2022年二级建造师《建筑工程》案例分析题参考31.docx

2022年二级建造师《建筑工程》案例分析题参考31某施工单位(承包人)于2022年3月与业主签订某综合办公楼的施工总承包合同，合同价7000万元合同方式采纳可调整价格合同，双方依据《建立工程施工合同(示范文本)》，除了通用条款商定的价款调整因素，在专用条款也商定了价款调整的因素，并商定考虑材料价格上涨因素的结算根据合同中商定的调值公式进展计算该工程于2022年3月20日正式开工建立 施工过程中发生如下大事： 大事一：2022年4月2日，由于市政管线故障检修停水，造成停工6h；4月4日施工现场电缆短路停电，造成停工5h 大事二：2022年4月23日，由于供电局临时停电，造成停工4h；4月25日大雨导致城市供电线路跳闸，造成停工2h；4月27日与本工程相邻的另一施工工地土方开挖挖断供水管线，造成停工3h 2．问题 (1)《建立工程施工合同(示范文本)》的通用条款中，可调价格合同中合同价款的调整因素包括哪些内容? (2)对于本工程施工过程中所发生的大事，施工单位是否可依据合同要求对合同价款进展调整，为什么? (3)施工中发生了承包人认为应当调整价款的大事，承包人应如何通知工程师?工程师收到承包的通知后应如何处理? 3．分析 本案例主要考核采纳可调价格合同时，合同价款的调整因素，主要依据《建立工程施工工合同(示范文本)》的相关商定。

4．答案 (1)可调价格合同中合同价款的调整因素包括： 1)法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款； 2)工程造价治理部门公布的价风格整； 3)一周内非承包人原囚停水、停电、停气造成停工累计超过8h； 4)双方商定的其他因素 (2)大事一：承包人不行以要求调整合同价款由于施工现场短路造成停上是承包人自身的缘由，而市政管线故障检修造成停工6h，在一周内停工大事没有超过8h，故不能进展合同价款调整 大事二：承包人可以要求调整合同价款由于4月23日-4月27日一周内因停水、停电造成停工累计到达9h，超过8h，且均不是该工程承包人的缘由导致停水、停电而造成停工因此可以依据合同要求进展合同价款的调整 (3)《建立工程施工合同(示范文本)》规定，若发生了合同价款需要调整的因素后承包人应当在14天内，将调整缘由、金额以书面形式通知工程师，工程师确认调整金额后作为追加合同价款，与工程款同期支付工程师收到承包人通知后14天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。