固原商业街现状分析.pdf

固原市原州区商业街现状分析固原市原州区特色商业街主要集中在位于市中心文化街、政府街和政府巷所形成的“工”字型区域文化街东西走向，范围包括中山街和西关路交叉路口中间路段，长700 米，宽23 米；政府街东西走向，范围包括中山街和西关路交叉路口中间路段，长 700 米，宽 20 米；政府巷南北走向， 长 450 米，宽 7 米该区域集中原州区主要商业功能，经营范围包含购物、娱乐、旅游、商务、文化、休闲、餐饮、住宿、金融，满足本地区市民出行所需的主要中低和中高端消费内容据统计，原州区“工”字型商业街共有各类经营主体244 家，经营范围涵盖餐饮、百货商场、超市、服装、小百货、美容美发、住宿、休闲娱乐、数码电器、金银饰品、金融网点、其他，其中餐饮33家，数量占比14%、经营面积占比1.4%；百货商场5 家，数量占比2%、经营面积占比6.4%；超市 5 家，数量占比2%、经营面积占比6.4%；服装店60家，数量占比25%、经营面积占比4.2%；小百货29 家，数量占比12%、经营面积占比0.4%；美容美发 11 家，数量占比5%、经营面积占比0.2%；住宿 14 家，数量占比6%、经营面积占比25.1% ；休闲娱乐12 家，数量占比5%、经营面积占比2.3%；数码电器12 家，数量占比5%、经营面积占比0.3%；金银饰品8 家，数量占比3%、经营面积占比0.4%。

详见下表：表一、特色商业街区经营主体基本情况统计表店铺种类数量数量占比 （% ）店铺面积（平 米）面积占比 （% ） 餐饮33 14% 2920 1.4% 超市5 2% 13900 6.4% 商场5 2% 126340 58.3% 化妆品7 3% 480 0.2% 美容美发11 5% 440 0.2% 电器、数码产品12 5% 560 0.3% 服装60 25% 9000 4.2% 休闲娱乐12 5% 4950 2.3% 住宿14 6% 54370 25.1% 小商店、便利店30 12% 880 0.4% 小百货29 12% 850 0.4% 金店8 3% 970 0.4% 其他18 7% 1000 0.4% 合计244 216660 从上表可见， “工”字型商业街经营范围广泛、种类众多，基本能够满足本地区市民中低到中高端消费需求，已经初步形成的特色商业街的基本功能，为原州区商业繁荣发挥着积极的作用本地区餐饮经营主体主要包括特色菜肴、家常菜肴、 面馆和各类小吃饭馆，另外几家酒店，如万国新天地、六盘山宾馆、德隆商务酒店也提供高档餐饮服务百货商场主要由新百电器、新时代广场、 尚都购物以及附近的女人世界为该地区提供着不同层次的商业消费服务。

超市服务由味园商贸设立的民生购物广场、味园文化街店以及位于政府街的中山副食商场组成各类大小服装店以及美容美发店在年龄、性别、品牌方面均有明显的分类，可以满足市民在衣着方面不同种类、不同层次的需求住宿方面即有规模档次较高的永祥宾馆，也有六盘山宾馆、 隆德商务酒店这样能够满足基本住宿需求的经济型酒店，还有一定数量价格实惠的小型宾馆、招待所本地区休闲娱乐场所包括电影院、KTV 、酒吧、茶楼、网吧等，基本达到提供相应服务的功能要求金店、婚纱摄影店、眼镜店也在该地区均匀分布，承担着居民的特殊消费服务零散分布的电器、数码店、 小百货店和各种小商店、便利店都为市民出行提供着各种便利，另外农行、 建行、 工行和农信社在该地区及附近设立的网点也为市民消费和商户交易过程中的货币支付流通提供着便利其他方面，“工”字型商业街交通便利，文化街、政府街共设立4 个公交站点， 6 路、 8路、 9 路、 10 路、 11 路、 12 路、 13 路公交车途经该区域除商业主题外，该地区也是固原市人民医院、 固原人民会堂的所在地，另外， 固原宾馆和尚都国际也在该地区紧锣密鼓的实施建设中， 这些基础设施和便利条件都决定了“工”字型商业街必然是原州区最繁华、人口最密集的地区之一。

