05建设工程计价办法.ppt

建筑工程预算建筑工程预算本节重点本节重点:1 1、学习广东省建设工程计价办法；、学习广东省建设工程计价办法；2 2、学习建设工程工程量清单计价规范；、学习建设工程工程量清单计价规范；3 3、工程量清单的编制格式；、工程量清单的编制格式；4 4、工程量清单计价的编制格式及步骤工程量清单计价的编制格式及步骤广东省建设工程计价办法广东省建设工程计价办法 一、要点：一、要点：1、本办法适用范围本办法适用范围2、工程量清单计价的定义工程量清单计价的定义3、定额计价的定义定额计价的定义4、工程量清单计价的工程造价的组成工程量清单计价的工程造价的组成5、工程量清单计价程序工程量清单计价程序6、定额计价的工程造价的组成定额计价的工程造价的组成7、定额计价计价程序定额计价计价程序8、定额计价所称的子目基价、定额计价所称的子目基价=？？9、定额计价所称的价差的定义定额计价所称的价差的定义10、措施项目费的定义措施项目费的定义二、常用术语：二、常用术语： 1、、定定额额计计价价——是是指指按按广广东东省省建建设设工工程程综综合合定定额额规规定定计计算算工工程程项项目目所所需需全全部部费费用用的的计价办法。

计价办法 2、、定定额额计计价价的的工工程程造造价价由由分分部部分分项项工工程程费费、、措措施施项项目目费费、、其其他他项项目目费费、、规规费费和和税税金金组组成3、子目基价、子目基价 =人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费+管理费管理费4、定额计价程序：见表、定额计价程序：见表3.25、定额计价格式：见计价办法附表、定额计价格式：见计价办法附表16、、工工程程量量清清单单——建建设设工工程程的的分分部部分分项项工工程程项项目目、、措措施施项项目目、、其其他他项项目目、、规规费费项项目目和和税税金金项项目目的的名名称称和和相相应应数数量量等等的的明明细清单细清单n工工程程量量清清单单应应由由具具有有编编制制能能力力的的招招标标人人或或受受其其委委托托，，具具有有相相应应资资质质的的工工程程造造价价咨咨询询人人编编制制包包括括分分部部分分项项工工程程量量清清单单、、措措施施项项目目清清单单、、其其他他项项目目清清单单、、规规费费项项目清单和税金项目清单目清单和税金项目清单7、、工工程程量量清清单单计计价价——采采用用工工程程量量清清单单计计价价，，建建设设工工程程造造价价由由分分部部分分项项工工程程费费、、措措施施项项目目费费、、其其他他项项目目费费、、规费和税金组成。

规费和税金组成n国国有有资资金金投投资资的的工工程程建建设设项项目目应应实实行行工工程程量量清清单单招招标标，，并并应应编编制制招招标标控控制制价价招招标标控控制制价价超超过过批批准准的的概概算算时时，，招招标标人人应应将将其其报报原原概概算算审审批批部部门门审审核核投投标标人人的的投投标标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝n招招标标控控制制价价应应由由具具有有编编制制能能力力的的招招标标人人，，或或受受其其委委托托具具有有相相应应资资质质的的工工程程造造价价咨咨询询人人编编制制招招标标控控制制价价应应在招标时公布在招标时公布n投投标标报报价价应应由由投投标标人人或或受受其其委委托托具具有有相相应应资资质质的的工工程程造价咨询人编制造价咨询人编制n投投标标人人应应按按招招标标人人提提供供的的工工程程量量清清单单填填报报价价格格填填写写的的项项目目编编码码、、项项目目名名称称、、项项目目特特征征、、计计量量单单位位、、工工程程量必须与招标人提供的一致量必须与招标人提供的一致8、、综综合合单单价价——是是完完成成一一个个规规定定计计量量单单位位的的分分部部分分项项工工程程量量清清单单项项目目或或措措施施清清单单项项目目所所需需的的人人工工费费、、材材料料费费、、施施工工机机械械使使用用费费和和企企业业管管理理费费与与利利润润，，以以及及一一定定范范围围内内的的风险因素费用。

