墨尔本房市5年前后大对比.docx

外国买房网 墨尔本房市 5 年前后大对比5 年前的墨尔本房地产市场情形与现在不同，当时 South Yarra 住宅的价格中位数为 76.6 万元5 年后的今天，South Yarra 住宅的中位价已经达到178 万元，涨幅高达 132.3%买家需要至少 100 万元才能在墨尔本一个不错的区购买住宅在 2011 年最后两个月，澳洲储备银行连续两次降息从 2012 年开始，墨尔本房地产市场开始了一轮价格飙升Domain 集团首席经济学家威尔逊（Andrew Wilson）说，“当时，房地产市场有着巨大的潜在购买能力，低利率触发了房地产市场所蓄积的买家动力当时的维州经济处于动荡时期，并非所有地区在降息后都出现了显著的价格上涨威尔逊博士表示，制造业出现动荡，工薪阶层居住区和低价区当时是房地产市场的低端，因为居民们担忧自己的就业前景 外国买房网 澳储备银行在 2012 年 5 月份和 6 月份再次降息，当时，对全球金融危机的担忧在逐渐消退威尔逊说，“在房价暴涨的初期，房价较高的内城区出现较强劲的价格上涨这是与悉尼北部地区不同的行情，那里的低房价区领先上涨。

在整个墨尔本地区，住宅价格的中位数从 2012 年第一季度的 530,774 元上涨到 2017 年第一季度的 843,674 元，涨幅达 60%房地产市场价格低端区在近几年出现“追赶模式”Jellis Craig 公司的沃特森（Nathan Waterson）表示，South Yarra 的最大变化是，居住在 Balwyn 和 Glen Waverley 的居民利用价格优势，在 South Yarra 购房他说，“我们发现，住在东部那些区的人原本没能力在 South Yarra 购房，但他们在卖房后能够在 South Yarra 购房，享受毗邻 CBD 的生活尤其是South Yarra 区 150 万至 300 万元的单向朝街的小住宅，需求特别强劲。