存在的问题：1、文化街交通便利，车辆来往、人员流动频繁，一方面促进了该地区商业的繁荣，同时由于没有明确的交通限制，增加了该地区发生交通事故的几率，加之该地区几个建筑项目正在施工，占据部分街道，客观造成市民出行、穿越街道不便2、政府巷道路有待整修因政府巷两旁都是居民住宅，客观限制了道路的宽度，而该巷人员流动量大，加之附近施工，造成道路破损严重，严重影响居民在该地区的出行3、政府巷房屋有待翻修、新建因政府巷附近居民住宅大部分建成时间较早，甚至存在大量的平房和简易门面房房屋年代久远、设施简陋、 卫生条件差， 容易存在各类安全隐患，并且与“工”字型商业街其他新建建筑物在建筑风格、观赏性方面存在不协调，对市容影响较大，需要一定程度的翻修或新建4、商业经营主体档次有待提高目前， “工”字型商业街商业经营主体主要满足着本地区的中低端至中高端消费需求，高端需求明显不足具体表现在， 餐饮方面多以中小型饭店、饭馆为主，缺少品牌化、连锁化经营的大众化和老字号餐饮企业；服装方面，目前存在的品牌也主要是中档品牌，较少有更高档的服装品牌专卖店；街区主要的几家商场的规模和档次也有待提升；另外，美容美发、休闲娱乐也需要引进更规范更成熟的企业、品牌来激活高端需求。

