链家租房子合同（标准版）.docx

链家租房子合同（公司内部协议书、合同模板）甲 方：**单位或个人乙 方：**单位或个人 签订日期： **年**月**日 签订地点： **省**市**地 链家租房子合同 甲方：_________ 乙方：______ 根据____________及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同 第一条 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用 第二条 租赁期限 租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3.拖欠租金___个月或空关___个月的 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_____款执行： 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2.甲、乙双方议定 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理： 1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工; 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除; 3.由乙方负责维修; 4.甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费由______方承担______; 所有权属______方______ 第五条 租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效; 2.甲方出售房屋，须在______个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权; 3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求 第六条 违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元 3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付 5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。

同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金 6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行 第七条 免责条件 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉 第九条 其他约定事宜 第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。

甲方：(盖章)_______ 乙方：(盖章)_______ 法定代表人：________________(签名) 法定代表人：________________(签名) 委托代理人：_________(签名) 委托代理人：_________(签名) 地址：________________ 地址：________________ 开户银行：___________________________ 开户银行：___________________________ 帐号：________________ 帐号：________________ ：________________ ：________________ 签约地点：________________ 签约时间：________________ 合同有效期限：_____年_____月______日至_____年_____月______日 本范文文章系精心整理，难免有不足之处，欢迎批评指正当我准备签署合同或协议时，我会格外小心，确保自己不会落入一些常见的陷阱之中。

下面是我总结的一些注意事项，以及如何避免这些坑的方法：### 签署合同、协议注意事项1. **核实对方身份与资质**： - 在签署任何合同之前，我会先验证对方的身份和主体资格如果对方是个人，我会要求查看身份证件，并保留复印件如果是公司，则需查询其工商注册信息，以确保该公司确实存在且处于正常运营状态2. **审查合同内容**： - 我会仔细审阅合同中的每一个条款，尤其是那些关于付款条件、交付时间、质量标准、违约责任和争议解决机制的部分我会确保这些条款清晰明确，并且符合我的期望和需求3. **关注细节**： - 我会特别留意合同中的小字条款，因为这些地方往往隐藏着重要的信息例如，一些隐含的责任转移、自动续签条款或是不利的法律选择条款等4. **违约责任**： - 我会检查合同中关于违约责任的规定，包括违约金、赔偿金以及其他可能的惩罚措施这些条款应该公平合理，既不过分严厉也不过于宽松5. **保密条款**： - 如果合同涉及到商业秘密或敏感信息，我会确保有适当的保密协议来保护这些信息的安全6. **知识产权归属**： - 对于涉及创新作品或技术开发的合同，我会确保知识产权的归属得到明确说明。

7. **签署过程**： - 我会在没有空白行的地方签名，以防止他人添加额外内容我还会使用不易擦除的墨水签字笔来签字，避免签字被篡改8. **明确日期**： - 我会在合同上清楚地标明签署日期，这对于确定合同的有效期限和诉讼时效至关重要 常见的套路及解决方案1. **虚假宣传**： - **解决方案**：在签订合同之前，我会调查产品或服务的真实情况，比较广告宣传与实际情况的差异2. **价格欺诈**： - **解决方案**：我会比较市场价格，确保折扣的真实性，并且了解合同中的定价策略3. **质量问题**： - **解决方案**：我会要求提供质量保证书或样品，并在合同中明确质量标准和验收流程4. **售后服务不到位**： - **解决方案**：在合同中详细规定售后服务条款，包括维修、退换货等服务的承诺5. **附加费用**： - **解决方案**：要求对方列出所有可能产生的费用，并在合同中明确列出，避免出现隐藏费用6. **不公平条款**： - **解决方案**：对于任何看起来不公平或不合理的条款，我会要求对方做出修改，必要时寻求法律咨询通过这些详细的步骤和预防措施，我可以最大程度地减少签署合同过程中可能出现的风险，并确保自己能够在合同关系中得到应有的保护。

本范文文章系精心整理，难免有不足之处，欢迎批评指正当我准备签署合同或协议时，我会格外小心，确保自己不会落入一些常见的陷阱之中下面是我总结的一些注意事项，以及如何避免这些坑的方法：### 签署合同、协议注意事项1. **核实对方身份与资质**： - 在签署任何合同之前，我会先验证对方的身份和主体资格如果对方是个人，我会要求查看身份证件，并保留复印件如果是公司，则需查询其工商注册信息，以确保该公司确实存在且处于正常运营状态2. **审查合同内容**： - 我会仔细审阅合同中的每一个条款，尤其是那些关于付款条件、交付时间、质量标准、违约责任和争议解决机制的部分我会确保这些条款清晰明确，并且符合我的期望和需求3. **关注细节**： - 我会特别留意合同中的小字条款，因为这些地方往往隐藏着重要的信息例如，一些隐含的责任转移、自动续签条款或是不利的法律选择条款等4. **违约责任**： - 我会检查合同中关于违约责任的规定，包括违约金、赔偿金以及其他可能的惩罚措施这些条款应该公平合理，既不过分严厉也不过于宽松5. **保密条款**： - 如果合同涉及到商业秘密或敏感信息，我会确保有适当的保密协议来保护这些信息的安全。

6. **知识产权归属**： - 对于涉及创新作品或技术开发的合同，我会确保知识产权的归属得到明确说明7. **签署过程**： - 我会在没有空白行的地方签名，以防止他人添加额外内容我还会使用不易擦除的墨水签字笔来签字，避免签字被篡改8. **明确日期**： - 我会在合同上清楚地标明签署日期，这对于确定合同的有效期限和诉讼时效至关重要 常见的套路及解决方案1. **虚假宣传**： - **解决方案**：在签订合同之前，我会调查产品或服务的真实情况，比较广告宣传与实际情况的差异2. **价格欺诈**： - **解决方案**：我会比较市场价格，确保折扣的真实性，并且了解合同中的定价策略3. **质量问题**： - **解决方案**：我会要求提供质量保证书或样。