改革创新筑牢发展根基深化服务共建和谐爱联.docx

    改革创新筑牢发展根基，深化服务共建和谐爱联    深圳市爱联股份合作公司于2004 年由爱联经济发展有限公司改制成立，现有下属分公司共18 个，其中居民小组一级分公司有新西、老西、岗贝、新屯、太平、田寮、輋吓、西湖、陂头背、建新、前进、石火、蒲排、嶂一、嶂二及A 区物业管理分公司、蒲新物业管理分公司、嶂背物业管理分公司共18 个分公司公司注册资本10307.5万元，股本总金额41230 万元公司共有股东人数3409 人，总资产达29.81 亿元近两年，爱联股分合作公司紧紧围绕习近平总书记对深圳工作作出的“要牢记使命、勇于担当，开动脑筋、解放思想，大胆探索、勇于创新，在‘四个全面’中创造新业绩，努力使经济特区建设不断增创新优势、迈上新台阶”的重要批示开展工作以打造“创新大爱联、平安大爱联、文明大爱联、和谐大爱联、活力大爱联”为目标，以城市更新为动力，深化产业转型为手段，与各分公司、股民一道，加快发展、创新发展壮大集体经济，筑牢发展根基10 多年前，爱联股份合作公司领导班子大刀阔斧，建设了龙岗区规模最大、建筑面积达60 多万平方米的嶂背工业区，使爱联集体经济发展走在了龙岗全区工业发展的前列。

并成功引进了鞋业品牌赐昌鞋业（深圳）有限公司在园内投资，投资总额为港币3.6 亿元，成为龙城街道、龙岗区纳税大户，年出口超亿美元，纳税超千万元人民币近几年，随着城市化进程的加快，爱联股份合作公司领导班子坚持科学发展，将发展目标转向发展高新企业、推进城市更新完成五联协平20万平方米新建工业园建设，成功引进斯达高瓷艺发展（深圳）有限公司、深圳市华夏动漫科技有限公司等品牌企业；加快商业发展，成功建成17 层的“爱联股份合作公司综合楼”、“爱联股份合作公司办公大楼”的集体物业，成功推进田寮旧厂房改造为商业及岗贝、新屯、老西等分公司商业楼建设；加快淘汰低端企业，引进符合政策导向的电子、科技类企业；加快城市更新，引进万科、保利多个品牌房地产开发商经济发展的良好成绩，得到上级的嘉许，2010 年荣获“龙岗区转型发展十强”的光荣称号践行群众路线， 夯实党建基础为充分发挥党组织的战斗堡垒以及党员在经济发展、产业转型、城市更新等方面的先锋模范带头作用龙城街道积极贯彻落实党的十八届三中全会精神，创新社区集体经济组织党建思路，在充分调研成立社区集体经济党组织必要性的基础上，于2014 年1 月27 日批准成立了爱联股份合作公司党委、纪委，从而开创了龙岗区社区集体经济党建新纪元。

2 月27 日，龙城街道爱联股份合作公司党委召开全体党员会议，选举产生了爱联股份合作公司第一届党委、纪委委员，并选举产生了党委、纪委班子成员，正式宣告爱联股份合作公司党委、纪委成立，也标志着龙岗区首个社区集体经济组织党委、纪委正式成立龙城街道党工委驻点社区领导、组织部、基层办等部门负责人见证了爱联股份合作公司党委、纪委选举全过程两年来，爱联股份合作公司在党委书记、董事长邓小兵的带领下，充分利用爱联股份合作公司办公大楼附楼党群活动中心平台，大力实施“四心五培”工作机制，夯实党建基础四心”即坚持听取民意“用心”，坚持关爱帮扶“贴心”，坚持志愿服务“热心”，组织坚持服务民生“尽心”；“五培”即坚持培育社区及股份合作公司班子成员、培育党务工作者、培育社区青年、培育社区工作人员、培育社区居民；“五促”即发挥起党组织在凝心聚力中的作用，发挥起党员在经济发展、转型升级、城市更新、共建和谐社区、平安社区中的模范带头作用，全面促进政治文明、经济文明、文化文明、社会文明、城市文明建设此外，爱联股份合作公司党委还创新实行“一核三会”的党建模式，充分发挥股份合作公司党委领导核心作用，与股份合作公司董事会、监事会、集体资产管理委员会共同推进公司科学管理、规范管理。

