房地产项目可行性研究报告900字.docx

    房地产项目可行性研究报告900字    房地产项目可行性研究报告1.房地产项目可行性研究报告的特点（1）市场研究与经济评价并重（2）报告主要提交有关部门，如立项部、申请贷款等2.房地产项目可行性研究报告内容第一部分 项目总论（1）项目背景1）项目名称2）开发公司3）承担可行性研究工作的单位4）研究工作依据5）项目建设规模和内容6）项目开发手续（2）可行性研究结论1）市场预测2）项目建设进展3）投资估算和资金筹措4）项目综合评价结论第二部分 项目投资环境和市场研究（1）市场宏观背景1）全国投资环境2）深证市投资宏观背景3）区域发展及前景预测4）宏观市场与本项目发展借鉴（2）区域市场分析1)区域市场界定2)供给分析3)需求分析4)竞争分析5)典型物业调查6)市场分析有关结论第三部分 项目分析及评价（1）地块解析1）交通条件2）地形、地势3）水电气保障4）规划限制条件（2）项目SWOT分析（3）项目评价第四部分 市场定位及项目评估（1）项目定位（2）方案评估意见第五部分 项目开发建设进度安排（1）有关工程计划（2）施工横道图第六部分 投资估算与资金筹措（1）项目总投资估算1）项目总投资估算2）流动资金估算（2）资金筹措1）资金来源2）项目筹资方案（3）投资使用计划1）投资使用计划2）借款偿还计划第七部分 销售及经营收入测定（1）各类物业销售收入估算（2）项目销售回款计划（3）资金来源与运用分析（4）销售利润第八部分 财务与敏感性分析（1）盈利能力分析（2）项目不确定性分析（3）社会效益和影响分析第九部分 可行性研究结论与建议（1）拟建方案的结论性意见（2）项目主要问题的解决方法和建议（3）项目风险及防范建议附表：1）项目工程计划横道图2）项目开发成本估算表3）项目销售收入与经营税金及附加估算表4）项目投资计划估算表5）资金来源与运用表6）损益及利润分配表7）现金流量表（全部投资）8）借款偿还期测算表9）敏感性分析表第二篇：房地产报告 800字中国可行性研究报告网2.3 邛崃市房地产市场分析2.3.1 客户群分析邛崃置业客户群体91%为邛崃本地人，外地置业客户群体较少，成都及其他地方置业客群不足10%，家庭结构以三口之家为主，占总置业人群的57%，主要为从事个体经营的老板以及企业员工，最为关注的还是项目的单价以及所处的地段及小区环境。

因此可见邛崃置业客户群体多以改善型客户为主，100平方米左右的改善型户型最受邛崃本地客户欢迎图2-9 邛崃市购房人群分布中国可行性研究报告网中国可行性研究报告网图2-10 邛崃市购房人群职业类别图2-11 影响客户购房选择的因素占比2.3.2 成交套数走势邛崃作为“国家级生态示范市”、“省级卫生城市”、“成都市社会治安综合治理模范市”，优良的人居环境和深厚的文化底蕴，为邛崃楼市发展奠定良好基础20xx年初，由于调控政策的后续影响以，成交量有所下滑，随着年底随着楼市回暖，邛崃成交套数波动上扬，邛崃在四季度成交1432套，出现井喷态势，房地产市场发展良好中国可行性研究报告网中国可行性研究报告网2.3.3 销售均价走势20xx年，邛崃整体住宅楼市均价保持在5000元/㎡左右，在三圈城市中处于尚有水平，一季度楼市均价约4348元/㎡，二季度大幅上扬至5312元/㎡，下半年采取以价换量的销售策略，四季度销售均价保持在4674元/㎡，成交单价稳中有升2.3.4 存量走势图通过邛崃楼市存量走势图可以看出，20xx年一季度以及三季度存中国可行性研究报告网中国可行性研究报告网量均在3000套以上，二季度四季度存量仅为2386套及2158套，可以看出传统的5,6月份仍然是邛崃销售的高峰期，同时下半年销售量的大量提升，邛崃楼市存量也达到全年最低点。

2.3.5 区域板块内住宅市场调研翡翠湾项目位于邛崃市，从目前邛崃市房地产的开发情况来看，与本项目具有竞争性的楼盘主要有以下几个：表2-1项目周边住宅市场调研中国可行性研究报告网中国可行性研究报告网中国可行性研究报告网＋   -全文完-。