58安居客房产研究院：2022返城租房调查报告.docx

58安居客房产研究院：2022返城租房调 查报告日前，58安居客房产研究院发布了《2022返城租房调查 报告》（以下简称“调查报告”），报告从租客年龄、收入、 家庭结构以及租房意向等多角度描绘了一幅租客画像； 并以此分析租房市场表现根据调查报告，当前，返城租房需求者多为奋斗在新一 线城市的80、90后其中，70%左右的租客拥有本科学 历;性别方面，男女几乎持平;有孩家庭占比62.2%,其中, 有近五成的租户为一家三口收入方面，月入过万的租客占比34.8%;8000——10000 元的租客占比31.2%;租房倾向来看，超60%住房需求迫 切，希望能在4月前租到房;4成左右的租户希望签订一 年以上的长期租房合约在租房时，他们更看重房子的 交通情况、地理位置以及小区环境，其次才是租金;8成 用户希望整租，合租时也尽量选择与熟人同住租房市场热度方面，除北上广深等一线城市外，新一线 城市如成都、重庆等城市的节后租房热度排名靠前，长 沙、东莞、佛山三城的热度环比涨幅更是高达250%■ 2022返城租房调查报告 △ 里W然礴，49.9%租房时希望房源具备哪些物品数据来源：5淤安居客历产t3）普通住宅房源更受租客欢迎对于房源类型的选择，47.4%的租客明确表示更愿意租住普通住宅小区日29.5%的租客希望租住品牌公寓的房源，23.0%的租客表示不在意房源种类」A 58安居客COtW 5 B A K JUK同哪个合 适选哪个，23.0%品牌公寓房源 29.5%普通住宅小 源,4741■2022返城租房调查报告有供交流活动的公共空间25.5%活动丰点数据来源：58安居客房产三对于选择租住品牌公寓的原因,主要因素也是由于其所在位置地段更好J边商业配套完善。

除此之外，品牌公寓房源本身的质量也是吸引租客选择的重 对品牌公寓房间内的设施配置、房屋质量更为在意选择租住品牌公寓的主要原因20.5%数樨来源：58安居名厉产4■2022返城租房调查报告A 58安居客COtW 5 B A K JUK租客中，多数会选择租住独立的单间，在预算有限的情况下，尽可能给自己提《 空间合租（与人同住一间房）,81.9%合租（租单间）.14.9%租房时选择整租还是合租6.9%数据来源：58安居客诱产彳对于合租人的选择，多数合租的租客会选择相识的人，即朋友、伴侣、同对于陌生人合租的接受度相对较低另外，多数租客期待拥有爱赶紧、作息规: 好、社会关系简单、有相同爰好的合租室友,合租人的选择倾向同性的陌生人 异性的陌生人■ 1.6%58安居客 S e A K JUK有相同爱好42.0%2022返城租房调查报告会做饭没有宠物30.9%25.5%数据来源：58安居客海产(5)二居室房源受欢迎四成租客希望月租金在2001—3000元对于租住户型的选择，多数租客希望租住二居室的房源，占比57.5% ;家1 型选择有明显的影响,单身自住的租客有46.2%的人选择租住一居室，无孩］ 选择二居室，而两孩家庭及三代同堂或打算三代同堂的家庭选择租住三居室£ 过 40%.比照春节后一周(2.7-2.13 )一线及新一线城市的新增供应房源户型分布， 占比居多，当周内新增供应房源一居室占比近四成二居室占比35.9%，基本: 及无孩家庭的租房需求。

租房时选择的户型A 58安居客9 e * N J u K■ 1.7%开间■■■■■ 163%二®室57.5%2022返城租房调查报告济室233%LOFT | 1.2%其他 0.1%春节后一周(2.7-2.13 ) 一线及新一线城市新增供应房源户型，五居室及以上,数据来源：58安居客厉产*对于房源的租金范围，39.9%的租客选择的月租金范围在2001-3000元；: 市对于租金的倾向性不同，一线城市租客有33.7%的人选择月租金范围在300 间,而新一线城市有42.6%的人希望月租金在2001-3000元之间从春节后一周(2.7-2.13 )一线及新一线城市的新增供应房源价格段分布A 58安居客 5 BU K租住房源的月租金范5001-80007C2022返城租房调查报告8000元 IXE ■ 0.8%成市租客成市租客5001-8000元■■I 3.8%8000元以上13.5%新一线城市租爷4001-5000元4.9%8000加上春节后一周(2.7・2.13 ) 一线及新一线域市新增供应房源价格段■ 2022返城租房调合报告 △ 拶X愚卓一线城市8000元以上,19.6%1000元以 1000 .下. 1,1500元8.3%6001-8000元 131%150 V2000元6.4%2001-2500元.4.9% 250L3000元&000兀以Igo几以 ，17%下,g o%4001-6000元」26.5%300/7%4000元13.6%2501-3000元11.6%1512001-2500元16.7%30014000元9.6%ISO200C23f4001-60 00元.4.7%6001-80 00元 1.2%数据来源：58安居客厉产?总体来讲，租客们希望月租金占个人/家庭收入的10・20%左右，占比约二 租客可接受月租金在个人/家庭收入的20-30%左右.一线城市中，单身租客j 收入30%以上的占比15.5% ,而有家庭的租客预计月租金站收入30%的人群 均高于新一线城市的占比。

