农村住房施工技术指导意见.doc

长宁县农村住房施工技术指导意见为了保证地震灾后农民重建房屋质量，保护农民生命财产安全，改善 农民居住条件，根据《叫川省农村居住建筑地震灾后重建施工技术指导意 见》提出本技术指导意见1、 本技术指导意见适用于农民自建两层(含两层)以下、建筑面积 在300平方米以K跨度在6m以内的住宅及附属用房2、 房屋的设计要选用部、省、市、县各级建设行政主管部门提供的 农房重建设计通用图或巾具有资质的设计单位设计的图纸3、 房屋的施工必须遵循《叫川省农村居住建筑抗震构造图集》 (DBJT20—63)、《叫川省农村居住建筑抗震设计技术指导意见》4、 农房重建其基本原则是：安全、适用、经济一、 农房结构形式1、 农村房屋的结构形式：生土结构、木结构、毛石结构、砌体结构、 钢筋混凝土框架结构2、 农村房屋采用哪种结构形式主要取决于当地抗震设防烈度、地理 环境、经济水平和建筑使用功能的要求二、 建筑材料1、农村房屋建设中需要的钢筋，水泥等结构材料应符合现行国家、 行业相关标准，有厂家提供的合格证及出厂检验报告2、木结构农村房屋所用的木材应选用干燥、节疤少、无腐朽的木材3、房屋所用混凝土强度等级：基础不应低于C15,地面以上结构不应低于C20,其配合比可参考下表。

材料C15C20水泥(kg)265355中砂(kg)785673石乐石(kg)11291146水(kg)188195注：砾石最大粒径：20—40mm水泥强度等级32. 5级4、砌筑砌体所需用砂浆，其配合比参考下表砌筑砂浆的配合比参考值强度等级毎立方米砂浆 水泥用量(kg)每立方米砂浆 用砂子量(kg)每立方米砂浆 用水量(kg)M5200〜2301420270〜330M7.5、M10220〜280注：1、此表水泥强度等级为32.5级，大于32.5级水泥用虽吋取下限2、当采用细砂或粗砂时，用水量分别取上限或K限三、基础工程1、 房屋同一幢的基础不应设在土质明显不同的地基上2、 房屋同一幢不宜采用不同类型的基础3、 基础下的地基为软弱粘土、湿陷性黄土、新近填土或严重不均匀 土层时，应对地基进行处理处理方法可采用连砂石、碎石、矿渣、灰土 及含水率合适的粘土换取软弱的土层处理厚度不应小于600mm,处理 范围超出外墙基础外缘宽度不应小于500mm4、 房屋选择哪种形式的基础应根据当地的实际情况确定5、 毛石基础施工(1) 砌筑毛石基础的第一层石块时，宜选用较大的毛石砌筑，石块 大面向下砌体转角处、纵横墙交接处和洞口处，应选用较大平毛石砌筑。

2) 毛石的砌筑根据石块自然形状交错放置砌筑砂浆厚度宜为20 一30毫米，应饱满3) 毛石基础的转角及纵横交接处应同时砌筑如不能同时砌筑时， 应留斜槎砌筑4) 毛石基础每天砌筑高度不应超过1.0米6、 其它形式的基础施工应符合有关规定耍求7、 农村房屋应根据房屋地基和基础情况决定基础圈梁的设置，具体 要求见《叫川省农村居住建筑抗震构造图集》(DBJT20—63)8、 基础施工完后应及时回填土方回填时，应沿基础墙体两侧同时 均匀回填、夯实土方回填应分层夯实，且每层填土方高度不宜超过300 毫米回填土应是不含垃圾和其它杂质的土四、主体工程1、木结构(1) 木结构农村房屋是指穿斗木构架、木柱木屋架、木柱木梁承重的房屋(2) 木结构农村房屋采用砖砌体、砌块砌体、生土墙体和石砌体做 围护墙体，围护墙体应与木结构可靠拉结；砌筑的围护墙体不宜将木柱完全包裹，宜贴砌在木柱外侧3) 木柱下应设柱脚石或混凝土基座，柱脚与柱脚石之间可采用石销键或石榫连接，也可以采用木销键或铁件连接4) 木柱不宜有接头有接头时，应采用巴掌榫对接，并在接头处 用钢件连接牢固避免在木柱同一高度处纵横向同时开槽，在同一截面处 开槽时，面积不应超过截面总面积的二分之一。

