新立镇集中供暖建设项目可行研究报告.doc

大洼县新立镇集中供暖建设项目 可行性研究报告项目概况项目名称：大洼县新立镇集中供暖建设项目；公司名称：新立集中供暖公司；建设地点：大洼县新立镇工业园区；建设投资：1546万元；建设内容: 新建供暖厂1座，涉及锅炉房及附属设施，购买3台20吨锅炉等设备；占地面积：15000㎡；建筑面积：4300m2 ；供暖面积：50万㎡；销售收入：5000万元；年 利 税：500万元；投资回收期：3.4年；建筑密度：57.87%第一章 总论1.1 项目背景盘锦市地处辽宁省西南部，渤海之滨、辽河三角洲中心地带西北邻锦州，东界鞍山，南临辽东湾，市中心距沈阳150公里全市辖双台子、兴隆台两区和盘山、大洼两县区域面积4071平方公里，总人口为124. 3万盘锦是一座以石油化工为主导产业的新兴沿海开放都市，资源优势明显、发展潜力巨大 ，全地区生产总值实现685亿元，是的1.8倍，开始驶入两位数增长的快车道；财政一般预算收入增长24.4%，达到43.4亿元，是的2.3倍；全社会固定资产投资增长47.9%，达到543亿元，是的3.6倍万元生产总值综合能耗比“十五”期末下降21.7%，重要污染物排放实现控制目的。

县区经济竞相崛起，生产总值年均增长27.5%，高于全市19个百分点过去的五年，是多元产业迅速形成、经济构造向全面优化加快迈进的五年合计建设投资千万元以上项目837个，竣工投产487个，非油气采掘业增长值占全市比重由49.6%提高到70.8%，国家资源型都市转型试点工作获得重大进展　　完毕投资120亿元、合计投资达到177亿元，开始进入产业项目加快汇集的新阶段石油装备制造基地被列入省沿海开发开放重点支持区域和国家火炬筹划特色产业基地盘锦高新技术开发区、盘山新材料产业园、双台子塑料产业园等成为新的亮点　　对外开发水平明显提高合计实际运用外资4.7亿美元，年均增长64.9%；引进域外资金493亿元，年均增长218%外贸出口达到2.8亿美元，是的1.9倍口岸建设得到加强，港口吞吐量由50万吨增长到300吨，集装箱突破1万标箱　　以开发促改革、促发展、促转型的格局初步形成国有公司战略性重组和产权制度改革获得重大进展，中油辽河油区、华锦集团等公司加快发展行政审批电子监察系统在全省率先开通，取消、调节和下放市级审批项目808项公共服务、投融资、要素市场等改革向纵深推动，政府机构、医药卫生体制和农村综合改革全面启动。

民营经济占全市比重由22.4%提高到45.6%，牵动经济增长的生力军作用更加突出总体分析，盘锦市近年来经济发展迅速，其重要因素是工业发展增速和都市建设等固定资产投资加大石油天然气开采业增长值278.3亿元，增长2.9%；石油加工及炼焦业增长值68亿元，增长11.1%；化学原料及医药制造业增长值20.2亿元，增长57.2%全年装备制造业增长值28.5亿元，比上年增长87%园区和重点项目建设获得新突破，发展后劲不断增强牢牢把握发展第一要素，着力推动省级开发区和重点园区建设，全市7个特色园区新增投资能力180亿元，项目投资总规模达到415亿元五点一线”盘锦船舶工业基地开发开放获得明显成果，规划面积调增到110平方公里，当年基本建设投入7亿元，10平方公里起步区内完毕“五通一平”，项目入驻势头强劲，两艘1.68万吨成品油轮顺利下水，年造船能力达到50万载重吨以上盘锦经济开发区二期开发高点起步，从事石油装备制造和石油技术服务公司发展到29家，石油装备制造基地已具雏形盘锦高新技术产业开发区得到省政府批准并启动建设盘山经济开发区、食品工业园、晨宇工业园和双台子区化工园建设获得新的进展　　项目建设获得重大成果。