租房时租客更乐于接受季付的付款方式，占比32.7% ;半年付的租客占廿年T寸的租客占比16.4%月租金预计占个人收入比重■2022返城租房调查报告■2022返城租房调查报告10%以下10-20%20-30%30-40%40-50%50%以上10%以下10-20%20-30%30-40%40-50%A 58安居客COtW 5 B A K JUKA 58安居客COtW 5 B A K JUKI 0.4%I 0.8%月租金预计占家庭收入比重0.1%租金付款方式数据来源：58安居客房产三50%以上■ 2022返城租房调查报告 △ .X器租房时的找房渠道线上找房的主要看房方式数据来源：58安居客房产三7）找房中噪音.7）找房中噪音.房源少等问遂困扰租客希望能找到交通便利环境好的t在租房过程中，租客们遇到的问题集中在噪音问题、房源少、房东涨价、f 实等方面，占比均超过30%0对于租客心目中理想的租赁房源，“交通便利”成为排在首位的关键词1 境好、平安、干净、设施齐全也是理想房源不可或缺的条件，希望在今年的找J麦抑能豆不到尿不白n的四相点湎■ 2022返城租房调查报告△ 干三空号租客心目中理想的租赁房源合适设备齐全靠性价比 磐吧传爱藉平安?整?吉真实 工;西绕^鬟文静 设施齐全都适干净.e一… 环随鳌睇1连慢可靠_ MM /可靠安静员实OF消平安可相■安居・・・♦I **便意安的整洁价格合理硬灯用ft灯■-平安，安居空▼-廉价安金控合适合道[1S同JK通透.由便m■公辖廉价平安性交嗖甥秦逢家境 套适口运性价比MiBgAA矗噱羲 鲁价格合理司I;争霸器不/ 应施并至配套齐全甥金胃■ 2022返城租房调直报告■ 2022返城租房调查报告 △ 宵雪令Part B市场表现1)租房市场热度：一线新一线城市租房市场热度排名匏前节后一周热I从春节后一周(2.7-2.13 )的城市租房热度数据来看，一线及新一线城市如重庆、上海、深圳等城市的节后租房热度排名靠前，重点65城春节后一周的才涨幅大多超过100% ；长沙、东莞、佛山三城的春节后一周租房热度环比涨幅春节后一周(2.7-2.13 )城市租房访问热解E行及周环比涨幅排名蜘周环比涨幅排名蜘周环1北京140.4%34呼和浩特15,2成都233.0%35常州18；31重庆164.5%36保定10!4上海181.6%37大连12(5深圳228.0%38昆山21(6[苏州195.5%39兰州17!7青岛142.8%40温州15i8长沙256.4%41硼15,9[,杭州199.9%42海口17i10郑州194.5%43烟台1311武汉218.0%441112广州2313%45中山2013合肥222.8%46柳州14i14沈阳133.9%47徐州1015 |西安181.5%48南通14i16哈尔滨107.5%49威海[1117天津1063%50洛阳14.18长春130.6%51南阳Hi19南乐201.0%52秦皇里8620济南184.2%53泉州15：21'宁波184.2%54惠州1822福州165.2%55纯阳12i23石家庄152.5%56(.绍兴18<24东莞2593%57包头，12iA 58安居容 s e A N J u KA 58安居容 s e A N J u K■2022返城租房调杳报告数据来源：58安居客房产f31188.0%64郴州15.32乌鲁木齐119.6%65湖州18!33 1厦门2143%2）租房市场供应：新增房源成倍增长新增供应方面，春节后一周（2.7-2.13 ）城市的新增房源量也有大幅上涨增房源供应量依然处于领先地位：上海春节后一周新增房源供应扭排在首位, 杭州、南京、广州.武汉、成都.重庆、昆明为春节后一周新增房源供应量前・ 比数据来看，春节期间新增房源供应量基本处于年内低位，春节后新增供应激: 出现十余倍增长.春节后一周（2.7213 ）城傩房新增房源供应・排行及周环比潇・苴咯雌周环比涨幅排名周环11上海429.6%34合肥6132北京441.4%35泉州16；3深圳234.9%36朝19；4369.2%37太原1115南京344.5%38佛山25；6广州417.7%39中山5037武汉799.6%40珠海［1158成都869.5%41海口。