某高层大厦工程地下室渗漏治理技术.pdf

f e 熊- - ．@某高层大厦工程地下室渗漏治理技术平煤集团土木建筑有限公司潘见某高层大厦工程位于市区主要地段，为该地区标志性建筑该建筑地下二层，地上2 2 层，平面形式为“风车”型地下室结构为全现浇剪力墙结构( 防水混凝土) ，地上结构为框架该工程9 6 年3 月开工，9 7 年底主体及部分装饰工程完工，由于种种原因该工程1 9 9 8 年～2 0 0 1 年1 1 月停工，2 0 0 1 年1 2月复工复工以后，我公司积极组织人员对该工程进行全面检查，发现地下室二层积水严重，排水以 后发现多处渗漏部位，随后积极制定防治方案，经过长时间严格治理，该工程自2 0 0 3 年1 0 月份交工以后运作良好，2 0 0 3 年1 1 月～2 0 0 4 年底每月连续进入地下室复核，未发现渗漏部位，防治工作取得较好效果现将该工程治理方法介绍如下：渗漏部位及渗漏现象该工程渗漏部位主要集中在地下室一层车库与中央空调主机室之间的门洞处，该门洞为裙楼与主楼之间的变形缝一部分；以及地下室二层( 设备层) 设备间墙壁上，墙壁与底板交接处，墙壁与墙壁拐角处外墙壁渗漏严重，内墙壁渗漏较轻渗漏现象：有的部位渗漏面积大，有的部分渗漏面积小，有的部位是渗，有的部位是漏，有的部位有渗又有漏。

地面排水不畅，积水较多二，渗漏原因分析经过向原施工人员了解，该工程地下室二层墙壁施工时曾遭遇特大暴雨影响，防水混凝土接槎处理留下隐患；混凝土现场搅拌质量及混凝土振捣质量个别时候不稳定，使防水混凝土个别部位没有起到防水作用，主楼与裙楼变形缝防水处理设计有缺陷，防水层有破坏部位；地下水位偏高，水压较大等原因三．渗漏治理方法( 一) 治理对策渗漏治理向来是工程施工的难点，俗话说：漏易治、渗难防经过充分论证，我们在整体方案上 采用“排与堵”相结合的对策 二) 排水方案针对地下室二层排水不畅，积水较多的情况，我们采用S 8 防水混凝土在原地面上重新做一层5 ～ l ( L - ' m 细石混凝土地面，同时在顺地面墙角处、设备基础处到集水井重新做1 5 c m 宽5 ～1 0 c m 深的排水沟，使地面排水通畅，全部流向集水井，用水泵抽出室外 三) 渗漏封堵方法l 、防水材料选择 当前，市场上防水材料种类繁多，形态各异，经过比较、分析及参照工程应用效果，最后决定采用洛阳凯尼克防水堵漏工程有限公司东方建筑防水液厂生产的防水系列产品其主要防水材料性能简介如下：①T B 型高分子注浆堵漏剂：该防水材料是水溶性聚氨酯由甲苯二异氰酸酯和聚醚树脂合成，它 遇水后发泡膨胀，发泡体积可达到2 ～5 倍，粘接强度好，抗压强度较高，能起到以水止水的作用。

