北京市经典购物中心研究分析报告（上）.pptx

北京市经典购物中心研究分析报告,（上）,目 录,一、西单大悦城 二、朝阳大悦城 三、世纪金源购物中心 四、来福士 五、太阳宫凯德MALL 六、世茂工三,西单大悦城,西单大悦城(JOY CITY)是一座由中粮集团精心打造的“国际化青年城”，这座西单商圈唯一的Shopping Mall迅速成为时尚达人、流行先锋、潮流新贵休闲购物的首选之地 商场每一层都主打一个概念，并由这些概念为她的年轻消费群体构筑了一个面向世界的全方位体验空间这些概念是：趣味、 炫目、优雅、性感、潮流、动感、冲撞、快乐、约会、童真、兴奋、梦想，每个概念都充分体现青春个性和独特性格西单大悦城落位图,B2,西单大悦城落位图,B1,西单大悦城落位图,西单大悦城落位图,西单大悦城落位图,西单大悦城落位图,西单大悦城落位图,西单大悦城落位图,西单大悦城落位图,西单大悦城落位图,西单大悦城落位图,项目亮点,1、大悦城拥有若干“之最” ：世界跨度最长的飞天梯；长江以北最大的数码影院——首都电影院，13个影厅可同时容纳1800位观众；北京最大的化妆品超市SEPHORA（丝芙兰) 2、各色水吧、甜品店常常让消费者驻足，无论是鲜元素、找茶、COLD STONE还是班班水吧、Wagas、芒果芒果，都成为时尚青年聚会的舒适选择。

3、大悦城里的美食组合也尽显国际风范港丽餐厅、泰国风味的焦叶餐厅，意式休闲的巴贝拉，澳式时尚火锅豆捞坊，日本料理元绿寿司，韩式餐饮大长今等亚洲最长的飞天梯,可参考品牌,,,,分析,1、动线设计清晰，购物中心沿主动线进行分布，所有店面分布在动线两侧，避免了整个商场中死角的出现 2、商业格调独特，商场十三层的高度分别呈现了趣味、 炫目、优雅、性感、潮流、动感、冲撞、快乐、约会、童真、兴奋、梦想，每个概念都充分体现青春个性和独特性格 3、商场内可视性和通达性强，飞天梯、90多部电扶梯和直梯相互交错，购物极其方便 4、定位清晰，整体定位于心态年轻、年龄层次分布广泛的高收入人群ZARA、Bestseller、SEPHORA等品牌也与定位比较符合朝阳大悦城,朝阳大悦城为城市综合体建筑，规划占地面积84610平米，规划总建筑面积超过40万平方米，其中包括大型购物中心23万平方米，酒店式服务公寓7万多平方米 朝阳大悦城型购物中心23万平方米，酒店式服务公寓7万多平方米购物中心地上11层，地下3层，集购物、餐饮、娱乐、文化、健身、休闲等六大主题于一体，规划引进主力店、次主力店、特色店等各类商户400余家。

针对区域特点，项目定位“品质时尚生活中心”，以家庭为主题包装商业，在北京的商业地产项目中堪属第一朝阳大悦城落位图,朝阳大悦城B1品牌,朝阳大悦城落位图,1F,朝阳大悦城1F品牌,朝阳大悦城落位图,2F,朝阳大悦城2F品牌,朝阳大悦城平面图,3F,朝阳大悦城3F品牌,朝阳大悦城平面图,4F,朝阳大悦城4F品牌,朝阳大悦城平面图,5F,朝阳大悦城平面图,6F,朝阳大悦城6F品牌,项目亮点,,可参考品牌,,,,分析,1、总建筑面积20.5万m，是西单商圈内最大、最新、最时尚的购物中心 2、场内有多个中庭，通透大气，增加了商场的空间感 3、主题化和娱乐化的空间设计，强调了消费者体验式的购物感觉，整体风格与年轻时尚非常契合 4、循环动线，多处形成回流，死角处安排主力店铺或扶梯，便于引导客流 5、几乎层层都设有餐饮区，轻便餐饮集中于中低层，大型餐饮集中于高层，很好的带动了人流垂直流动世纪金源购物中心,北京世纪金源购物中心是北京最大的购物休闲综合体，位于北京市海淀区四季青远大路，西三环和西四环之间世纪金源购物中心是世纪金源集团进军商业地产的鼎力之作，亦是世纪金源集团开发的第一家购物中心该项目投资38个亿，占地18.2公顷，建筑面积为68万平方米。

东西横跨600米，南北跨度120米，地上五层，地下两层车位约6800余个世纪金源平面图,1F,世纪金源平面图,2F,世纪金源平面图,3F,世纪金源平面图,4F,世纪金源平面图,5F,可参考品牌,,,,,。