室内装修工程合同书.doc

装饰装修工程施工合同 合同编： _____________发包方：___________________________ (以下简称甲方)承包方： (以下简称乙方)为明确各方责任和权利现经甲、乙双方友好协商达成如下合同条款双方达成如下协议： 一 、工程概况工程地点： 施工： 房屋构造： 装饰施工内容及要求：[详见装饰装修施工工程确认表、装饰装修工程设计图纸、一式二份甲乙双方各一份并双方签字确认]二、工程承包方式双方商定采取以下第 2〕 种承包方式：1〕乙方包工、包全部材料； (2) 乙方包工、包部分材料甲方提供部分材料；详见〕 (3) 乙方包工、甲方包全部材料三、工程限：按甲方进度要求工程限＿＿＿天开工日＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工日＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日施工以材料进场日第二天算起〕。

四、工程造价及付款方式：工程总造价：大写〕______________________________小写〕__________________(元)工程造价已包含人工、材料、机械工具、理费、配合费等五、付款方式：合同签定后在乙方进场以发出开工为准〕开始施工后5个工人日内甲方向乙方支付工程造价的30作为备料款工程完成50以上即在天花布线完成、墙面装修完成一半以上〕甲方向乙方支付工程造价的20的工程款；工程完成90后主要工作根本完成剩余施工收尾准备验收工作〕甲方向乙方支付工程造价的20；工程开工后,,乙方向甲方移交全部开工资料,甲方审核无误后,甲方向乙方支付工程造价的20工程款.工程全部完工验收后二个月内,甲乙双方按实际工程量进展结算.甲方留下总造价的10作为装修质量保证金,其余余额应在二周内支付给乙方.六、结算方式: 1、 凡因工程变化、设计变更等原因调整工程造价的即表内容以外以增加或变更工程工程处理,凡增加或变更的工程内容,以甲方签字确认为准,并计入工程造价中,总工程造价的误差不得超2.否那么甲方有权拒付. 2、双方款项往来均应出具(或收据)3、工程结算以双方确认的表工程内容为根底,4、 根据报价表中所列的施工工程内容及按甲、乙双方确定实量实算方式结算工程增减造价按实增减。

5、开工验收到达合同质量后在七天内将所有开工结算资料交付给甲方甲方在二个月内协助乙方进展结算审核工作并将除保修金外的工程余款付给乙方6、装修质量保证金按总工程造价的10计算保修为12个月从工程俊工验收签字确认之日起计算保修满后如无质量问题甲方应在一周内付清质量保证金不计利息〕保修内如有任何质量问题乙方进展包工包料全负责保修除甲方购置的主材料外〕其它工程保修见工程保修单七、甲方工作1、 向乙方提供施工所需的水、电等设施装修间的水电费用由甲方负责2、 负责施工所涉及申请、审批等手续负责缴纳收楼后发生的物业理费3、对工程质量、进度进展监视检查按时验收结算4、甲方如需对原设计图纸进展修改应提早三天书面乙方八、乙方工作1. 乙方承受甲方监视乙方拟定进度方案交甲方审定应全面按照合同履行组织施工保质、保量按完成施工任务2. 乙方必须编制施工组织设计方案报甲方审核批准乙方派　 为工程助理全权负责本工程的全面施工理施工协调等工作3. 乙方必须在每一个隐藏工序完工时会同甲方进展工序验收验收合格前方可进展下一工序施工并做好隐蔽签证记录包括施工质量、完工质量等〕4. 严格执行有关平安进展施工、平安操作规程、防火平安规定。

因乙方原因造成事故由乙方自负九、设计与施工l 乙方设计师完成的施工图必须由甲方审图经甲方确认后签字认可乙方方可施工l 乙方必须严格按甲方认可的图纸施工安装〕十、材料供应的约定1. 本工程所需按报价单规定应由甲方自购的施工材料应为符合设计要求的合格分别在各项工程开工之日前三天内由甲方采购供应到工地现场采购数量由乙方提供如因乙方计算不准确导致材料浪费并超出规定时间不能退回给商家由此造成甲方的损失由乙方承担如材料数量不够由甲方补够工不变甲方供应材料经乙方验收后由乙方负责保乙方保不当造成损失由乙方负责赔偿2. 乙方无权擅自更换甲方提供的材料没有甲方签字确认不支付费用3. 甲方假设要求更换不同档次或品牌的材料那么根据价格作差额增减补贴在施工过程中如原定材料缺货时乙方可在甲方认可下更换由指定的一样质量的材料4. 乙方采购的材料如乙方提供的材料系伪劣商品的应按提供材料原价格的三倍补偿给甲方5. 乙方采购的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异应制止使用如已使用对工程造成的损失由乙方负责十一、质量、工程验收的约定l 本工程质量应到达质量评定的优良等级l 验收：按现行的建筑装饰装修工程质量验收ＧＢ５０２１０－20XX〕、民用建筑工程室内环境污染控制ＧＢ５０３２５－20XX〕等其他及版现行的相关施工及；双方确定的施工图和审定的表及变更确认书l 隐蔽工程在隐蔽前由乙方甲方到场验收甲方收到乙方后五天内甲方或甲方组织的有关部门进展验收。