5) 处于房屋隐蔽部位的木构架，应设置通风洞口6) 木屋架的各杆件除用暗榫连接外，还应用双面扒钉钉牢7) 搁置在砖墙上的木檩条或龙骨下应铺设砂浆垫层8) 木构件与砖石砌体或混凝土构件接触处应作防腐处理9) 木柱与基础、围护墙、屋架的连接及檩条与屋架的连接，见《叫 川省农村居住建筑抗震构造图集》(DBJT20—63)2、砌体结构(1) 砌体结构农村房屋是指烧结普通砖、烧结多孔砖、混凝土小型 砌块砌筑的承:革:墙体的房屋2) 砌体砌筑前，砖应提前1-2天浇水润湿，保证在砌筑前，表面 风干砌体砌筑所用砂浆，在拌成3小时内用完，施工期间气温超过30C 时，必须在2小时内用完3) 砌体砌筑时，组砌方法应正确；灰缝应横平竖直、厚薄均匀； 灰缝厚宜8—12mm；竖向灰缝不得出现瞎缝、通缝；上下错缝，内外搭 砌；砖柱截面尺寸不应小于370mmX370mm，不得采用包心砌法4) 砌体结构农村房屋的楼、屋盖宜采用钢筋混凝土现浇板如采 用预制板，板端应设拉结筋，两板间的下部缝隙宜控制在20-40mm,并 用细石混凝土分两次灌缝，且在6小时内浇水养护，严格保证混凝土灌缝质量5） 砌体在转角和内外墙交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又 必须留置的临时问断处，应砌成斜搓，斜槎的水平长度不应小于高度的 2/3,严禁砌成直槎。

每日砌筑高度不宜超过1.5m6） 砌体与构造柱的连接处应砌成马牙槎，并沿墙高每隔500mm设 2（p6拉结筋与构造柱连接，拉筋仲入墙内不宜少于1000mm施工时应先 砌墙后浇构造柱混凝土7） 砌体结构农村房屋的构造柱、圈梁、预制板等的设置，见《叫 川省农村居住建筑抗震构造图集》（DBJT20—63）1） 钢筋混凝土框架结构农村房屋是由钢筋混凝土梁、柱承重的结 构体系梁、柱的箍筋质量非常重要，应按图纸保证箍筋的直径和间距 抗震设防的梁、柱箍筋应做135弯钩2） 梁下部的受拉钢筋（水平钢筋）的接头可采用搭接或焊接，搭 接长度或焊接质量应满足有关要求，并且接头位置应在梁跨中三分之一以 外梁上部负弯距钢筋（水平钢筋）接头可采用搭接或焊接，搭接长度或 焊接质量应满足有关要求，并且接头位置应距梁端三分之一以外3） 柱纵向钢筋的接头宜采用搭接，若焊接可采用绑条、双面焊， 应严格保证焊接质量4） 为保证主筋保护层厚度，在柱的主筋（纵筋）、梁主筋（水平筋）、 板底筋绑扎时，应垫保护层厚度的砂浆垫块5）柱混凝土浇筑耍分层进行，振捣密实，连续作业到顶；梁、板混凝土应同时浇筑6） 混凝土浇筑不得随意留置施工缝。

对施工缝的处理：将已硬化 的混凝土表面凿毛，用水冲洗干净并充分润湿（一般不少于24小时），刷 上纯水泥浆，再浇筑混凝土7） 混凝土浇筑完毕，应进行覆盖浇水养护，养护应不少于7天五、屋面工程1、 刚性防水平屋面（1） 屋面细石混凝土防水层厚度不小于40mm,配筋应不小于4）4 一小6,间距不小于200mm双向设置并绑扎牢，钢筋保护层厚度不小于lOmmo（2） 屋面分格缝应设在屋面支承端、屋面转折处，间距应小于6m， 分格缝处钢筋应断幵3） 屋面混凝土浇筑应振捣密实，并原浆抹平，初凝时压实，终凝 前压光混凝土浇筑完，应进行养护，养护时间不应少于14天2、 柔性防水平屋面（1） 防水层施工完后必须及时做好保护层，避免破坏防水层严禁 在已完工的防水层上打眼凿洞，如确需打眼凿洞时，损坏的防水层应做重 点防水密封处理，并与原防水连成整体2） 突出屋面结构的构件（女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱 等）应有可靠连接，满足抗震耍求3） 突出屋面的构件与屋面的连接处、转角处（水落口、檐口、天沟、屋脊等）找平层应做成半径R>50mm的圆弧4) 屋面防水层施工完后做保护层，在保护层上做屋面面层3、防水坡屋面(1) 平瓦、油毡瓦屋面与山墙及突出屋面结构的构件等交接处，均 应做泛水处理。