一批对区域经济发展具有较大牵动作用的项目陆续动工建设，单项投资亿元以上项目达到60个全市新建续建投资在500万元以上项目达到353个，其中148个项目竣工投产进一步实行油地融合战略，油田板块加快以石油装备制造为重点的多元开发，全年实行500万元以上重点项目46个辽河宝石石油钻机项目当年动工建设，当年生产钻机10部，并实现出口5部；海洋石油装备制造基地迅速发展，双体起重船项目进军国际高品位技术市场全市瞩目的华锦集团45万吨乙烯扩建、500万吨油化工程顺利动工，基本工程正在加快建设上海杰事杰集团北方新材料基地、江苏雨润集团生猪屠宰和肉制品加工等重大项目积极推动 新立镇位于盘锦市区的东侧，与辽河油田供应处相毗邻，是盘锦市和辽河油田向东部延伸和发展的前沿龙头全境面积85平方公里，耕地面积4500公顷域内采油树林立，土地肥沃，交通便利，南距盘海高速公路12公里，北距京沈高速公路10公里，沟海铁路东西穿境而过全镇下辖10个行政村，52个自然屯，人口2.4万人，有汉、满、回、朝鲜等多种民族    新立镇境内有驻军农场、铁道部十九局工程处、国家粮食储藏库等多家企事业单位有建筑、石油、化工、粮食加工、机械加工、农产品加工等非公有制经济100余家，重要有防水、防火、防腐、石油加工、机械制造、化工配件、建材等多种拳头产品。

    新立镇气候温和，雨量适中，日照充足，合适多种农作物生长，重要农作物是水稻，此外尚有玉米、大豆、蔬菜等作物近年来，新立镇坚持以发展为主题，以经济建设为中心，按着“工业强镇”的发展战略，着力做好油地融合文章，不断贯彻工业园区和公司的特殊优惠政策，在全镇上下营造了一种有助于公司发展的宽松环境，构筑了工业发展的新优势新立镇政府先后投资完善了园区建设，保证了园区“六通一平”，即通路、通电、通水、通和宽带上网、通上下进水，整平土地大力加强“三个文明”建设，实现了全镇经济的跨跃式发展新立镇以科学发展观为指引，狠抓招商引资和项目建设，大力实行工业强镇战略，全力打造“大洼县工业第一镇”近年来，新立镇积极承办来自盘锦市和辽河油田的产业转移，实行开发新立“西北部”战略，在新立镇西部规划建设了南北两个工业社区、晨宇工业园区及西北部沿路工业经济带目前，南北工业社区已入驻公司20家，并有18家已投产达效，估计年可创产值2亿元，其中有4家公司达到了规模公司原则，盘锦辽硕碳素有限公司、盘锦鼎昌机械有限公司、盘锦弘力达防水卷材有限公司、盘锦宏达泵业有限公司等7家公司的产值均超过千万元；总投资4.2亿元的晨宇工业园区现已入驻公司5家，其中盘锦华荣机电有限公司的防爆电器项目、辽宁申宇石油制管有限公司现已投产达效，盘锦辽河胜利电泵有限公司的电泵生产项目，盘锦藤井环保有限公司的医疗垃圾焚烧炉项目、盘锦辽河油田金海建筑安装工程有限公司等建筑工程项目正在进行基本设施建设和安装调试，晨宇工业园区内的公司所有达产后，估计可实现产值20亿元；沿路工业经济带既有公司12家，盘锦新恒远防水、东宇防水、永成防水等一批规模公司相继建成投产，年产值均超过3000万元以上。