5、基础设施有待升级尽管“工”字型商业街已经成为原州区标志性的商业中心，但由于历史和地理位置的局限，使得该地段基础配套设施建设较其地理位置的优越性显得有些落后 作为原州区一个集商业和休闲娱乐为一体的中心区域，这里缺少能够供市民，尤其是老人和小孩休息的区域（如花园、广场），几乎没有商业区配套景观设施和公共卫生间 另外，附近停车位和停车场也比较缺乏，部分车主甚至将汽车停靠在街面、医院或者附近其他街道上，影响交通和市容6、商业区卫生和市容管理仍需提高由于缺少有效的管理，使得该地区部分街道、小巷存在个体商户沿街摆摊经营的问题，即影响了市容市貌也给环境卫生的维护带来了麻烦表二、 特色商业街区主要经营主体明细表店铺种类序 号店铺名称备注餐 饮1 豪森火锅 2 王中王凉皮 3 台湾手抓饼 4 白玫瑰饭馆 5 成都冒菜 6 凉皮 7 泡馍 8 桂莲饺子 9 宏龙拉面 10 兰州香八里连锁 11 西夏餐厅 12 明祥拉面 13 八珍熟食 14 国建饭店 15 烧鸡店 16 烧鸡店17 金都蛋糕 18 王子蛋糕 19 饼店 20 唯真熟食 21 山城一品香 22 aili蛋糕 23 大丰收鱼庄 24 京味饺子馆 25 高峰烧烤 26 重庆汉餐 27 麻辣烫 28 五妹子麻辣烫 29 强氏喜阿婆粥饼连锁 30 原林麻辣烫 31 一鼎一牛肉面 32 冰淇淋 33 牛肉面超 市1 民生购物广场 2 味园文化街 3 万润超市 4 中山副食超市 5 粮油超市商 场1 新时达广场 2 新百电器 3 万国新天地 4 女人世界 5 尚都购物化 妆 品1 雅芳专卖 2 澳亚化妆城 3 芙蓉洗化 4 伊莎美尔 5 秀丽美容 6 spa 7 北方化妆发 廊1 小开美发 2 西子美业 3 小燕美发 4 小姚美发 5 发乐会 6 美发 7 雪玲美容美发 8 波斯湾 9 天艺美发10 美容美发 11 发波湾电 器 、 数 码1 海信专卖 2 创想电子 3 迪美电器 4 惠普专卖专卖 5 联想专卖专卖 6 东芝复印机专卖 7 戴尔电脑专卖 8 戴尔电脑专卖 9 10 维修 11 新华通信 12 博亚数码服 装1 以纯专卖 2 奥利丝 3 名乐体育 4 南方品牌服饰 5 劲霸男装专卖 6 九牧王专卖 7 森马专卖 8 骆驼鞋 9 服装店 10 服装店 11 乔丹专卖 12 特步专卖 13 金莱克体育专卖 14 乔丹专卖 15 丹尼尔鞋业 16 鄂尔多斯专卖 17 利郎专卖专卖 18 tedelon 专卖 19 报喜鸟专卖 20 老北京布鞋 21 服装店 22 古天奴专卖 23 军备酷 24 劳保 25 劳保 26 balabala 专卖 27 汇川专卖 28 内衣店专卖 29 鸿星尔克30 都市丽人 31 爱枫毛衫 32 金美丽专卖专卖 33 艾美依 34 哥弟专卖 35 诺曼琦 36 天狐 37 百丽专卖 38 丹尼尔鞋业 39 利郎专卖 40 七匹狼专卖 41 孕婴专卖 42 菲尼 43 G&C 44 鄂尔多斯专卖 45 caynu 46 阿依莲专卖 47 雅戈尔专卖 48 原野鞋业 49 李宁专卖专卖 50 阿迪达斯专卖 51 柒牌专卖 52 雪妮女人 53 韩屋里 54 达芙妮专卖 55 Qsport 专卖 56 艾莉 57 老北京布鞋 58 亲亲宝贝 59 老北京布鞋 60 婷美专卖娱 乐1 半岛 2 ktv 3 洛丽塔 4 绿源网络会所 5 岁月如歌 6 沸点音乐 7 凯越 ktv 8 完全解放 Bar 9 爵士 ktv 10 后街 ktv 11 迷失部落 12 横店电影城住 宿1 六和居招待所 2 兴源宾馆 3 华盛宾馆 4 快捷宾馆 5 德隆商务酒店 6 永祥宾馆 7 燕宁宾馆 8 招待所 9 招待所 10 招待所 11 招待所 12 电影宾馆 13 宁光招待所 14 六盘山宾馆小 商 店 、 便 利 店1 小商店 2 商店 3 烟酒店 4 门市部 5 宏源便利店 6 四季鲜水果蔬菜 7 烟酒商店 8 稻花香烟酒 9 古井贡酒 10 欢丽酒行 11 门市部 12 吕兴烟酒行 13 馨天烟酒 14 便利店 15 金顺商行 16 万顺 17 商店 18 商店 19 商店 20 商行 21 金泰商行 22 万福商店 23 源州商行 24 商店 25 商店 26 商店 27 商店 28 商店 29 商店30 水果行小 百 货1 2 元店 2 贝尔饰品 3 咸阳日化 4 2 元店 5 2 元店 6 2 元店 7 茶庄 8 天堂鸟洗化 9 品福茶庄 10 文体办公 11 方圆办公用品 12 十字绣 13 荣达批发部 14 中南茶店 15 江南茶 16 茶庄 17 蜂蜜 18 宁夏特产 19 福建茶庄 20 十字绣 21 文具店 22 办公 23 黑牛豆奶 24 文化办公 25 国华批发店 26 宁夏特产 27 南方茶行 28 综合批发部 29 枸杞金 店1 西夏金店 2 周大生珠宝 3 西夏金店 4 诚信金店 5 西部金店 6 老凤祥银楼 7 民族金店 8 鸿福金楼其 他1 牛羊肉批发 2 源州婚纱 3 眼镜店 4 亨得利眼镜 5 婚纱摄影6 丽佳丽婚纱摄影 7 贵夫人摄影 8 新宇宙眼镜 9 一多洗衣 10 原州配镜中心 11 天水康明眼镜 12 苏泊尔专卖 13 光明眼镜 14 粮店 15 羊羔肉店 16 娟子影楼 17 花之缘 18 台北新娘。