城市商铺租赁合同参考范本（七篇）.doc

城市商铺租赁合同参考范本甲方（出租方）：_____ 身份证号码：_____乙方（承租方）：_____ 身份证号码：_____根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的商铺房屋出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁商铺描述1、甲方将其拥有的坐落于_____该商铺建筑面积共____平米二、租赁期限租赁期为____年，从____年____月____日至____年____月____日1·合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将本房屋对外出租或转让2.合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前____天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包三、租赁用途1、乙方租赁房屋为商业使用2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途四、租金及支付方式1.租金____年____万元整，（大写_____）分____年付清，每次年____月____日付款_____（大写_____）2、在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方2、甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营，并积极提供乙方办理营业执照所需手续3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担商铺自然损耗的赔偿责任2、乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法，犯罪活动七、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;（1）未按约定期限交付租金，超过半年以上的2）从事非法经营及违法犯罪活动的2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）乙方不交付或者迟延交付租赁房屋____天以上的2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过7天的3）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的3）在租赁期间，乙方承租的商铺被征收、征用或被拆迁的4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的八、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立本合同一式二份，甲、乙双方各执一份出租方（盖章）：_____ 承租方（盖章）：_____签订_________年_____月_____日 _____年_____月_____日城市商铺租赁合同参考范本（二）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址_____商铺____号，商铺面积约____平方米左右第二条出租期限及用途1、租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

出租期满，合同自然终止2、乙方向甲方承诺，出租该房屋仅作为_____使用3、出租期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还如甲方仍继续出租房屋，承租方享有优先权但必须在出租期满____个月前书面通知甲方，重新签订出租合同但租金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整第三条租金及支付方式1、该房屋每月租金为____元（大写____佰____拾____元整）年租金总额为____元（大写____仟____佰____拾____元整）租金第一年不变，第二年租金按上一年度租金增加____%计算租金2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起，一次性交清全年租金如续租，次年年租金在已交租金期满____个月前一次性交清，依此类推3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如拖欠租金，从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金____%向乙方加收滞纳金拖欠房租____天以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同终止无违约一次性退还乙方第四条出租期间各项费用的缴纳1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳（水表表底数为____度，电表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

2、出租期间，由于乙方导致出租房屋的质量或房屋的内部设施损毁（包括门、窗、水、电、空调等），维修费由乙方负责3、使用该房屋产生的各项费用均由乙方缴纳，（其中包括安装、宽带、有线电视等设备的费用）第五条合同的变更、解除与终止1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意合同方可继续有效第六条房屋修缮与使用1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方概不负责如乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修部分和房屋2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的同意后方可施工出租期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修及设备归甲方所有如果乙方拆走，乙方必须负责恢复工程实际发生的一切费用第七条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证出租房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态2、乙方应于房屋出租期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正常使用。

对未经同意留存的物品，甲方有权处置第八条甲方违约责任处理规定1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当向乙方支付违约金____元，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失第九条乙方违约责任乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并向甲方支付违约金____元若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;（2）未经甲方书面同意，拆改变动损坏房屋或房屋结构的;（3）改变本合同规定的出租用途存放危险物品或利用该房屋进行违法活动的;（4）损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;（5）在约定的交租金时间无故不交，并推迟____天以上的6）未经甲方同意，乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的，保证金和所剩租金不退抵违约金第十条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任2、因国家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”第十一条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉第十二条本合同如有未尽事宜按《合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力本合同共____页，_____式____份，甲、乙双方各执____份，均有同等法律效力出租方（签名）：_____ 承租方（签名）：_________年____月____日 ____年____月____日城市商铺租赁合同参考范本（三）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、铺位地址甲方出租的商铺坐落于_____，建筑面积____平方米二、租赁期限双方商定铺位租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日三、租金和租金交纳期及条件1、每月租金为人民币_____，大写：_____乙方以现金形式向出租方支付租金，租金每月支付一次，并于每月____日前交至出租方。

2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于____个月租金的押金合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，等相关费用后，甲方即可退还乙方押金（不计息）若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退四、水电费、管理费、清洁费和维修费等费用的缴费办法1、水电费：电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗）;乙方于次月____号前向甲方以现金方式交清上月的水电费水表底数为____度，电表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）;2、相关管理费、清洁费：乙方自行向相关管理部门、机构交纳;3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责;4、因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装、宽带、有线电视等设备的费用）五、租赁期间铺位修缮甲方将铺位交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构六、出租方与承租方的变更1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意但甲方应提前一个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务七、乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租____%如拖欠租金____天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同3、乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿4、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律八、合同期满如甲方的租赁商铺需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权。