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2017 购房合同简单版2017 购房合同简单版【一】在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任合同双方当事人： 出卖人： 法定代表人： 联系：买受人姓名： 身份证 地址： 联系： ： 买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房 ( 以下简称该商品房 )__ 层__号房该商品房的用途为 __，属__结构，层高为 __米 ，建筑层数地上 __层，地下 __层，暂定名 __. 该商品房阳台是【封闭式】 【非封闭式】该商品房合同约定建筑面积共 __平方米，其中，套内建筑面积 __平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 __平方米第二条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款： 按建筑面积计算， 该商品房单价为 ( 人民币 ) 每平方米 __元，总金额 ( 人民币 )__ 千 __百 __拾__万 __千 __百__拾__元整第三条 面积确认及面积差异处理 根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。

第四条 付款方式及期限 买受人按下列第 __种方式按期付款： 1. 一次性付款买受人在签订本合同时， 一次性付清所购房屋全部房款 2. 分期付款第五条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款， 按下列第 _2_种方式处理： 1. 按逾期时间，分别处理 ( 不作累加 )1) 逾期在 _30_之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止， 买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 _五 _的违约金，合同继续履行 ;2) 逾期超过 _30_后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 _5_%向出卖人支付违约金 买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止， 买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 _五 _.第六条 交付期限出卖人在 __年 _月_日前，将商品房交付买受人使用： 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1. 遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 _180_日内告知买受人的 ; 2. 遇政府规划变更第七条 出卖人关于基础设施、 公共配套建筑正常运行的承诺 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件： 1. 水、电设施在房屋交付时达到使用条件 ; 2. 暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件。

第八条 1. 该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有 2. 该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有 3. 该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有 4. 该商品房所在小区的命名权归出卖人所有第九条 买受人的房屋仅作 __使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、 承重结构和用途 除本合同及其附件另有规定者外， 买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施， 并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质第十条 本合同在履行过程中发生的争议， 由双方当事人协商解决 ; 协商不成的，提交仲裁委员会仲裁第十一条 本合同未尽事项， 可由双方约定后签订补充协议第十二条 本合同共 __页，一式 __份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：第十三条 本合同自双方签订之日起生效出卖人 (签章) 买受人 (签章)___年__月__日 ___年 __月 _日2017 购房合同简单版【二】卖方： _______________( 简称甲方 ) 身份证号码：_____________________ 地址： 联系方式：买方： _______________( 简称乙方 ) 身份证号码：_____________________ 地址 联系方式根据《中华人民共和国经济合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 ______市_____区________________________房产住宅，建筑面积为_____平方米 ( 详见土地房屋权证第 _______________号) 该房房龄 ____年第二条 上述房产的交易价格为：总价人民币___________元整 ( 大写：____佰 ____拾____万 ____仟____佰____拾____元整 ) 第三条 买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后， 应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续第四条 付款时间与办法：乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款，共计人民币 __________元整约定付款之后在房地产交易中心缴交税费，办理房屋产权过户手续第五条 交房时间和交房条件：交房时间在收房时， 必须确认甲方已结清水电、 煤气、、电视、宽带、物业管理费等费用甲方需将房屋钥匙交与乙方第六条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费 经双方协商， 交易产生的一切税费由 ____方承担第七条 违约责任本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。

如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿利益受损方的相关经济损失第八条 权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制， 若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的， 概由甲方负责处理， 并承担相应法律责任， 由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿第九条 本合同一式 份甲方产权人一份， 乙方一份第十条 本合同发生争议的解决方式： 在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条 本合同未尽事宜， 甲乙双方可另行约定， 其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条 双方约定的其他事项：甲方应协助乙方办理更名手续，如物业维修基金、水费，电费，煤气，有线电视，，宽带等的过户问题，由此产生的费用由乙方负责甲方(签字) 乙方(签字)(盖章)( 盖章)日期：_______年____月____日 _______ 年____月____日2017 购房合同简单版【三】甲方。