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房屋出租合同(律师审核版).doc.docx

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  • 卖家[上传人]:tang****xu1
  • 文档编号:292763888
  • 上传时间:2022-05-15
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    • BF20080603合同编号:北京市房屋租赁合同(自彳亍成交版)出租人:承租人:北京市建设委员会北京市工商行政管理局二00八年五月修订北京市房屋租赁合同(白行成交版)出租人(甲方):证件类型及编号:承租人(乙方):证件类型及编号:依据〈〈中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况(_)房屋坐落于北京市东城区(县)安定门外大街183号M211,建筑面积162.24平方米二)房屋权属状况:甲方持有(口房屋所有权证/□公有住房租赁合同/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:011746或房屋来源证明名称:,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:刘亮,房屋(口是/□否)已设定了抵押第二条房屋租赁情况及登记备案(一)租赁用途:;第三条租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方〈〈房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

      甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用乙方继续承租的,应提前45日向甲方提出(口书面/口口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同第四条租金及押金(一)租金标准及支付方式:元/(口月/口季/□半年/□年),租金总计:人民币元整(¥)支付方式:(□现金/口银行汇款),押付各期租金支付日期(二)押金:人民币元整(¥)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中,由甲方承担,由乙方自己承担:(1)水费⑵电费⑶费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费⑺物业管理费(8)房屋租赁税费⑼卫生费(10)上网费(11)车位费(13)费用本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用第六条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

      二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知物业进行修复,甲方应积极配合因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任第七条转租乙方不得任何形式转租此房屋第八条合同解除(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、退延交付房屋达日的2、未缴纳甲方应缴纳的供暖费、物业费而严重影响乙方使用四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:1、不按照约定支付租金的2、欠缴各项费用达元的3、擅自改变房屋用途的4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的7、擅自将房屋转租给第三人的五)其他法定的合同解除情形第九条违约责任(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

      二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前日通知对方,并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十一条其他约定事项贰份,其中甲方执壹份,乙本合同经双方签字后生效本合同(及附件)一式方执壹份本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租人(甲方)签章:委托代理人:联系方式:年月日承租人(乙方)签章:国籍:委托代理人:联系方式:年月日附件一房屋交割活单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额其他相关费用项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数水费上网费电费车位费费租赁税费收视费供暖费燃气费物业费卫生费交房确认对上述情况,乙方经验收,认为符合房屋交验条件,并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结,同意接收交房日期:年月日甲方(出租人)签章:乙方(承租人)签章:退甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收,并办理了退房手续。

      有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还□无纠纷/口附以下说明:房O确退房日期:年月日甲方(出租人)签章:乙方(承租人)签章:。

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