津市市通用航空项目投资决策报告_模板范本.docx

泓域咨询/津市市通用航空项目投资决策报告目录第一章 项目绪论 6一、 项目名称及项目单位 6二、 项目建设地点 6三、 可行性研究范围 6四、 编制依据和技术原则 6五、 建设背景、规模 8六、 项目建设进度 8七、 环境影响 9八、 建设投资估算 9九、 项目主要技术经济指标 9主要经济指标一览表 10十、 主要结论及建议 11第二章 市场预测 13一、 基本原则 13二、 发展基础 13第三章 建筑工程技术方案 17一、 项目工程设计总体要求 17二、 建设方案 18三、 建筑工程建设指标 19建筑工程投资一览表 19四、 项目选址原则 21五、 项目选址综合评价 21第四章 发展规划分析 23一、 公司发展规划 23二、 保障措施 29第五章 法人治理结构 32一、 股东权利及义务 32二、 董事 39三、 高级管理人员 43四、 监事 46第六章 节能可行性分析 49一、 项目节能概述 49二、 能源消费种类和数量分析 50能耗分析一览表 51三、 项目节能措施 51四、 节能综合评价 52第七章 建设进度分析 54一、 项目进度安排 54项目实施进度计划一览表 54二、 项目实施保障措施 55第八章 技术方案分析 56一、 企业技术研发分析 56二、 项目技术工艺分析 58三、 质量管理 59四、 设备选型方案 60主要设备购置一览表 61第九章 组织机构及人力资源 62一、 人力资源配置 62劳动定员一览表 62二、 员工技能培训 62第十章 投资估算及资金筹措 65一、 投资估算的依据和说明 65二、 建设投资估算 66建设投资估算表 68三、 建设期利息 68建设期利息估算表 68四、 流动资金 70流动资金估算表 70五、 总投资 71总投资及构成一览表 71六、 资金筹措与投资计划 72项目投资计划与资金筹措一览表 73第十一章 经济收益分析 74一、 基本假设及基础参数选取 74二、 经济评价财务测算 74营业收入、税金及附加和增值税估算表 74综合总成本费用估算表 76利润及利润分配表 78三、 项目盈利能力分析 79项目投资现金流量表 80四、 财务生存能力分析 82五、 偿债能力分析 82借款还本付息计划表 83六、 经济评价结论 84第十二章 招投标方案 85一、 项目招标依据 85二、 项目招标范围 85三、 招标要求 86四、 招标组织方式 86五、 招标信息发布 90第十三章 项目总结 91第十四章 附表附件 92营业收入、税金及附加和增值税估算表 92综合总成本费用估算表 92固定资产折旧费估算表 93无形资产和其他资产摊销估算表 94利润及利润分配表 95项目投资现金流量表 96借款还本付息计划表 97建设投资估算表 98建设投资估算表 98建设期利息估算表 99固定资产投资估算表 100流动资金估算表 101总投资及构成一览表 102项目投资计划与资金筹措一览表 103第一章 项目绪论一、 项目名称及项目单位项目名称：津市市通用航空项目项目单位：xx（集团）有限公司二、 项目建设地点本期项目选址位于xx（以选址意见书为准），占地面积约58.00亩。

项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设三、 可行性研究范围报告是以该项目建设单位提供的基础资料和国家有关法令、政策、规程等以及该项目相关内外部条件、城市总体规划为基础,针对项目的特点、任务与要求，对该项目建设工程的建设背景及必要性、建设内容及规模、市场需求、建设内外部条件、项目工程方案及环境保护、项目实施进度计划、投资估算及资金筹措、经济效益及社会效益、项目风险等方面进行全面分析、测算和论证，以确定该项目建设的可行性、效益的合理性四、 编制依据和技术原则（一）编制依据1、《中华人民共和国国民经济和社会发展“十三五”规划纲要》；2、《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；3、《工业可行性研究编制手册》；4、《现代财务会计》；5、《工业投资项目评价与决策》；6、国家及地方有关政策、法规、规划；7、项目建设地总体规划及控制性详规；8、项目建设单位提供的有关材料及相关数据；9、国家公布的相关设备及施工标准二）技术原则1、所选择的工艺技术应先进、适用、可靠，保证项目投产后，能安全、稳定、长周期、连续运行2、所选择的设备和材料必须可靠，并注意解决好超限设备的制造和运输问题。

3、充分依托现有社会公共设施，以降低投资，加快项目建设进度4、贯彻主体工程与环境保护、劳动安全和工业卫生、消防同时设计、同时建设、同时投产5、消防、卫生及安全设施的设置必须贯彻国家关于环境保护、劳动安全的法规和要求，符合行业相关标准6、所选择的产品方案和技术方案应是优化的方案，以最大程度减少投资，提高项目经济效益和抗风险能力科学论证项目的技术可靠性、项目的经济性，实事求是地作出研究结论五、 建设背景、规模（一）项目背景推动规划顺利实施加强与军方、各部委之间的沟通协调，推动通用航空发展规划的组织落实推动将地方政府促进通用航空发展的工作成绩纳入国务院督查激励机制二）建设规模及产品方案该项目总占地面积38667.00㎡（折合约58.00亩），预计场区规划总建筑面积70112.84㎡其中：生产工程49889.70㎡，仓储工程7145.66㎡，行政办公及生活服务设施5839.02㎡，公共工程7238.46㎡项目建成后，形成年产xx套通用航空装备的生产能力六、 项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况，xx（集团）有限公司将项目工程的建设周期确定为24个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。

