仓库租赁安全协议官方版（五篇）.doc

仓库租赁安全协议官方版日期：合同编号：由下列两方签订：（1）[甲方]（物流公司）：物流有限公司地址：法定代表人：联系人：_____ ：_____ ：_____（2）[乙方]（经销商）：地址：法定代表人：联系人：_____ ：_____ ：_____经华厦银行股份有限公司福州分行同意，甲乙双方友好协商，一致同意在融资监管项目中，对货物存放仓库租赁以及货物保管安全等方面（本协议项下货物均指“《业务合作协议书》（协议编号：）中乙方质押给华厦银行股份有限公司福州分行的货物”）达成如下协议，供双方共同信守第一条总则根据华厦银行股份有限公司福州分行、有限公司和厦门中远物流有限公司三方所签署的《业务合作协议书》（协议编号：）之规定，结合本项目的自身特点，确定在项目的运作中，甲方作为该《业务合作协议书》（协议编号：）中监管责任的实际履行方，全面租赁乙方的自有或租赁的仓库作为银行质押货物的保（监）管仓库，用于存放银行质押货物;并委托乙方对仓库进行管理、履行货物的保管责任。

同时，甲方另行派驻监管人员到仓库对货物进行监管甲乙双方签署本“仓库租赁及保管安全协议”，以此明确各方在监管仓库租赁、货物保管与监管等方面的权利义务关系在本协议中，甲方的监管责任限于与华厦银行股份有限公司福州分行及乙方共同办理验收入库手续、按照本协议约定对于货物出库进行监控以及检查货物的保管情况第二条仓库租赁1.仓库地点：乙方将位于仓库，出租给甲方作为监管仓库，用于存放银行质押货物乙方如需将货物存放到其他新增场地，需经过银行及甲方的同意乙方应保证仓库权属不存在任何问题,如因仓库权属存在争议而导致甲方或华厦银行股份有限公司福州分行的一切损失,均由乙方承担2.租赁期限：仓库租赁期限与前述《业务合作协议书》（协议编号：）之期限保持一致，并随着该协议期限的延长而延长3.租赁费用：租赁期间所产生的仓库租赁费、维修费等所有费用均由乙方承担，甲方不承担任何费用4.仓库管理权：甲方委托乙方对仓库进行管理，乙方承担货物的保管责任5.根据业务需要，乙方免费为甲方的监管人员提供办公场所、办公设施以及住宿场所办公场所要求位于监管场地，有线路，可安装宽带网络或ADSL第三条仓库安全要求1.乙方负责提供仓库的消防值班、安全值班和汛期值班。

2.乙方负责仓库的安全，因仓库安全等原因造成的货物毁损、失少、损耗等，由乙方向甲方承担相应赔偿责任仓库安全系指仓库的防震、防水、防潮、防火、防盗抢等预防自然灾害和人为恶意行为的能力与措施3.乙方是货物的保管人并对仓库进行直接管理，须根据存放货物的属性做好物流过程的质量监控，做好防火、防盗等工作，对仓库内货物的安全负责，妥善保管货物，确保货物数量正确，质量完好4.甲方在仓库执行监管工作过程中，严格遵守乙方有关仓库安全的规章制度，配合乙方做好仓库安全工作第四条货物监管在合同开始执行时，甲、乙双方共同验收货物，乙方应提供货物的发票，验收确认无误后，甲方将货物委托乙方进行管理，甲方进行监管甲方在实际监管过程中根据货物库存价值不同，将采取不同监管措施，具体如下：1.新的货物到库时，乙方应提供货物的发票甲方核对确认货物重量和发票后，将入库信息反馈给华厦银行股份有限公司福州分行此时新到货物方正式计入库存货物2.货物的进出库需要经过甲方监管人员和乙方指定人员共同确认乙方应于每日上午9：00前向甲方提供前一日的货物库存日报表甲方根据乙方提供的报表对货物进行抽查盘点或者全面盘点3.当库存货物价值在《查复及出质确认书》或已开具仓单（包括三方已作出的有效修订，下同）中的货物总价值1.1倍以上时1）在甲方人员的同意下，乙方可以进行正常的出库作业，质押货物出库的重量需经过甲方监管人员的确认。

2）甲方及时将出库信息反馈给银行4.当库存货物价值在《查复及出质确认书》或已开具仓单（包括三方已作出的有效修订，下同）中的货物总价值1倍到1.1倍（含1.1倍）之间时1）在甲方人员的同意下，乙方可以进行正常的出库作业，质押货物出库的重量需经过甲方监管人员的确认2）甲方将立即把货物库存信息报告给乙方和华厦银行股份有限公司福州分行，发出质押货物库存可能不足的警报3）甲方根据乙方提供的库存报表对货物进行全面盘点或抽查盘点4）甲方及时将出库信息反馈给银行5.当库存货物价值在《查复及出质确认书》或已开具仓单（包括三方已作出的有效修订，下同）中的货物总价值（含）以下时1）乙方不得擅自办理出库，而应当严格依据甲乙双方与华厦银行股份有限公司福州分行签订的《业务合作协议书》（协议编号：）办理出库并进行保管作业，质押货物出库的重量需经过甲方监管人员的确认2）甲方将立即把货物库存信息报告给乙方和华厦银行股份有限公司福州分行，发出质押货物库存不足的警报2）当乙方符合三方协议中提取质押货物条件时，在甲方根据华厦银行股份有限公司福州分行签发的有效单据解除该数量货物的质押监管后，乙方可对该部分的货物进行出库对于未解除质押监管的货物，乙方仍应履行好保管职责，不得私自出库。

