备考2025江苏省房地产经纪人之职业导论试题及答案.docx

备考2025江苏省房地产经纪人之职业导论精选试题及答案一单选题(共100题)1、确定房地产的价值，主要通过房地产估价公司给出评估价格，按评估价与实际交易价两者中较低值的( )，予以确定A.60%或70%B.65%或75%C.70%或80%D.75%或85%【答案】 C2、可以避免同一房号重复销售的重要工具是（　　）A.价目表B.销控表C.客户置业计划D.须知文件【答案】 B3、下列关于房地产经纪人员仪容与着装礼仪的表述中，错误的是(　　)A.房地产经纪人员仪容的基本原则是整洁、稳重、易于接近B.房地产经纪人员不适宜留时髦的长指甲C.房地产经纪工作的男士宜穿着浅色西装D.房地产经纪互作的女士可以用带有一定流行元素的饰物进行妆饰【答案】 C4、我国现行房地产经纪行业管理中，通过（　　）的建设，可以提升房地产经纪人的职业道德水平和专业水平能力，塑造良好的职业形象，提高行业的社会公信力A.房地产经纪人员职业资格管理体系B.房地产经纪纠纷规避及投诉受理体系C.房地产经纪收费管理体系D.房地产经纪行业诚信体系【答案】 D5、由于我国房地产经纪业发展的区域不平衡性以及房地产经纪服务对象消费偏好的( )，单店经营模式在中小城市以及大城市的低价位房地产市场上占据着主要的市场份额。

A.差异性B.普遍性C.灵活性D.平衡性【答案】 A6、房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（ ）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题A.操作不规范引起的风险B.未尽严格审查义务引起的风险C.承诺不当引起的风险D.资金监管不当引起的风险【答案】 B7、专业化的房地产经纪机构可以通过集约化的信息收集和积累、人员培训和实践，了解市场信息、提高房地产经纪人员的专业知识，来（　　）A.加强交易监管B.促进交易公平C.降低交易成本D.规范交易行为【答案】 C8、房地产经纪机构公布房源信息的前提是（ ）A.信息真实B.委托人口头答应C.信息得到执行该业务的房地产经纪人的确认D.委托人书面同意【答案】 D9、房地产经纪信息计算机管理系统的主要类型不包括（　　）A.数据管理信息系统B.网络转换管理信息系统C.流程控制信息系统D.辅助决策信息系统【答案】 B10、在房地产代理合同，当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径，合同产生纠纷后又未达成一致意见的，则应通过( )解决合同纠纷A.协商B.调解C.仲裁D.诉讼【答案】 D11、房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（ ）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。

A.操作不规范引起的风险B.未尽严格审查义务引起的风险C.承诺不当引起的风险D.资金监管不当引起的风险【答案】 B12、房地产经纪服务合同是有偿合同，酬金及酬金的标准是合同的主要条款，也属于合同的( )A.程序条款B.明示条款C.价金条款D.必要条款【答案】 B13、 在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但（　　）除外A.经所在房地产经纪机构同意后B.征得另一方当事人同意的C.经公证机构公证的D.有合法委托手续的【答案】 B14、下列各项，属于房地产经纪机构提供的基本服务的是（ ）A.代办个人住房抵押贷款B.为委托人代办税费缴纳事务C.代办解除标的房屋抵押手续D.提供与标的房屋买卖相关的法律咨询【答案】 D15、房地产经纪机构的组织形式中最新的一种形式为( )A.事业部制B.直线-职能制C.分部制D.网络制【答案】 D16、下列关于房地产经纪必要性的表述中，错误的是（ ）2007年真题)A.房地产商品可以集中到固定的市场进行展示，所以需要房地产经纪服务B.房地产价格高，经销商难以承受高额存货费用，所以需要房地产经纪服务C.房地产交易价格相当复杂，因此需要房地产经纪服务D.房地产交易心理相当复杂，因此需要房地产经纪服务【答案】 A17、向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取委托人佣金的行为称为()。