2) 平瓦屋面采用木屋面板时，应在木屋面板上铺设一层卷材，搭 接长度不小于100mm，并用顺水条将卷材压钉在木屋面板上，顺水条W 距宜为500mm,再在顺水条上铺钉挂瓦条3) 琉璃瓦、小青瓦的瓦与瓦之间须上下左右搭盖，檐口瓦应与檩 条扎牢4) 坡屋面的雨水可沿屋面经屋檐自由排下，也可在屋檐处设置檐 沟、水斗垂直排下六、 门窗工程1、 房屋采用木门窗时应在门窗洞口的侧面预埋防腐木砖，门洞每侧 埋置3块，窗洞每侧埋2块，门、窗套应采用圆钉与预埋木砖钉牢2、 房屋采用铝合金或塑钢窗时应在砌体砌筑时埋设混凝土块，窗㈧ 角固定点，其余为每小于500mm设一个固定点3、 房屋木窗玻璃安装时，必须打坐底油灰铝合金、塑钢窗玻璃安 装时，必须垫橡胶条室外玻璃安装不得拼接当外窗单片玻璃面积大于 1.5平方米时，应使用安全玻璃4、 房屋门窗大小应符合农房重建设计通用图或由具有资质的设计单 位设计的图纸七、 装修工程1、房屋水泥砂浆、混合砂浆外墙抹灰宜设分格缝，外墙推广使用涂料2、房屋室内砂浆抹灰层应分层进行，每层厚度宜为5-7毫米，厚度 不宜超过30毫米八、 配套设施1、 电线铺设(1) 三相叫线制输配电系统的零线严禁作为电器保护的地线使用。

2) 电器的开关应控制相线3) 进户线和穿墙线应用绝缘套管保护4) 室内开关安装距地高度不小于1.30米2、 自来水安装(1) 自来水管应采用无毒、无污染的塑铝管、聚丙烯管、聚乙烯管 及其它符合卫生标准的管件、管材严禁使用冷镀锌管2) 厨房的塑料给水管，不得布置在灶台上边缘；明设的塑料给水 立管距灶台边缘不得小于0.4米，距燃气热水器边缘不宜小于0.2米3、 房屋建成活必须做散水，以防地面水灌入地基九、 农房验收1、 房屋按农房重建设计通用图或由具有资质的设计单位出具的设计 图施工完后，房主应按设计图对自建农房进行验收2、 木柱、砖柱、墙体、屋盖应无裂缝、无变形、无空鼓3、 钢筋混凝土构件应无蜂窝、麻面、露筋4、 房间的阴角阳角应顺直5、 屋面淋水2小时后，排水畅通，不渗漏、不积水6、 尉房及卫生间关水24小时后，不渗漏、不积水7、 电源插座无松动，接地绝缘情况良好(用三孔插座或者摇表检查)十、农房施工安全1、 个人防护安全要求(1) 施工人员必须戴安全帽，并系紧K颁带；女工的发辫要盘在安 全帽内2) 在2米以上(含2米)的高处作业，应有可靠的安全防护，必 须系好安全带3) 施工人员作业时应穿“三紧”(袖□紧、下摆紧、裤脚紧)服装。

4) 施工人员防护用具要经常检查，发现损坏及时更换或送修2、 挖土作业安全要求(1) 机械或人工挖土时，为防止土方坍塌，不要掏挖；人工挖沟槽 时，深度超过1.5米必须按规定放坡或设支护2) 施工过程中随时观察边坡、土壁变化情况，如发现有裂纹或部 分土方坍塌现象，必须立即停止作业，及时处理，消除安全隐患3) 施工现场的地面水、生活污水不允许流入农房基坑内3、 脚手架搭设安全要求(1) 施工现场脚手架搭设应尽量采用扣件式钢管脚手架，必须确保 架体稳定，严禁随意拆改；脚手架基础必须夯实，底部应垫木块2) 施工现场应沿农房周围搭设脚手架并采用闭合形式3) 施工现场脚手架应搭设供人上下用的斜道或梯子，严禁攀爬脚手架上下；脚手架前三步的搭设应设置临时抛撑，抛撑的倾角不应大于 60,并及时设置连墙件和采。