XX室内精装修合同.doc

XX室内精装修合同 　　发包人： (以下简称甲方) 　　承包人： (以下简称乙方) 　　依照《中华人民共和国》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，双方经协商一致订立本合同 　　工程名称： 住宅套内及公共区域装修工程 　　一、工程地点： 　　二、工程内容：乙方负责按甲方确认的施工图纸及相关设计变更通知对 住宅室内、首层电梯大堂及电梯间、标准层电梯间装修工程 　　其它工程内容： 　　一、承包范围： 室内、首层电梯大堂及电梯间、标准层电梯间精装修工程的施工具体内容包括各区域地面、天棚、墙面的装修，入户门、室内护窗栏杆制安、卫生洁具、卫生间挂件、橱柜、地柜、开关插座、灯具、抽油烟机、煤气炉、消毒碗柜安装等 　　其它内容： 　　不包含在本工程承包范围的毛坯房和已施工的样板房： 　　二、承包方式：包人工、包材料、包机械、包损耗、包工期、包质量、包平安、包文明施工、包市场风险、包验收合格、包税金的形式承包本工程 　　三、乙方须按甲方的要求，提供报建相关的资料，并配合甲方进行报建的相关工作，如因乙方原因影响甲方报建及验收的进度，由此增加的费用由乙方负责。

　　四、其它约定： 　　质量标准按国家、地方现行相关标准及通用条款第9条执行,并到达合格 　　按照本合同通用条款第12条以及合同书第三条、第七条的约定进行验收 　　本合同防水工程保修期为五年，室内装修工程的质量保修期为两年其余未提及的均按照通用条款第13条执行 　　一、开工日期：开工时间暂定为 年 月 日开工，具体开工日期以甲方现场管理代表签发的开工令确定的开工日期为准 　　二、合同工期：(以下几项根据工程实际情况选择填写) 　　总工期： 日历天 　　工程分批进场施工，每批工程工期： 日历天 　　单栋工期为： 日历天 　　节点工期： 　　三、竣工日期： 具体竣工日期以甲方现场管理代表签发的开工令日期及合同总工期确定 　　各楼栋竣工日期： 　　四、节点工期要求：甲方可以根据现场的施工条件，合理安排本合同工程工程进行分段施工，乙方应按甲方现场管理代表下发的分段施工指令组织施工 　　一、由乙方自行选择供货商进行采购的材料由乙方在签订合同前按照甲方确认的设计图纸要求注明的颜色、质量、质感、规格、品牌送实物样品供甲方确认，经甲方确认后，作为实物样板封存，并由乙方按甲方确认的实物样板自行采购 　　二、乙方应根据材料需进场的时间，在图纸下发后7天内，以书面形式提交属于代供代扣代付的材料进场方案报工程师审核，方案须包含品种、规格、等级、数量、品牌及进场时间等内容。

如设计变更需取消原材料方案，应在变更下发后3天内通知甲方(代供代扣代付材料已按方案进场后，因甲方设计变更所导致的相关责任均由甲方承当)如因乙方未及时提交代供代扣代付材料进场方案或提交错漏方案，导致甲方不能及时进行代供代扣代付材料采购或采购错漏时，一切不利后果均由乙方自行承当假设代供代扣代付材料的进场未满足乙方提交的材料进场方案的要求，属甲方原因所造成的损失和因此延误的工期责任经甲方确认后，由甲方承当; 　　三、代供代扣代付材料由甲方负责运到工地，乙方在送货单上核对并签认，并由乙方负责代供代扣代付材料的卸车、场内运转、清点、验货、接收、保管、切割磨边加工等一切后续工作，以上工作(包括期间的损耗、损失)涉及的费用已包含在合同价中，甲方不另行支付费用 　　四、甲方代供代扣代付材料的品牌、型号、价格以施工现场收货单为准，甲方代供代扣代付材料的价格按本合同附件 及附件 《甲方代供代扣代付材料单价清单》甲方代供代扣代付材料的总损耗率见本合同附件 ～附件 、附件 ～附件 ，本合同附件 ～附件 、附件 ～附件 的总损耗率结算时不作调整乙方领用甲方代供代扣代付材料的总数量=施工工程工程量(1+总损耗率)，超出此数量范围的甲乙双方重新核定后乙方方可领用，超出局部的材料费用(含采保费和税金)由乙方承当。

　　五、所有代供代扣代付材料的送检由乙方负责，检测费用由甲方承当，乙方先行垫付，由甲方现场管理代表在相关收费票据上签字确认后与最近的进度款一并支付 　　六、代供代扣代付材料送检不合格所造成的一切后果由甲方承当，且延误的工期相应顺延 　　一、暂定总价(含甲方代供代扣代付材料)：人民币 (￥ 元) 　　二、计价方式 　　1、住宅套内装修工程(不包括： ) 　　(1)采用每平米套内面积单价包干的方式，具体每个户型的每平方米套内面积包干单价见本合同附件 每个户型的每平米套内面积包干单价的造价分析见本合同附件 ～附件 　　(2)工程量的计算：根据施工竣工图按实际完成工程量计算结算按实际完成户型的套内面积乘以对应户型的合同单价结算套内面积计算规那么为：各套公用墙(包括各套之间、各套与公共建筑间的分隔墙及外墙)的中心线所围的水平投影面积计算(中心线以外的飘窗台面积不计算装修面积);阳台装修面积(含封闭阳台)按水平投影净面积(不含外墙)的一半计算，露台不计算面积 　　(3)套内面积包干单价已经包含了该项工程工程施工图中所有的及施工图中没有说明但在施工过程中为完成该项工程必须完成的所有工作，如该项工程描述存在漏项、测误亦视为已经包含在该项包干单价中，不得另增加费用。

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