房产定金纠纷合同范本.docx

房产定金纠纷合同范本1. 购房定金协议书该怎么写购房定金协议 甲方（出售方）： 乙方（买受方）： 依据国家有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，友好协商，达成如下协议： 一、该房屋坐落于： 市 区 小区 号楼 单元 室，房屋权属面积 平方米，房屋成交价格为 万元 ，甲方收取乙方定金 元二、甲方确保产权清晰，所有权明确，无权益纠纷 三、甲乙双方约定于 年 月 日之前签定正式买卖合同并进行交易，签定与交易地点为 ，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易，则作违约处理如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理 四、违约责任： 甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约1.甲方若违约，则应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金； 2.乙方若违约，乙方则应放弃收回定金的权利，所付的定金视作违约金 五、甲乙双方其他约定事项： 六、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议七、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力，一式二份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力 甲 方 ： 乙 方： 身份证号码： 身份证号码： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 什么是购房定金：商品房购房定金其性质对于商品房认购书为违约定金，对于商品房买卖合同为立约定金。

立约定金并不能担保契约得以成立，仅能担保当事人积极诚实地订立契约只有在一方当事人违背诫信原则，存在违背商品房认购书或其他缔约过错行为时，方可对其适用定金罚则对于商品房认购书未确定之内容协商未果而一方拒绝签约，不应对其适用定金罚则 购房定金的注意事项：书写时勿将"定金"写成"订金""定金"是法律术语，通常视为购房预付款，购房户如交纳了"定金"又不打算购房，应有权要求开发商退还"定金"2. 购房定金协议书该怎么写购房定金协议甲方（出售方）：乙方（买受方）：依据国家有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，友好协商，达成如下协议：一、该房屋坐落于： 市 区 小区 号楼 单元 室，房屋权属面积 平方米，房屋成交价格为 万元 ，甲方收取乙方定金 元二、甲方确保产权清晰，所有权明确，无权益纠纷三、甲乙双方约定于 年 月 日之前签定正式买卖合同并进行交易，签定与交易地点为 ，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易，则作违约处理如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理四、违约责任：甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约1.甲方若违约，则应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金；2.乙方若违约，乙方则应放弃收回定金的权利，所付的定金视作违约金。

五、甲乙双方其他约定事项：六、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议七、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力，一式二份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力甲 方 ： 乙 方：身份证号码： 身份证号码：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日什么是购房定金：商品房购房定金其性质对于商品房认购书为违约定金，对于商品房买卖合同为立约定金立约定金并不能担保契约得以成立，仅能担保当事人积极诚实地订立契约只有在一方当事人违背诫信原则，存在违背商品房认购书或其他缔约过错行为时，方可对其适用定金罚则对于商品房认购书未确定之内容协商未果而一方拒绝签约，不应对其适用定金罚则购房定金的注意事项：书写时勿将"定金"写成"订金""定金"是法律术语，通常视为购房预付款，购房户如交纳了"定金"又不打算购房，应有权要求开发商退还"定金"3. 购房定金合同怎么写 签订合同需要注意哪些购房定金合同怎么写定金的作用是保证合同的顺利进行交纳定金的一方如违约，无权要求返还定金；开发商在接受定金后违约，应双倍返还定金有些购房者在交付定金时未与开发商签订购房合同，最好与开发商签订书面定金保证协议，至少也应在定金收据上注明口头协议的主要内容。

拟定“购房定金合同”一定要谨慎购房定金合同范本乙方预订____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 层____________ 室（以下简称该房屋）甲方已领取该房屋房地产权证 （证书号：________________ ），并经_____________ 测绘机构实测 ，该房屋建筑面积为 ___________ 平方米该房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付甲方：（卖方）：_____________________________________________________住所：_________________________________________ 邮编：______________法定代表人：________________________ 联系：___________________委托代理机构：_____________________________________________住所：______________________________________ 邮编 ： ______________法定代表人：___________________ 联系： ______________________乙方（ 预购方 ）：_____________________________________________________住所：__________________________________________ 邮编 ：_____________证件名称：______________ 证号：______________ 联系 ：______________甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《 _____________ 》商品房事宜，订立本合同。

第一条 乙方预订____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 层____________ 室（以下简称该房屋）甲方已领取该房屋房地产权证 （证书号：________________ ），并经_____________ 测绘机构实测 ，该房屋建筑面积为 ___________ 平方米该房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币______________________________ 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 ______________________________ 元，乙方采取________________ 方式第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__________________ 元，作为e799bee5baa6e79fa5e98193e4b893e5b19e31333332636435甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款第四条 甲、乙双方商定，预订期为 ______天，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 与甲方签订《上海市商品房出售合同》。

第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的第九条 本协议一式 份，甲乙双方各持 份，_____________________________ 、___________________________各执一份。

甲方：（签章） 乙方：（签定）年月日年月日 【详细】购房定金协议注意事项定金的作用是保证合同的顺利进行交纳定金的一方如违约，无权要求返还定金；开发商在接受定金后违约，应双倍返还定金有些购房者在交付定金时未与开发商签订购房合同，最好与开发商签订书面定金保证协议，至少也应在定金收据上注明口头协议的主要内容注意：书写时勿将"定金"写成"订金""定金"是法律术语，通常视为购房预付款，购房户如交纳了"定金"又不打算购房，应有权要求开发商退还"定金"买房时，开发商发了一份盖了章的"承诺书"，保证过期不办分户产权金额退款，这份"承诺书"是否有效？ 此"承诺书"应视为购房合同（主合同）的附件，与主合同一样具有法律效力如果开发商未在约定期限内办理分户产权，购房户可依据"承诺书"要求开发商履行承诺，如开发商不履行承诺，购房户可运用法律手段，通过仲裁或诉讼的方式解决相关规定：购房定金协议的法律适用1. 《最高人民法4. 二手房定金协议该怎么写定金合同第一条 转让标的 卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：____________________________________，二手房买卖定金合同房地产证号为：________________________。

房地产用途为：______________________登记建筑面积为：____________平方米套内建筑面积为：____________平方米该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止该房地产于_______年_______月竣工目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小写：_______元） 第二条 房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权第三条 房地产租约现状 该房地产所附租约现状为 1.该房地产没有租约； 2.该房地产之上存有租约租赁合同见附件[租赁编号：______________，月租金__________元整（小写_______），租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日]卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。

买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）： ① 该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务 ② 卖方须于该房地产交付买方使用前解。