4）甲方根据乙方提供的库存报表对货物进行全面盘点，并对进出乙方厂区的货物进行监控第五条货物保险1.乙方自行负责对仓库存放货物（含质押监管货物）的保险事宜，并将投保资料复印留甲方一份对因乙方原因未办理保险导致甲方委托保管的货物毁损、灭失等损失，其责任由乙方承担2.发生保险事故时，乙方应立即做好现场保护工作，并在1小时内向甲方报告事故情况第六条费用结算因本合同的履行，甲方收取的费用的项目和标准如下：____年货物监管费：人民币_____元/年，甲方按每季度元收取2.乙方应于每季度第一个月的____日前向甲方支付当季度货物监管费等费用在全部解除货物质押监管前，乙方必须结清所有费用，若未结算，甲方有权在该费用的范围内留置所储存的货物本合同中所指的第一季度自第一份仓单开具之日起算第七条保密事项双方同意并保证将保守监管过程中所有保密信息：1.保密信息本协议所指的保密信息包括：1）一方在监管过程中所涉及到的另一方业务往来中被认为是保密信息的数据和资料，它包括所有但不限于口述的或记载于各种介质和载体上的数据和信息2）一方向另一方提供的经营、生产、销售数据和资料等3）其它的需要保密的资料保密信息不包括如下资料和信息：1）一方在取得另一方的资料之前对此保密信息已经了解，且事先声明的;2）由一方出具同意向特定人披露或向社会公众披露的书面证明后的保密信息;如果一方被要求将本协议保密资料提供给政府或法庭，一方同意通知另一方，以便另一方可以为此资料作辩解或申请保护。

2.保密义务一方应确保所保存的另一方的保密信息的安全性和保密性在保存另一方的保密信息期间，一旦发生信息的遗失、公开或损坏，无论事故是否是由一方引起，都应立即通知另一方，并在采取必要的措施以防止或减轻损失后，向另一方以书面方式提交详细的报告，以及未来措施的建议一方只允许必要的参加项目人员因工作需要接触该保密信息接触保密信息人员的应遵守保密协议的条款，意识到自身的保密义务上述人员在取得上述保密信息后只能将其在本协议授权范围内使用在协议或项目合同终止或到期后，一方应及时将另一方提供的保密信息的原件和复制件以及在合作过程中产生的各类保密信息的原件和复印件归还，并不得以其它任何形式再复制或传播在协议期内认定的属于保密信息范围内的文件和资料对确实有必要留档的，应对此作出说明，并得到另一方的书面同意第八条权利、义务与违约责任1.乙方是货物的保管人并对仓库进行直接管理，对仓库内货物的安全负责乙方应认真履行保管职责，确保货物品质完好、数量、重量准确和标记完整如发生货物缺失和损坏，乙方应及时如实的向甲方的监管人员报告2.乙方应保证提供给甲方的货物库存报表内容与实际状况相符，不存在任何虚假与误导如因货物库存报表与实际状况不符，给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方是货物的监管人，指派监管人员进驻仓库对货物进行监管，协助参与仓库的管理，甲方有权随时检查货物的保管情况对甲方的盘点检查工作，乙方应积极配合，并对盘点结果进行签字盖章确认如果发现货物失少或损坏，甲方将追究乙方的保管责任，乙方应承担相应的赔偿责任4.甲乙双方须严格按照前述《业务合作协议书》（协议编号：）进行业务操作5.甲方在乙方场地执行监管工作期间，遵守乙方的正常工作秩序，保守乙方的商业保密，严于律已，不得做有损乙方形象、影响乙方销售的行为6.本协议任何一方违反本协议的任何约定义务，给对方造成损失的，应当赔偿对方所遭受的损失损失的计算，包括但不限于追索或索赔的全部费用第九条合同期限本协议附于前述《业务合作协议书》（协议编号：）而存在，其生效期和有效期与该《业务合作协议书》（协议编号：）保持一致本协议与《业务合作协议书》（协议编号：）不一致之处，以本协议为准第十条本协议在执行过程中，如发生纠纷，原则上应由双方协商解决，如协商不成，由甲方所在地法院进行判决第十一条本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方盖章之日起生效，每份具有同等的法律效力各方于下签字盖章接受本协议条款与条件甲方签章：法定代表人或授权代表签字：____年____月____日乙方签章：法定代表人或授权代表签字：____年____月____日仓库租赁安全协议官方版（二）出租方（甲方）：_____ 承租方（甲方）：_____甲、乙双方经过友好协商达成以下仓库租赁合同：一、租赁库房情况甲方将位于____的仓库（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，面积为____平方米;本租赁物的功能为_____，包租给乙方使用。

如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行，本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理二、租赁期限为____年，即从____年____月____日起至____年____月____日止三、交付情况在本出租合同生效之日起____日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租四、租赁费用1、库房租金按每月每平方米人民币_____元，库房的电费按每度电_____元2、房租按月交付，乙方应于每月____号之前向甲方支付当月租金3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物的维护、保养，并保证在本合同终止时房屋主体的完整正常，甲方对此有检查监督权五、仓库租赁合同的解除在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过_____天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止六、免责条款因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遭受不可抗力的一方由此而免责七、合同终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方出租方（签字）：_____ 承租方（签字）：_________年____月____日 。