风险因素费用Ø综合单价综合单价=子目合价子目合价÷清单项目工程量清单项目工程量Ø子目综合单价子目综合单价=工料机小计工料机小计+管理费管理费 +利润利润+由投标人承担的风险费用由投标人承担的风险费用9、、项项目目编编码码：：应应采采用用十十二二位位阿阿拉拉伯伯数数字字表表示示一一至至九九位位应应按按附附录录的的规规定定设设置置，，十十至至十十二二为为应应根根据据拟拟建建工工程程的的工工程程量量清清单单项项目目名名称称设设置置，，同同一招标工程的项目不得有重码一招标工程的项目不得有重码n前前9位位全全国国统统一一，，按按计计价价规规范范附附录录的的规规定定编编码码其其中中第第一一、、二二位位为为附附录录顺顺序序码码，，三三、、四四位位为为专专业业工工程程顺顺序序码码，，五五、、六六位位为为分分部部工工程程顺顺序序码码，，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码七、八、九位为分项工程项目名称顺序码n后后3位应根据拟建工程的工程量清单项目名称位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由编制人设置确定由编制人设置确定n编制工程量清单出现附录中未包括的项目，编编制工程量清单出现附录中未包括的项目，编制人应作补充，制人应作补充，补充项目的编码补充项目的编码由附录的顺序由附录的顺序码（码（A、、B、、C、、D、、E、、F）与）与B和三位阿拉伯和三位阿拉伯数字组成，并应从数字组成，并应从×B001起顺序编制，同一招起顺序编制，同一招标工程的项目标工程的项目不得重码不得重码。

工程量清单中需附有工程量清单中需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容量计算规则、工程内容如：如： A.2 桩与地基基础工程桩与地基基础工程项目编码项目编码项目名称项目名称项目特征项目特征计量计量单位单位工程量计工程量计算规则算规则工程内容工程内容AB001 钢管桩钢管桩 1.地层描述地层描述2.送桩长度送桩长度/单桩长单桩长度度3.钢管材质、管径、钢管材质、管径、壁厚壁厚4.管桩填充材料管桩填充材料 5.桩倾斜度桩倾斜度6.防护材料种类防护材料种类 m/根根 按设计图按设计图示尺寸以示尺寸以桩长桩长(包括包括桩尖桩尖)或根或根数计算1.桩制作、运输桩制作、运输2.打桩、试验桩、打桩、试验桩、斜桩斜桩3.送桩送桩4. 管桩填充材料、管桩填充材料、刷防护材料刷防护材料三、工程量清单的编制：三、工程量清单的编制：n工工程程量量清清单单应应采采用用统统一一格格式式，，由由下下列列内内容容组成：组成：1 1）封面）封面2 2）填表须知）填表须知3 3）总说明）总说明4 4）分部分项工程量清单）分部分项工程量清单5 5）措施项目清单）措施项目清单6 6）其他项目清单）其他项目清单7 7））规费、税金项目清单规费、税金项目清单注意注意:1、、分分部部分分项项工工程程量量清清单单应应包包括括项项目目编编码码、、项项目目名名称、项目特征、计量单位和工程量。

称、项目特征、计量单位和工程量2、、分分部部分分项项工工程程量量清清单单应应根根据据“计计价价规规范范”附附录录规规定定的的项项目目编编码码、、项项目目名名称称、、项项目目特特征征、、计计量量单单位和工程量计算规则进行编制位和工程量计算规则进行编制3、、分分部部分分项项工工程程量量清清单单的的项项目目编编码码按按照照计计价价办办法法的规定，编制具体项目编码的规定，编制具体项目编码4、、分分部部分分项项工工程程量量清清单单的的项项目目名名称称应应按按附附录录的的项项目名称结合拟建工程的实际确定目名称结合拟建工程的实际确定5、、分分部部分分项项工工程程量量清清单单的的项项目目特特征征应应按按附附录录中中规规定的项目特征，结合拟建工程的实际予以描述定的项目特征，结合拟建工程的实际予以描述6、措施项目清单：措施项目清单应根据拟建、措施项目清单：措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项，通用措施项目可按计工程的实际情况列项，通用措施项目可按计价规范中价规范中“通用措施项目一览表通用措施项目一览表”的项目选的项目选择列项，专业工程的措施项目可按附录中规择列项，专业工程的措施项目可按附录中规定的项目选择列项。