2014 年4 月，爱联股份合作公司党委按街道党的群众路线教育实践活动要求，全面开展党的群众路线教育实践活动党委经常性与支部党员、分公司股东、居民开展座谈活动，深入到群众中去，与群众谈心、谈话，交流思想，与群众真心交朋友，认真听取、收集群众意见，将居民群众合理所需、所急放在心上，尽力解决至当年10 月活动结束，共开展群众路线集中学习会议6场次，参与学习人数近300 多人次，走访了党员、股东、居民群众约300人， 举办党的群众路线教育实践活动知识竞赛活动及开展党风廉政建设教育培训活动， 征求意见建议30 多条，查摆问题11个，并制订了公司管理等5 项制度群众路线活动的开展，基层党组织建设的不断夯实对提升爱联党员干部、经营班子创先争优、群众意识起到了良好的促进作用推进民生工程，共建和谐爱联爱联股份合作公司坚持经济发展与服务股东居民同步发展的工作理念，以打造平安大爱联、和谐大爱联为目标，不断推进民生工程，提升股东居民福利，构建和谐稳定大局一是提速城市更新股份合作公司着力提升大爱联城市品位、提升集体土地产出效益、提升原居民物业价值，立足“早推进、早见效、早收益”服务集体、服务居民城市更新的推进，使爱联片区综合环境更加美丽、人民更加富裕。

以新老西为例，万科将返还给集体物业有1.38万平方米，年增收入1500 多万元，返还新老西居民的平均物业有320 平方米，按现有价值计算，人均拥有700 多万元价值物业而万科广场甲级写字楼建设、“三馆一城”建设等系列重大工程在爱联片区的建设，使爱联片区土地价值和物业价值又有质的提升，为爱联集体物业、居民物业租赁价格上涨创造更为良好的条件二是推进社会服务2014 年，爱联投入4 万多元，更换增设A 区、B 区对讲机总台，增设对讲机20 架；投入资金8.7 万元，增设A 区出入余岭西路（原34 号路）岗亭，进一步为提升管理创造优质条件同时，积极通过区结对帮扶资金，解决A 区视频门禁系统维修维护费用三是加强文化建设2014 年8 月，爱联成功举办“践行群众路线、共建和谐爱联”第六届运动会其宗旨是增强爱联邻里互助、团结和谐，居民奋力争先、团结友爱的精神这届运动会，除来自爱联股份合作公司15 个居民小组一级分公司代表队参加外，辖区多家企事业单位也积极组队参加在一个月的时间里，爱联股份合作公司第六届运动会除开展篮球、足球等奥运项目外，还开展备受市民喜爱的拔河、武术等非奥运项目，共涉及12 大项42 小项竞技项目，参与人群基本覆盖所有年龄段。

还开展了旨在传承爱联本土客家美食、打造爱联文化品牌的客家美食活动，每月由各分公司轮流制作，并将制作的美食分送给所在分公司低保户、困难家庭尤为值得一提的是，2014年5 月16 日－ 17 日，爱联麒麟武术队在参加第二届广西传统武术健康交流大会暨第五届华夏武状元国际争霸赛中荣获18 枚金牌、2 条金腰带、1 项十佳教练奖的优异成绩，使爱联白眉武术品牌不断走向全国、走向世界四是做好社会保障、股份继承、就业保障等服务工作，不断提升股东居民福利2014 年，爱联共有43 名股东参加社会保险、51 名股东从股份合作公司调出到所在工作单位，为19 名股东办理股份继承服务工作；有42 名原居民在股份合作公司及4 社区就业；为24 名学生发放学费补助共10.7 万元爱联学生奖励制度的实行，使爱联片区优秀大学生成为“智慧爱联”的优质人才库，2013、2014年爱联各分公司考取加拿大麦吉尔大学、英国剑桥大学、美国乔治福克斯大学、深圳大学等高等院校的考生有51人，其中本科有25 人此外，爱联还一直实行60 － 89 周岁每人300 元、90 － 99 周岁每人3000 元、100 周岁以上（含100 周岁）按年龄每递增1 岁增加1 万元的老年股东补助机制。

近年来，爱联股份合作公司抓住重要战略机遇期，始终把发展经济放在第一要务的位置，以发展解决“发展起来以后的问题”，从转变发展方式、调整产业结构到环境建设，从丰富群众文化生活到保障群众基本权益，全面推进经济、政治、文化、社会建设，使爱联现代化大都市气息更加浓厚，城市面貌更加华丽、更加多彩，我们相信，未来的爱联，将会成为龙岗商贸中心灯火璀璨、环境优美的居住中心，成为服务完善、文明和谐的社区中心  -全文完-。