②防水宝( 速凝型) ：此产品凝结快慢可调，与基层粘接牢，抗渗、抗压达到国家标准规定．③T E 型复合密封胶：此产品是双组分材料其性能为延伸率高，粘接力强，防水效果好墨④T J 型聚合物砂浆防水液：此产品是以脂肪酸添加其它化学试剂形成的高分子化合物，具有堵塞 毛细管达到抗渗防潮的效果，透水压力比达到2 4 6 ％，即0 ．7 M P a ，抗压强度比7 d 达到9 0 ％⑤J S 水泥基复合防水涂料：此产品是由有机液料和无机粉料复合而成的双组分防水涂料，它综合了有机料的弹性高和无机料耐久性好的特点，涂覆后可形成高弹、高强的防水膜层该产品特点：a 、可在潮湿或干燥的各种基面上直接施工；b 、无毒无害，可用于饮用水工程；C 、．．7 5 ．．@ 论文集施工简便，工期短，可加颜色；d 、耐热性为1 4 0 ⑥T A 型防水胶：此产品附着力强，粘性好，延伸率高，防水性能好，该材料由高分子化合物组成 2 、防水处理人员组织及主要防水堵漏设备介绍①人员组织：在公司范围内抽出具有防渗漏工作经验的人员5 名，协助人员5 名，请厂家技术人员一名做为技术顾问，组织成防水处理专业队，统一处理地下室渗漏工程 ②主要防水堵漏设备介绍a 、堵漏注浆压力罐该设备是注浆堵漏必备工具，具有体积小、重量轻、不用电、堵漏快、操作灵活、性能可靠的特 点。

广泛用于单组分或双组分化学注浆工程主要技术指标：最大使用压力：1 M P a 注浆压力：0 ．3 ～0 ．5 M P a重量：8 ～1 0 k g罐体储量：1 0 ～2 0 k g b 、手提式电钻：主要用于搅拌防水堵漏材料C 、手提式电锤：主要用于打注浆孔 d 、2 ．5 k g 汽油喷灯：用于烘干施工面e 、其它施工工具：铁锤、钢杆、凿子等3 、渗漏部位的施工方法 ①变形缝渗漏的施工要点该变形缝在地下室施工完后，即发生渗漏水现象，当时用防水混凝土填实处理，但效果不好，仍旧参漏此次治理方法如下：a 、对变形缝剔凿清理，深度4 0 ～5 0 m m 左右b 、对渗漏处打注浆孔，采用0 ．3 M P a 压力灌注化学浆液 I 、寻找漏水点，确定注浆位置I I 、打注浆孔埋管，根据渗漏情况确定距离和深度 I I I 、灌注T B 型堵漏剂，每次注浆间隔时间要求1 ～4 小时( 固结时间) I V 、注浆要求稳压在0 ．3 M P a 左右以上操作要求将渗漏点全部封堵为止 C ，用J s 复合防水涂料，涂刷2 ～3 m m 厚d 、用柔性防漏材料，泡沫塑料板做1 5 m m 封堵 e 、用T E 型复合防水密封胶封口，厚度为2 0 r a m ，每边压缝3 0 m m 。

f 、用T A 型防水胶刷2 ～3 m m 厚，做表面处理②墙面、墙角处渗漏治理方法此部位面积大，要仔细查找，根据渗漏面积大小，渗漏水速度快慢确定不同的方案 a 、对于明显漏水点且漏水速度快的部位：直接在漏水点打注浆孔埋管，注入T B 型堵漏剂，时间间隔1 ～4 小时注浆一次，直至完全将渗漏水封堵住b 、对于小面积渗水部位，可在其中央打注浆孔埋管，注入T B 型堵漏剂( 方法如上) C 、对于大面积渗水部位：要仔细观察其主渗点部位，在主渗点部位打注浆孔埋管，该主渗点注浆 管埋好后，先不要注浆，以注渗点为基点在渗水范围内确定合适的距离，确定其它注浆点并埋好注浆管，采用由外向主渗点依次注浆法，逐步缩小渗漏区域，将其范围缩小在主渗点，最后对主渗点进行 注浆，达到全范围处理的目的在所有渗漏部位全部处理以后，放置6 0 天左右的时间进行观察( 最好在雨季) ，若出现新的渗漏 点，继续处理，直到消除全部渗漏点最后在墙面上N I J J S 复合防水涂料2 ～3 m m ，做为表面面层处理该工程经过以上治理以后，取得了良好的效果，在2 0 0 3 年度中煤协会在全国煤炭系统工程评比中，该工程被评为“太阳杯”工程，为公司赢得了良好的荣誉。