验收为两天如甲方不能按时验收乙方可自检后如实填写隐蔽记录甲方应予以成认　十二、工程保修隐蔽工程保修6年其它工程2年详见工程保修单附表十三、违约责任1. 不能按开工或中途无故停工影响工工不顺延相应损失由乙方承担由于乙方原因逾开工每逾一天乙方支付甲方违约金＿1＿2. 如非乙方过错造成的其它不可预见的原因造成工廷误甲方确认后工可顺廷3. 对开工验收后所有工程在保修内发现并证实属于乙方责任的问题乙方返修由于乙方施工中违犯操作常规造员伤害责任乙方自负4. 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的材料、家具、陈设或其它物品如有损坏乙方应照价赔偿5. 由于乙方违犯物业理规定所造成罚款和赔偿费用由乙方负责6. 由于乙方擅自拆改原有建筑承重构造及共用设备线由此发生的损失或事故包括罚款〕由乙方负责并承担责任十四、合同的变更和解除：l 合同经双方签字生效后双方必须严格遵守任何一方需变更合同的内容应经协商一致后重新签订补充协议合同签订后施工前一方如要终止合同应以书面形式提出经双方协商同意并按合同总价款10支付违约金终止合同手续l 施工过程中任何一方提出终止合同须向另一方以书面形式提出经双方同意清算手续订立终止合同协议解除本合同。

十五、有关平安消费和防火的约定　乙方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求主要包括二楼倒水泥板隔层、电气线路、煤气道、自来水和其它道畅通、合格乙方应在施工中应采取必要的平安防护和消防措施保障作业人员及相邻居民的平安防止相邻居民住房的道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生如遇上述情况发生属乙方责任的乙方负责修复和赔偿 十六、工程开工前甲方应将房屋外门钥匙 一 把交由乙方施工队负责人保工程开工结算后由乙方施工队负责人交回甲方 十七、 装饰工程报价单、施工图和经双方协商后达成一致的其他详细问题协议作为合同的附件与合同具有同等效力十八、本合同一式两份甲、乙双方各执一份十九、 本合同经双方签章后生效如有未尽事宜双方本着友好互利原那么协商解决；如协商调解不成时双方同意向 人民裁决甲方： 乙方：代理人： 法定代表人或负责人〕：签字代表： 签字代表： ： ： 质量投诉 ： _____年______月_____日 _____年______月_____日 合同编甲方业主〕　装饰工程　乙方〕保修 设计师　联络 　施工负责人　联络 　进场开工日　开工验收日　保修限1、 年 月 日至 年 月 日保修有防水要求的厨房、卫生间及台和隐蔽工程中的水电工程十周年〕。

详见保修工程2、 年 月 日至 年 月 日保修的其余的装修工程两周年〕详见保修工程备注：1、从开工验收合格之日计算除有防水要求的厨房、卫生间及台和隐蔽工程中的水电工程保修十周年外其余工程的保修为两周年2、保修内由于乙方施工不当造成质量问题乙方应无条件进展维修3、保修内如因甲方使用不当造成损伤或损坏等乙方维修酌情收费4、所有工程的维修原那么上乙方在接到甲方后12小时内到场情况确定维修方案维修时间由甲乙双方根据实际情况商定保修工程类别保修内容保修年限维修方式备注　天花造型发裂二年修补　　门类变型二年校正或更换　木面板层脱落二年修补或更换　工地板起鼓发响二年返工　类框架发霉黑二年重做　　木制品生白蚁二年灭虫、防治　　推拉门失灵二年调整、更换吊轮　　其他木质工程二年维修　　 泥墙体发裂、地面/地砖空鼓开裂,起砂二年返工　工沉箱漏水、二年返工　类外墙漏水不属保修范围　水工类水破裂、水渗水十年更换　墙面、厨房和卫生间地面、道渗漏十年维修　接头漏水十年重新修复　道堵塞五年返修　　电线绝缘十年更换　　电源断路及短路十年修复　电电面板失灵二年更换　工漏电开关损坏/电器开关二年更换　类空气开关失灵二年更换　　电路故障十年修复　　电视 电脑线五年修复　油漆类多乐士乳胶漆、喷涂二年返修　外表变色、外表脱落二年重新刷漆　煸墙体发裂二年修补　灰外表起泡二年修补　类外表脱落二年修补　甲方： 乙方：代理人： 法定代表人或负责人〕：签字代表： 签字代表： ： ： 质量投诉 ： _____年______月_____日 _____年______月_____日。