东莞市商铺租赁协议精编版（四篇）.doc

东莞市商铺租赁协议精编版出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将自建房一楼两间商铺出租给乙方使用，为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本协议一、甲方出租给乙方的商铺位于，出租商铺面积平方米及商铺现有装修及设施、设备二、租期从____年____月____日至____年____月____日止（即：年），租金为每年元（大写：_____元整）不变，其中____年____月____日乙方支付该年度租金元，大写元整三、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，经甲方同意，可以进行装修装饰，其费用由乙方承担期满若要续租，乙方需提前30天向甲方提出，双方根据地段其他商铺租金商定下一年租金后重新签订协议四、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电费按照部门收取的基本费用进行核算，由甲方收取五、本协议在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决，协商不成可诉请人民法院处理如甲方在租期内违约，则需退回乙方本年度全额租金及违约金（年度租金的50%），如乙方在租期内违约，则甲方只退本年度全额租金的50%六、乙方在承租期间，认真做好防火防盗工作，若发生一切安全事故，造成本人、集体或他人财产损失的由乙方负责，甲方不承担连带责任。

七、本协议未尽事宜，可经双方协商作补充规定，补充协议与该协议一样具有同等效力八、本协议一式两份，甲乙双方各一份，本协议自双方签之日起立即生效甲方签：乙方签（代理人签）：_____ （代理人签）：_____号码：_____ 号码：_________年____月____日东莞市商铺租赁协议精编版（二）商铺租赁合同合同双方：出租方（以下称甲方）：法定代表人及身份证号：营业执照号：注册或居住地址：邮编：：承租方（以下称乙方）：法定代表人及身份证号：营业执照号：注册或居住地址：邮编：：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：第一条甲方出租的商铺座落地址_____，建筑面积_____m2（使用面积_____m2）第二条租期____年,自____年____月____日至____年____月____日第三条租金和租金交纳期及条件：1.每月租金为人民币_____元，乙方每个月缴纳一次租金乙方可以支票或现金形式支付租金。

甲方开户银行：收款人名称：帐号：2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，等相关费用后，甲方即可退还乙方押金若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用第四条水电费、管理费、费、清洁费和维修费的缴费办法：1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；3.费：乙方自行向有关部门交纳4.维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责但正常磨损除外第五条出租方与承租方的变更：1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务第六条乙方的职责：1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%。

如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金2.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同3.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。

因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失甲方在租赁期内：（1）对本合同约定期内设施进行维修保养，包括；（2）对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责；（3）负责租赁房屋的结构性维修4）甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

本合同经过双方代表签章后生效本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份出租方：_____ 承租方：_____法定代表人盖章：_____ 法定代表人盖章：_________年____月____日 ____年____月____日商铺出租合同附件甲方为乙方提供家具和电器如下：电器类：空调机_____台，（型号：）冰箱_____台，（型号：）彩色电视机_____台，（型号：）洗衣机_____台，（型号：）电热水器_____台，（型号：）抽油烟机_____台，（型号：）煤气炉_____台，（型号：）家具类：床_____张,（其中，双人床张；单人床张；上下床张）书桌_____张，（具体状态）沙发_____套_____张，（具体状态）茶几_____张，（具体状态）餐桌_____张，具体状态）餐椅_____张，（具体状态）双方签字确认：甲方法定代表：乙方法定代表：____年____月____日 ____年____月____日注明：1、此合同为参考文本，不是控制彼此风险和利益的合同，只是做个交易参考，更为详细的请咨询律师东莞市商铺租赁协议精编版（三）出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方_____（层厅）____号场地，面积____平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房面积____平方米，库房位置为_____。

第二条租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年_____个月;其中免租期为自____年____月____日起至____年____月____日第三条租金本合同租金实行（一年半年季月）支付制，租金标准为_____;租金支付方式为（现金支票汇票_____）;第一次租金的支付时间为____年____月____日，第二次租金的支付时间为____年____月____日至____年____月____日，_____第四条保证金条款：第五条保险1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、__________2.乙方自行投保的范围为：____________________________第六条甲方权利义务1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营4.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动出租人（盖章）：_____ 承租人（盖章）：_____住所：_____ 住所：_____营业执照号码：_____ 营业执照号码：_____市场登记证号码：_____ 身份证号码：_____法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____ 委托代理人（签字）：_____：_____ ：_________年____月____日 ____年____月____日东莞市商铺租赁协议精编版（四）甲方（房主）：_____ 身份证号码：_____ 乙方（承租人）：_____ 身份证号码：_____一、甲方将位于房屋出租给乙方。

二、租期____年，从____年____月____日起到____年____月____日为止三、租金：元（大写：_____）四、押金：交付租金同时，乙方应另付押金人民币_____元（大写：_____），合同到期，乙方交清全部费用及交接手续后，押金可退五、乙方租用后应。