   新立镇党委、政府结合东外环路，兴于迅速干道的修建和全镇将来可持续发展的规定，重新编制了新立镇总体规划，把工业可持续发展的规定体目前规划之中，使招商引资、项目建设有依有据，积极实行“筑巢引凤”工程，运用原新立造纸厂厂区和原料厂场地等1350亩土地兴建了新立镇外商投资园园区功能定位以机械制造、高科技、高附加值、节能环保等产业为主新立镇按照县委、县政府的批示精神，严格遵守规划对入驻公司的规定，以招商、安商、亲商、富商、惠商为宗旨，全力推动园区建设目前园区南侧1300米暗排铺设工程已所有竣工，园区一号路、二号路土方硬化工程已基本完毕，给排水管线、通讯线路铺设已竣工，土地整平现已完毕一半，估计到8月20日前所有完毕基本设施建设，达到公司入驻的 “七通一平”原则园区建成后，将为新立镇实现“打造大洼工业第一镇”的目的增添浓墨重彩的一笔为了实现新立镇创立 “大洼县工业第一镇”的目的，加强与完善新立镇的基本设施建设，扩大招商引资工作的范畴，为入驻公司、员工及新立镇居民发明一种的安心、放心、舒心、省心的软硬生活环境新立集中供暖公司研究决定，在新立镇工业园区投资1546万元，建设一座供暖面积50万m2的集中供暖中心。

为推动大洼县、新立镇社会经济的发展奉献着自己的力量1.2编制根据1、《中华人民共和国城乡规划法》（）；2、《中华人民共和国土地管理法》（）；3、《中华人民共和国环保法》（1989）；4、《中华人民共和国水污染防治法》（1996）；5、《中华人民共和国节省能源法》（1998）；6、《中华人民共和国固体废弃污染防治物法》（）；7、《中华人民共和国清洁生产增进法》（）；8、《盘锦市国民经济和社会发展“十二五”规划》（）；9、国家计委《建设项目经济评价措施与参数》第三版；10、国家发展和改革会《节能中长期专项规划》（）；11、《国务院贯彻科学发展观加强环保的决定》国发[]39号；12、国家八部委《有关城乡供热体制改革试点工作的指引意见》建城[]148号 1.3编制原则1、安全可靠、切实可行遵循国家及有关部委制定的有关基本建设方针、设计原则、规范、规程，设计方案要保证集中供热工程安全可靠的运营2、造型优美、美化环境与镇域的环境相协调，体现城乡的风貌，供暖厂重要建筑物的造型要有时代感，突出美化环境的功能，符合环保规定3、布局合理、疏密得当供暖厂总平面布置中，充足考虑各建筑物的使用规定及其之间的互相联系，在满足实用功能及国家有关规范的前提下，合理运用有限的土地，减少建、构筑物的占地面积，增长厂区的绿化面积。

管网走向与热负荷发展相适应，并尽量减少地上、地下构筑物的拆迁，减少工程投资4、工艺先进、节能环保在系统选型和系统设计时，考虑时代发展的规定，采用切实可行的节能系统，选择节能、自动化水平高的先进产品，在产品质量相似的条件下，优先选用性能价格比高的产品，做到少投入，多产出，并达到节能、环保的目的5、远、近期相结合，合适考虑远期发展6、热负荷应根据城乡规划并留有一定的余地，以满足将来发展负荷的需要1.4技术经济指标表1-1 重要技术经济指标表序号项 目单位数据备注一供暖厂厂区　　　1锅炉容量台20t/h×3　2供暖厂总用地面积m2150003供暖厂建筑面积m24300　4建筑基底面积m27331　5容积率　0.52　6绿化面积m26160　7绿化率　24.5%　8道路、广场面积m25500　9人员编制人43　二能耗指标　　1年用电量×104kWh963.61　2年耗水量×104t8.02　3年耗煤量×104t3.03折标煤2.51×104t4年热水用量×104t 11.3　5年排渣量×104t0.446年排灰量×104t0.37民用建筑采暖单位标煤耗kg/m218.68工业建筑采暖单位标煤耗kg/m2319工业用汽单位标煤耗kg/t蒸汽116三经济指标　　1供暖厂工程费万元9873.3　2热力网工程费万元1360.03工程总投资万元1546　1.5研究结论集中供暖系统，是城乡经济和社会发展的重要基本设施，其发展水平是城乡现代化的标志。

发展城乡集中供热区已成为国内城乡建设的一项基本。