二手房房产合同(集锦8篇).doc

二手房房产合同(集锦8篇)二手房房产合同1　　甲方：　　乙方：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产事宜达成一致，订立本合同：　　第一条甲方声明：甲方所售x园E栋4F室房屋已经依法取得惠州市________区________的房屋所有权证书，证书证号为________字第________号，房屋结构为________，建筑面积为________平方米甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜保证免交个人所得税：成交价或评估价×1%　　甲方保证所售房屋符合国家及惠州市房屋上市交易的政策规定甲方对违反国家及_市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任　　甲方保证房屋现有装修状况，现有完整家私和家电，办理完毕产权过户登记手续后，一并交付乙方　　第二条乙方声明：乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任　　第三条甲乙双方同意上述房产的交易总价格为人民币：伍拾捌万元整。

　　第四条付款　　1、乙方应在签订本合同时，预付购房款人民币：伍万元整;　　2、甲乙双方办理完毕产权过户登记等手续后,乙方应在三个工作日内，补足购房余款人民币：伍拾叁万元整　　第五条产权过户　　1、乙方为非贷款客户，甲乙双方应当在乙方支付了购房预付金后之日起 月 日内共同配合办理完毕产权过户登记手续;　　2、甲方应把贷款机构，签发的贷款等相关事宜，合同签订之日起五个工作日内办理完毕　　第六条房屋交付　　1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业等相关事宜，确保房屋交付使用房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担双方应签署《物业交验单》　　2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业等手续房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任;　　3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;　　4、甲方存有公共维修基金的，根据惠州市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用。

　　第七条甲、乙双方应相互配合，向房屋所在区房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，依照国家规定缴纳　　第八条乙方交付甲方预付金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方预付金计人民币壹拾元万，乙方悔约定金不予返还同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金　　第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼　　第十条本合同自双方签字之日起生效　　甲方：　　身份证号：　　通信地址：　　邮政编码：　　：　　乙方：　　身份证号：　　通信地址：　　邮政编码：　　：　　签订日期：20_年08月 日二手房房产合同2　　合同编号：　　甲方（卖方）：　　社会信用统一代码/身份证号：　　乙方（买方）：　　身份证号：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：　　第一条转让标的　　1.1卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：。

　　1.2土地使用权证号：，房产权证号：，登记建筑面积为：平方米套内建筑面积为：平方米　　1.3该房地产土地使用权年限自年月日起至年月日止　　1.4该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议　　第二条房地产产权现状　　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权　　第三条房地产租约现状　　该房地产所附租约现状为第项：　　该房地产没有租约；　　该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方　　第四条附着于该房地产之上的户口　　如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起30日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金　　第五条转让价款　　该房地产转让总价款为人民币：人民币（大写）（￥元）　　第六条税费承担　　6.1双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费　　6.2买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。

　　第七条付款方式　　买方于年月日前一次性付清全部房款　　第八条买方逾期付款的违约责任　　买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之五支付违约金，合同继续履行　　第九条房地产交付　　卖方应当于年月日将该房地产交付买方，并履行下列手续：　　9.1买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；　　9.2交付该房地产钥匙；　　9.3　　第十条延迟交房的违约责任　　除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金，合同继续履行　　第十一条附随债务的处理　　卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费　　第十二条产权转移登记　　12.1买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助　　12.2在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。

　　第十三条其他违约责任　　任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款%的违约金　　第十四条不可抗力　　因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明　　第十五条本合同与其他文件的冲突解决　　买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准　　第十六条合同附件　　本合同共有附件份合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力　　第十七条法律适用与纠纷解决　　因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解协商或调解不成的，按下列第种方式解决：　　提交位于（地点）的仲裁委员会仲裁仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；　　依法向所在地有管辖权的人民法院起诉　　第十八条合同数量及持有　　本合同一式份，卖方份，买方份，其他交有关部门，均具同等法律效力　　第十九条合同生效　　本协议经各方签署后生效　　签署时间：年月日　　甲方（签字）：　　联系人：　　联系方式：　　地址：　　乙方（签字）：　　联系人：　　联系方式：　　地址：二手房房产合同3　　为更好地维护买卖双方合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容：　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：　　一.所售房屋的基本情况　　该房屋为胜利油田限价商品房,位于**市**区锦苑一区九十五号楼四单元四零一室,建筑面积八十八平方米。

　　二.价款与计价方式　　该房屋总售价款为人民币伍拾万元整　　甲乙双方在签订房屋买卖合同之日起，乙方已交付甲方的购房定金人民币并转为房款;甲乙双方在签订房屋买卖合同之日交付乙方房屋钥匙时，乙方支付甲方部分房款人民币四十七万元整，甲乙双方在胜利油田胜利房地产交易中心办理过户交易手续时，过户费用共同平分支付过户后乙方需支付甲方剩余房款人民币三万元整　　三.交付房屋　　甲方于签订本合同时将房屋钥匙交给乙方，以给予乙方房屋有关的相关凭证　　四.特别约定　　1.在甲方签订本合同之前必须还清房屋贷款及是否有房产抵押，并结清房屋水、电、气、暖、卫生、管理等其它相关费用乙方搬进房屋之后发生的房屋水、电、气、暖、卫生、管理等其它费用与甲方无关　　2.在办理过户交易手续中发生的费用甲乙双方共同平分支付，该房屋房产证办理所需费用由甲方承担后续如需要相关证件，甲方配合乙方办理　　3.甲方在得知具备办理房屋过户交易时通知乙方并协同乙方办理房屋过户交易手续　　五.违约责任　　1.甲乙双方签订合同后，若甲方放弃售房，则属甲方违约甲方除返还乙方已交付的购房定金和已付房款外，要按乙方的房屋装修费用及违约时的该房市场价格额外折算费用赔付乙方，并赔付乙方违约金三万元整。

　　2.甲乙双方签订合同后，若乙方放弃购房，则属乙方违约，乙方已交付甲方的购房定金不退还甲方返还乙方已交付的房款，乙方要按房屋装修费用及违约时的该房市场价格额外折算费用赔付甲方，并赔付甲方违约金三万元整　　3.甲乙双方签订合同后，未经双方同意，不按约定时间办理过户手续的，除执行第五条第一、二款外，还应每日向对方支付违约金五十元　　4.该房屋自签订合同后，因油田政策及其他原因导致乙方不能过户的，乙方可以转让，甲方配合过户　　5.本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决;协商不成的，提交**市仲裁委员会仲裁或依法向**市人民法院起诉　　6.本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力　　7.本合同自甲乙双方签订之日起生效合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，基补充约定经双方签章与本本合同号同具法律效力　　当事人基本信息：　　出卖方：_________________ 购买方：__________________　　身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________　　地 址：___________________ 地 址：____________________　　邮 编：___________________ 邮 编：____________________　　电 话：___________________ 电 话：____________________　　代理人：_________________ 代理人： _________________　　身份证号码: ___________________ 身份证号码： ___________________　　见 证 方： 鉴证机关：　　延伸阅读：二手房买卖合同无效的几种情况　　想要分析在什么情况下二手房买卖合同无效，必须先知道什么样的合同是无效。