最佳优秀施工企业的综合实力和企业形象 环境保护:达到环保要求,严格对易燃、易爆、污染、化学物料的管理防止跑冒滴漏的水、油及粉尘的控制,最大限度的减少机械噪音,做好防尘,不污染环境 成品保护:采取必要的成品保护措施,交付精品工程,工程竣工后做到窗明几净、地净玻璃明,并提供优质的售后服务 四、施工组织设计编制依据及目的 根据建设单位提供施工图纸、招标文件的要求,针对本工程的施工组织,施工管理,劳动力组织,材料设备,施工工艺,进度计划,质量安全措施等做详细的设计规划,工程量更加合理而有效,使本工程在装饰施工各个过程中,各个环节中处于受控状态,达到高质量,高标准,使业主满意本施工组织设计力求简明,同时又涵盖了主要工程内容,并针对本工程工期紧,任务重,需各专。