A.房地产代理B.房地产居间C.房地产委托D.房地产行纪【答案】 B18、房地产经纪信息的搜集、加工整理等前期工作都是为最后的( )服务的A.保存B.增值C.交换D.利用【答案】 D19、被称作瑕疵履行的违约行为是（　　）A.履行不当B.履行拒绝C.履行不能D.履行迟延【答案】 A20、一般情况下，房地产经纪门店客户总数的55%～70%是来自以门店为圆心，半径为（ ）的区域A.500mB.1000mC.2000mD.3000m【答案】 A21、2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续A.独家代理B.共同代理C.参与代理D.联合代理【答案】 A22、　王某从某大学房地产专业毕业后进入甲房地产经纪公司从事房屋销售凭上大学四年所学的专业知识，王某的销售业绩很好，收入颇丰但由于许多亲戚、朋友都对房地产经纪职业有偏见，认为其职业没有前途，不受尊重，使得他的心情越来越差。

在公司里，与他同时进公司的张某（非房地产专业毕业），原来的销售业绩远远落后于王某，最近却慢慢赶了上来2013年7月12日，王某照例身着他最喜爱的名牌T恤和牛仔裤来到售楼处，一进门便看到身着西装衬衫的张某正在翻阅售楼处昨天的记录，王某在心理骂了一句：“假正经”这时铃响了，王某迅速冲过去接起：“喂，你找谁？”当里传来“我找张先生”的声音时，王某说了句“他不在”便将挂断A.守法经营B.以“诚”为本C.尽职守责D.公平竞争【答案】 D23、对于大型房地产经纪机构，由于业务量大，不同区域市场特点不同，常常需要按区域分片设置常设性管理部门，并通过这些部门来整合各职能部门的人员，这样就诞生了（　　）的组织结构形式A.直线—参谋制B.分部制C.矩阵制D.网络制【答案】 C24、下列招揽房地产经纪业务中，符合规范的是（　　）A.小张拨打给明确拒绝再次接受销售的受访客户B.小红在社区规定的广告栏里贴虚假的宣传广告C.小明在招揽房地产经纪业务时常常诋毁竞争对手D.李某在招揽房地产经纪业务时明确表示，不招揽其他房地产经纪机构独家代理的房地产经纪业务【答案】 D25、房地产经纪信息的( )就是对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析。

A.筛选B.整序C.研究D.鉴别【答案】 D26、房地产经纪机构业务流程管理的主要方法不包括（　　）A.培养复合型人才B.建立客户管理系统C.建立流程管理信息系统D.建立有效的组织保障【答案】 B27、根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，房地产机构的经营模式划分的类型不包括（ ）A.单店模式B.有店铺模式C.多店模式D.连锁经营模式【答案】 B28、门店内应配置的主要人员中，业务人员通常应配置（ ）人A.2～5B.4～6C.6～10D.8～12【答案】 C29、下列关于房地产经纪执业规范的表述，错误的是（　　）A.认真贯彻落实房地产经纪执业规范，可以提高房地产经纪服务的水平B.房地产经纪执业规范可以调整同行间的竞争合作关系C.房地产经纪执业规范通常由城市房屋管理部门制定和发布D.房地产经纪行业推行自律管理【答案】 C30、居间合同的委托人的给付义务具有( )A.确定性B.义务性C.不确定性D.无条件性【答案】 C31、下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是( )A.房地产经纪有限责任公司B.房地产经纪机构的分支机构C.合伙制房地产经纪机构D.个人独资房地产经纪机构【答案】 A32、房地产经纪信息管理系统设计的原则中，（ ）要求房地产经纪信息管理系统的设计，在提供信息共享的平台的基础上，构筑协同办公的平台。

A.网络化原则B.协同原则C.共享原则D.平等原则【答案】 B33、品牌管理工作的根本保证是( )A.品牌推广B.品牌组织架构与流程C.品牌定位D.品牌核心价值的确定【答案】 B34、人力资源管理的最终目标是（ ）A.为企业提供稳定人才B.提高员工的整体素质C.促进企业目标的实现D.扩大企业的运营规模【答案】 C35、下列房地产经纪收费方式，符合规范的是（　　）A.混合标价B.捆绑标价C.收取未标明的费用D.收取佣金和代办服务费【答案】 D36、违约责任是以（ ）为前提A.法律法规B.有效合同C.合同约定D.道德规范【答案】 B37、房地产经纪人有权依法发起设立或( )房地产经纪机构，承担房地产经纪机构关键岗位的工作，指导房地产经纪人协理执行各种房地产经纪业务A.加入B.监察C.监督D.管理【答案】 A38、甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合。