七、 环境影响本期项目采用国内领先技术，把可能产生污染的各环节控制在生产工艺过程中，使外排的“三废”量达到最低限度，项目投产后不会给当地环境造成新污染八、 建设投资估算（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金根据谨慎财务估算，项目总投资27309.09万元，其中：建设投资20164.95万元，占项目总投资的73.84%；建设期利息509.73万元，占项目总投资的1.87%；流动资金6634.41万元，占项目总投资的24.29%二）建设投资构成本期项目建设投资20164.95万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用17517.33万元，工程建设其他费用2074.10万元，预备费573.52万元九、 项目主要技术经济指标（一）财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入59500.00万元，综合总成本费用44983.08万元，纳税总额6643.97万元，净利润10638.76万元，财务内部收益率30.30%，财务净现值25327.85万元，全部投资回收期5.22年二）主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积㎡38667.00约58.00亩1.1总建筑面积㎡70112.841.2基底面积㎡23200.201.3投资强度万元/亩340.632总投资万元27309.092.1建设投资万元20164.952.1.1工程费用万元17517.332.1.2其他费用万元2074.102.1.3预备费万元573.522.2建设期利息万元509.732.3流动资金万元6634.413资金筹措万元27309.093.1自筹资金万元16906.323.2银行贷款万元10402.774营业收入万元59500.00正常运营年份5总成本费用万元44983.08""6利润总额万元14185.02""7净利润万元10638.76""8所得税万元3546.26""9增值税万元2765.81""10税金及附加万元331.90""11纳税总额万元6643.97""12工业增加值万元21596.04""13盈亏平衡点万元19357.87产值14回收期年5.2215内部收益率30.30%所得税后16财务净现值万元25327.85所得税后十、 主要结论及建议本项目生产所需的原辅材料来源广泛，产品市场需求旺盛，潜力巨大；本项目产品生产技术先进，产品质量、成本具有较强的竞争力，三废排放少，能够达到国家排放标准；本项目场地及周边环境经考察适合本项目建设；项目产品畅销，经济效益好，抗风险能力强，社会效益显著，符合国家的产业政策。

第二章 市场预测一、 基本原则分类管理，差异监管坚持安全底线，基于公众利益和运行风险，区分载客、载人、其他类作业特点，精准投放监管资源，提高行业监管效率督促企业落实安全主体责任，加强信用评价引导，推动行业自律发展重点突破，全面提升结合基础条件、发展意愿，支持重点领域、区域率先发展，试点示范推广试点成果，以点带面推动通用航空发展能力整体提升创新驱动，智慧引领发挥科技创新的重要驱动作用，鼓励支持北斗、５Ｇ、大数据、人工智能等新技术新产品在通用航空领域的应用，推动提质增效和智慧发展协同共治，开放融合加强部委、地方政府、军队、社会团体、市场主体等多方协同，优化发展环境，形成发展合力扩大对外开放，加强交流合作推动通用航空与其他产业融合发展，有效激发市场活力二、 发展基础“十三五”时期，全行业认真贯彻落实《国务院办公厅关于促进通用航空业发展的指导意见》要求，务实推动通用航空实现从部门行为转变为政府行为、从行业行为转变为社会行为，实现通用航空飞起来、热起来，在提升治理水平、深化管理改革、广泛试点示范、加强协同共促等方面取得显著成绩，实现通用航空传统业务稳中有进、新兴业态蓬勃发展，为新时期高质量发展奠定坚实基础。

行业规模持续扩大十三五”期间，全国通用航空完成飞行作业４５８．８万小时，年均增长５．２％十三五”末期，我国传统通航运营企业、运营航空器、年作业飞行量分别达到５２３家、２８９２架、９８．４万小时，与“十二五”末期相比，分别增长８６．１％、５１．９％、２６．３％２０２０年，无人机年飞行量、经营性企业、注册无人机、驾驶员数量分别达到１８３万小时、１．１万家、５１．７万架、８．９万人全国可兼顾通用航空服务的运输机场超过２００个；在册管理的通用机场达到３３９个，航油保障覆盖超过９０％通用航空服务经济社会发展能力全面增强治理能力显著提升确定“放管结合、以放为主、分类管理”的监管理念，出台《民航局关于通用航空分类管理的指导意见》，推动企业落实安全主体责任提升通用航空法规重构能力，推动《民航法》《民用机场管理条例》《无人驾驶航空器飞行管理暂行条例》等３０余部法。