【石滩第一城】一页纸培训资料.docx

石滩第一城】转介宝典项目基本信息项目名称石滩第一城发展商广州汇商房地产有限公司区域位置广州增城区石滩镇立新东路（客运站对面）物业管理广州嘉兴物业管理有限公司总建筑面积占地面积容积率楼高6.92万㎡（四期）6.56万㎡（总）2.12万m²（四期）21栋18层高、2-5栋17层高总户数车位栋数自身配套小区382（四期）664个，车位比例1:1.75栋商业街，游泳池，园林广场8年成熟社区详细信息在售楼栋主力户型价格区间物业管理费交楼标准交楼时间2-4栋88m²两房、99m²、103m²、118m²三房两卫13800元/m²起带装修2.5元/m²/月带装修2019年8月31日梯户比付款方式贷款银行层高使用率1、4-5栋两梯四户2-3栋两梯六户单合同，正常首付中信（暂时）3米80%项目卖点交通1、 新东站：项目往北约2公里的塘头村，紧邻政府百亿投资打造的广州新东站已火热动工，7倍原东站规模，汇集16号线地铁，广深、广汕高铁，京九专线，穗莞深城轨5 大轨道的大型综合枢纽，辐射珠三角，堪比下一个深圳北站；2、 地铁：项目旁边还规划有地铁16号线，其中石滩站就设立离项目约5分钟车程，将来通车后会非常方便；16号线开通时间会比21号线晚几年3、 立体路网：项目紧邻新城大道（双向8车道）、东西主干道及新桥路，几条城市主干道组成了二横四纵的交通网络，快速接驳珠三角环线高速。

15分钟畅通城区中心，30分钟到东莞城区，40 分钟到广州天河，1小时内速达珠三角各大城市中心；4、 公交车：增城102路、新塘201路、广增5号线、穗莞2号周边配套1、 商业购物、休闲娱乐：项目位于石滩最繁华地段，醇熟的生活配套圈，销售中心对面就是石滩汽车客运站，出门就可以坐到车；北面是生活购物一条街，一站式生活服务，出门即繁华；东面是石滩市场、各种鲜肉时蔬、海味河鲜应有尽有；建设银行、工商银行、农商银行等多家大银行已入驻我们项目，蒸武门等餐饮就在项目商业街，成熟的生活配套，让您住的方便自在，出门就是繁华，楼下就是奢华2、 教育：项目周边学校众多，临近黄冈中学/石滩第一中学,新城区省级实验学校（规划中），此外项目5分钟车程内覆盖多所中小学、幼儿园石滩中心小学、石滩中心幼儿园、石滩第二中学、港桥中学等多所优质教育资源3、 医疗：广州前海人寿医院（三甲）顶级医疗配套距项目仅10分钟车程，总投资20 亿元设立至少1000 张医疗床位配套有月子中心、养生会所、医疗类精品店、高级酒店、电影院等高端休闲设施；此外，石滩医院距离项目也仅5 分钟车程，医疗配套十分丰富便捷核心卖点1. 新城区——地处“挂绿新城航母经济轴”，重点规划，近千亿打造鼎级配套新城区；2. 实力开发商——广州本地实力开发商深耕8年；3.新东站——项目往北约2公里的塘头村，紧邻政府百亿投资打造的广州新东站（现火热动工中，预计2020年开通），7倍原东站规模，汇集16号线地铁，广深、广汕高铁，京九专线，穗莞深城轨5 大轨道的大型综合枢纽，辐射珠三角，堪比下一个深圳北站；4. 地铁就在家附近——（规划中）地铁16号线石滩站距离项目仅5分钟路程；5. 立体路网——项目紧邻新城大道（双向8车道）、东西主干道及新桥路，几条城市主干道组成了二横四纵的交通网络，快速接驳珠三角环线高速，即时连通广惠、增莞深、京珠、机场北延线；6. 醇熟社区——石滩最繁华地段，一站式生活配套，出门即繁华；7. 优质学区——黄冈中学/石滩第一中学，增城区新城区实验学校（省级）；8. 准现楼——成熟完善的生活社区；。