500美元买一套房 “汽车城”底特律沦为“鬼城”.doc

500美元买一套房 “汽车城”底特律沦为“鬼城”　楼市崩溃，“汽车城”变“鬼城”底特律正在沦为美国历史上“最大的破产城市”3月14日，密歇根州州长宣布，由州政府接手底特律市财政，一名企业破产重组专家被任命收拾这个十年赤字的“烂摊子”　　失败者　　NBA球星卷铺盖走人　　现任底特律市市长大卫·宾，69岁，NBA篮球明星，1990年入选名人堂，并当选史上最伟大的50名球员之一他1980年创办“宾团”汽车供应和生产公司2009年被选为市长，然而4年任期未满，他就要黯然离开了　　市政之弊　　机构肥胖不知瘦身　　长期债务超149亿美元　　底特律市走向破产可以说咎由自取，城市财务的管理十分混乱，长期债务居然超过149亿美元　　机构臃肿不办事　　机构臃肿、人浮于事是造成底特律市财政赤字和长期债务增多的一个原因该市的一个为政府收缴各类车辆违规罚款的机构，编制是285人，实际上雇佣了350人按理说人多就得多办事，但这个机构罚款收回率只有8%，而其他同类机构的罚款回收率均在60%以上　　借钱都花到雇员身上　　底特律市政府借的钱都花到哪里去了呢？这些钱主要用于政府机构的日常运作、雇员的薪水和福利以及一些市政项目开销。

其中雇员的薪水和福利，开销达到57亿美元维持退休雇员的养老金，政府借债14亿美元　　贪腐问题恶化财政　　债务缠身，却不想着瘦身，减少机构和精简人员　　底特律市政府普遍存在的贪污现象也让财政问题进一步恶化前市长基尔帕特里克，很早就因卷入性丑闻辞职，继而入狱，目前被法院判定犯有20项腐败和贿赂罪　　上级动作　　接管市府抓财权　　“老爷子”狠心医阿斗　　底特律算是扶不起来的阿斗，还是得靠“老爷子”下重手　　去年4月，密歇根州对该市实施的援助计划没有奏效今年3月，密歇根州政府忍无可忍，痛下杀手，州府接管市府，大刀阔斧地整顿财政　　按照密歇根州法，由密歇根州长任命的应急经理拥有制订财务计划的权力，也可以修改或推翻原有预算方案，削减政府官员的薪水，变卖市政府资产，甚至可以暂时停止发放政府雇员的薪水　　现任的底特律市市长等于是被罢了官　　颓废之城　　沦为“最悲惨城市”　　投机者疯狂抄底房市　　这是一个荒凉的城市：空旷的街道、空荡的摩天大楼、残破的乡村别墅、破损的建筑、倒闭的商店以前的中心火车站现在成了历史遗址，在粉尘弥漫的几个街道，时间仿佛凝固了：未清的余款就象上世纪60年代的遗留物　　如今的底特律，更像是一位拿着酒瓶游荡的没落贵族。

　　警察和街灯都没了　　一些基础服务已中断，很多地方甚至没了街道照明灯和警察服务城市里犯罪猖獗，你甚至可能刚下公共汽车就被抢，每晚都有枪击案，甚至有人会为了一双球鞋就去杀人　　只有小酒馆和夜间的俱乐部还在营业，舞厅里还闪烁着迷人的身影，酒吧显示菜价5美元　　1/3居民活在“贫困线”下　　“底特律早就死了曾在克莱斯勒工作的詹姆斯说，他现在一家家具公司做包装工，没有医疗保险和退休金　　现在的底特律，超过1/3的居民生活在美国“贫困线”以下，当地失业率达18.2%，远高于全国的7.7%《福布斯》杂志评它为“2012年美国最悲惨城市”　　市图书馆悬挂的标语好像一个苍白的自嘲：“精神的富裕是唯一真正的富裕　　170万美元房产1.2万美元卖　　目前，对于底特律来说，唯一剩下的是“投机价值”　　投机商人茉莉对媒体炫耀说，5年前卖45万美元的房子，她现在仅花2300美元就买了下来目前，她一共买了363处房产，最大的一笔开支花了12000美元，买下了曾价值170万美元的房产；最小的一套房子只花了500美元，“有人花了1100美元买皮鞋，而我用它买了两套房子，口袋里还剩100美元　　少数人还在顽强抗争　　只有少数人还在与危机顽强抗争。

商店老板茂林说：“底特律是一座梦幻之城，底特律除了汽车还有其它产业，如夜生活、博物馆她希望这里能吸引游客　　一些社团领导也发誓战胜危机曾经是克莱斯勒中层管理者的威廉·琼斯说：“我们要行动，而不是在报纸上阅读世界末日的新闻”他目前是幸福行动组织“焦点·希望”的领导人，这个组织每月要救助4.1万名贫困者　　产业之殇　　“大厦集群”的受害者　　单一产业加速城市衰退　　单一的经济发展模式是造成底特律现状的“罪魁祸首”　　过分依赖汽车工业　　底特律被称为“美国汽车工业的摇篮”，财政收入80%依靠汽车工业，也因为过度依赖汽车工业而走入死胡同近年来，美国汽车市场份额不断被日本和欧洲车企瓜分甚至连三大汽车巨头也在抛弃底特律2008年金融危机给了底特律致命一击，三大汽车公司裁员高达14万人2009年6月1日，通用汽车公司宣布破产　　试图转型从未成功　　哈佛大学经济学家格拉泽认为，底特律是所谓“大厦集群”的受害者底特律采用了以大企业为龙头、通过大规模修建办公楼、交通设施等来刺激增长的战略这种大工业和基础设施先行的模式，违反了城市多元化的本性，使底特律依赖单一的汽车业　　底特律也曾试图转型，但从未成功　　底特律启示录　　中国城市发展不能靠一个产业通吃　　“美国巴黎”沦为“最悲惨城市”。

对于中国城市的发展，底特律的困境是一个生动的教训在全球化的今天，经济转型、产业升级的速度越来越快，一个城市很难再依靠一个产业而吃上几十年专家认为，体现到中国城市，就是不能太依赖投资另外，有专家建议，在城市破产方面不妨进行制度框架设计，让债权人的权益得到保护，也使城市再生有一定希望　　拯救者　　奥尔可不想去破产法院　　密歇根州任命的应急经理奥尔预计3月25日“赴任”他现年54岁，律师，非洲裔美国人；毕业于密歇根大学并获得法学学士学位，曾参与克莱斯勒重组奥尔说，希望避免底特律申请破产保护，“让我们一同努力……不要让我前往破产法院。