
商贷准入原则.docx
2页商贷准入原则 需要提供的材料: 一手房:提供身份证、户口本(含首页)、结婚证、收入证明、银行流水(近6个月)、工商银行还款卡、购房合同、首付款发票(购房总价80万元及以上的,提供首付来源佐证)、POS小票、征信报告 二手房:提供身份证、户口本(含首页)、结婚证、收入证明、银行流水(近6个月)、工商银行还款卡、购房合同、首付款收据(银行流水佐证)、增值税发票、契税发票、房产证、售房人身份证户口本结婚证工行卡、征信报告 离异的客户:提供离婚证、离婚协议或法院判决书、调解书 年龄:18—70周岁 贷款期限: 最短为1年(含),最长不得超过30年 收入还贷比:具有按时足额偿还贷款本息的能力,借款人本笔贷款收入还贷比控制在50%(含)以下,综合收入还贷比在55%(含)以下如征信有一次性还本的贷款,可提供金融资产覆盖或建议提前还清;经营贷款可提供经营实体承担还本付息的承诺或说明 共同借款人:限于配偶、子女、子女配偶和父母;对共同购房人作为共同借款人的,不受上述规定限制。
放弃产权的共同借款人必须出具放弃产权承担债务的承诺 房屋套数认定:目前认贷不认房,无需提供名下房产证明原住房贷款已结清的认定为首套有一笔住房贷款未结清,认定为二套有二笔及以上住房贷款未结清,不可贷款 首付 :首付3成 。
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