若出现未列的项目，可定的项目选择列项若出现未列的项目，可根据工程实际情况补充根据工程实际情况补充7、其他项目清单、其他项目清单宜按照下列内容列项：宜按照下列内容列项： 1）暂列金额；）暂列金额； 2）暂估价：包括材料暂估单价、专业工程）暂估价：包括材料暂估单价、专业工程暂估价；暂估价； 3）计日工；）计日工； 4）总承包服务费总承包服务费 其未列项目，清单编制人可根据工程实际情其未列项目，清单编制人可根据工程实际情况补充 四、工程量清单计价的编制四、工程量清单计价的编制 （一）工程量清单计价格式（一）工程量清单计价格式n工程量清单计价应采用统一格式，由下工程量清单计价应采用统一格式，由下列表格组成：列表格组成： 5.1.1 封面：封面： 1、工程量清单：封、工程量清单：封-1 2、招标控制价：封、招标控制价：封-2 3、投标总价：封、投标总价：封-3 4、竣工结算总价：封、竣工结算总价：封-45.1.2 总说明：表总说明：表-01  5.1.3 汇总表：汇总表： 1、工程项目招标控制价、工程项目招标控制价/投标报价汇总表：表投标报价汇总表：表-02 2、单项工程招标控制价、单项工程招标控制价/投标报价汇总表：表投标报价汇总表：表-03 3、单位工程招标控制价、单位工程招标控制价/投标报价汇总表：表投标报价汇总表：表-04 4、工程项目竣工结算汇总表：表、工程项目竣工结算汇总表：表-05 5、单项工程竣工结算汇总表：表、单项工程竣工结算汇总表：表-06 6、单位工程竣工结算汇总表：表、单位工程竣工结算汇总表：表-075.1.4 分部分项工程量清单表：分部分项工程量清单表： 1、分部分项工程量清单与计价表：表、分部分项工程量清单与计价表：表-08 2、工程量清单综合单价分析表：表、工程量清单综合单价分析表：表-09 5.1.5 措施项目清单表：措施项目清单表： 1、措施项目清单与计价表（一）：表、措施项目清单与计价表（一）：表-10 2、措施项目清单与计价表（二）：表、措施项目清单与计价表（二）：表-115.1.6 其他项目清单表：其他项目清单表： 1、其他项目清单与计价汇总表：表、其他项目清单与计价汇总表：表-12 2、暂列金额明细表：表、暂列金额明细表：表-12-1 3、材料暂估单价表：表、材料暂估单价表：表-12-2 4、专业工程暂估价表：表、专业工程暂估价表：表-12-3 5、计日工表：表、计日工表：表-12-4 6、总承包服务费计价表：表、总承包服务费计价表：表-12-5 7、索赔与现场签证计价汇总表：表、索赔与现场签证计价汇总表：表-12-6 8、费用索赔申请（核准）表：表、费用索赔申请（核准）表：表-12-7 9、现场签证表：表、现场签证表：表-12-85.1.7 规费、税金项目清单与计价表：表规费、税金项目清单与计价表：表-135.1.8 工程款支付申请（核准）表：表工程款支付申请（核准）表：表-14表格使用规定：表格使用规定：1、工程量清单编制使用表格：封、工程量清单编制使用表格：封-1、表、表-01、、表表-08、表、表-10、表、表-11、表、表-12（含表（含表-12-1~5）、表）、表-13。

2、招标控制价使用表格：封、招标控制价使用表格：封-2、表、表-01~04、、表表-08~12（含表（含表-12-1~5）、表）、表-133、投标报价使用表格：封、投标报价使用表格：封-3、表、表-01~04、、表表-08~12（含表（含表-12-1~5）、表）、表-134、竣工结算使用表格：封、竣工结算使用表格：封-4、表、表-01、表、表-05~12（含表（含表-12-1~8）、表）、表-13、表、表-14 （二）工程量清单计价步骤：（二）工程量清单计价步骤：1、、划划分分清清单单项项目目：：按按清清单单设设置置方方法法划划分分——确确定定清清单单项项目目名名称称、、特特征征、、编编码码、、单单位位、、组组合合、、工作内容等工作内容等2、、计计算算清清单单工工程程量量：：按按相相应应的的工工程程量量计计算算规规则则计算3、、综综合合单单价价分分析析：：根根据据综综合合单单价价分分析析表表确确定定每每个清单项目的综合单价个清单项目的综合单价4、、工工程程量量清清单单计计价价：：按按照照计计价价格格式式计计算算和和填填列列各各项项费费用用（（在在规规定定的的表表格格中中填填写写）），，然然后后汇汇总总即可得出整个清单项目的报价或标底。

即可得出整个清单项目的报价或标底5、、将将上上述述各各项项表表格格按按顺顺序序整整理理归归纳纳成成一一份份完完整整的工程量清单计价文件的工程量清单计价文件五、工程量清单计价程序：五、工程量清单计价程序： 见计价办法见计价办法表表3.1 六六、、分分部部分分项项工工程程量量清清单单综综合合单单价价分分析析表表的填写的填写1、、综合单价的计算步骤：综合单价的计算步骤：（（1））计计算算出出清清单单项项目目所所组组合合的的各各个个定定额额子子目的价格；目的价格；（（2））将所有费用相累加得子目合价；将所有费用相累加得子目合价；（（3））子目合价除以清单项目工程量子目合价除以清单项目工程量2、、填写综合单价分析表填写综合单价分析表作业：作业：1、、试试述述工工程程量量清清单单计计价价的的工工程程造造价价的的组成2、、试述定额计价的工程造价的组成试述定额计价的工程造价的组成。