住房公积金按揭贷款合作协议-益阳住房公积金.doc

住房公积金按揭贷款合作协议编号：年 号甲方：乙方：益阳市住房公积金管理中心丙方：益阳市中小企业信用担保有限公司为支持职工购房，促进住房销售，甲乙丙三方本着平等互利原则， 经友好协商，就住房公积金按揭贷款（以下简称按揭贷款）业务进行 合作的有关事宜，达成以下协议，以资信守第_条 按揭楼盘及按揭条件1、 甲方申请提供公积金按揭的楼盘位于 , 名称 , 土地证号 ,规划建设商品房—栋2、 上述楼盘凡报建手续齐全、已取得《商品房预售许可证》、工 程进度达到乙方要求的楼栋，由甲方另行提出申请，经乙、丙方共同 核实同意后，乙方正式受理购房人贷款申请3、 每笔贷款的额度、期限、贷款抵押率，由乙方按照有关政策 规定审批第二条贷款的保证担保与反担保4、丙方为购买甲方商品房购房人的贷款提供保证担保保证的 范围包括本金、利息，违约金及实现债权的全部费用借款人以本人 所购商品房向丙方提供抵押反担保第三条甲方承诺5、对办理的按揭贷款，向丙方提供不可撤销的阶段性连带责任 保证，保证期限从购房人取得贷款之日起，至办妥《房屋他项权证》 和分户《国有土地使用证》交丙方收押之日止，两证办妥时间为：《房 屋他项权证》为取得贷款之日起两年内，分户《国有土地使用权证》 可在此基础上适当延后。

按期办妥两证的，乙方向甲方全额退还保证 金未按期办妥，甲方向乙方支付贷款金额万分之五/日的违约金6、对乙方发放的住房公积金贷款，甲方必须向乙方缴存贷款额度1 0%的保证金保证金账号如下：户 名：益阳市住房公积金管理中心开户行：开户行：账号：账号：7、保证借款人购房的真实合法，不得自行或协助他人利用虚假资料套取乙方贷款否则，乙方有权根据甲方违约情节的轻重采取如 下全部或部分救济措施：a.立即收回该笔贷款；b・按利用虚假资料所套取贷款金额的5%-10%向甲方收取违 约金；c. 停止向该楼盘提供住房公积金按揭贷款；d. 通过司法机关追究甲方的刑事责任8、 如有购房人在获得乙方贷款后退房的，甲方应及时通知乙方 回收该笔贷款，在购房人未结清乙方贷款前，甲方不得将购房款退还 购房人如果甲方违反本约定，甲方在所退款项额度内对购房人的贷 款债务承担连带清偿责任9、 甲方为公司员工和住宅小区物业管理人员建立住房公积金制 度10、 配合乙方、丙方做好借款人贷款申请、资格审查、资料搜 集整理等工作，保证期限内借款人不履行还款义务，积极采取措施催 收，确保保证期限内不发生贷款拖欠第四条乙方承诺11、 对购买甲方商品房且符合条件的住房按揭贷款，在收到借 款人完整借款资料之日起，15个工作日內审杳完毕,作出是否同意 贷款的决定，并及时告知甲方。

12、 乙方与购房人签定的个人住房借款合同生效后，依据该合 同约定的划款方式和付款时间，将购房人的借款划入甲方指定的帐 户13、 乙方指定 为本按揭协议贷款办理地点14、 乙方在甲方售楼部设置住房按揭贷款宣传广告，并在益阳 公积金网站推介甲方楼盘，促进楼盘销售第五条丙方承诺15、 配合乙方办理按揭贷款贷前调查，落实贷款抵押手续，负责催收拖欠的担保按揭贷款第六条纠纷解决方式16、 三方在履行协议过程中发生争议，首先通过友好协商解决 协商不成，任何一方均可依法向乙方所在地人民法院提起诉讼，在协 商或诉讼期间，本协议不涉及争议的条款，三方正常履行第七条文件送达17、 为履行本协议或发生合同纠纷，乙方和司法机关向甲、丙 方发出的通知及其他文书，均以甲、丙方确认的地址送达如果甲、 丙方地址变更，应书面通知乙方否则，送达不能的后果由甲、丙方 承担乙方和司法机关致甲、丙方的文件，以信函、特快传递方式发 出后三日内，视为送达第八条合作期限18、 本协议的合作期限为塞年，从本协议生效之日起计算已 签订协议未约定有效期的，以巻年为上限；约定了有效期的，以约定 为准过期不再受理期房按揭贷款申请合作期满后，三方可另行协商是否延长合作期限，但合作期满后， 甲方依照本协议约定与购房人承担有关连带责任的条款均不受合作 期限限制，继续有效。

19、 签约楼盘预售期满后实现现房销售，仅办理了《房屋产权 证》而未办理分户《国有土地使用权证》申请公积金贷款，在协议有 效期内，由开发商按贷款金额5%缴交阶段性保证金；超过协议有效期的，不受理借款申请第九条协议生效20、 本协议经甲、乙、丙三方法定代表人（或委托代理人）签 字并加盖公章后生效协议执行期间，如遇乙方政策调整，甲、乙、 丙三方均按调整后的政策执行甲方地址：办公室：负责人移动:21、 本协议一式六份，甲、乙、丙三方各执两份，具有同等法 律效力甲方（签章）法定代表（委托代表人）年 月 日乙方地址：乙方（签章）办公室:负责人移动：法定代表（委托代表人）年 月 日丙方地址：丙方（签章）办公室:负责人移动：法定代表（委托代表人）年 月 日。