南京租赁合同(4篇).doc

南京租赁合同出租方：张三承租方：李四房屋所在在地：水西门大街___号起止时间：____年____月____日至____年____月____日甲方代表：__________联系：乙方代表：__________联系南京市房产管理局房屋租赁合同房屋结构混合设备情况简装、无家具、无家电用途住宅租期壹年正房2间附属房间建筑面积___平方米租金每平方米___元每月___元每年___元付款方式半年一付现金支付附记甲方（出租）张三立约人乙方（承租）李四双方按有关政策规定精神，协商议定事项如下：一、乙方应依约按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠二、甲方在租期内，除政府另有规定外，不得加租，并不得收取押金或其他额外费用三、乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借，以及在本系统内调剂使用或以房入股联营牟利也不得利用承租的房屋进行非法活动，或累计六个月不交租金，否则，甲方有权解除租赁合同，收回房屋四、甲方负责维修保养房屋，确保住用安全甲方对出租房屋，确实无力修缮时，在双方协商一致的情况下可以另签协议书进行和修，乙方付出的修缮费用可报抵房租（甲方须到房管机关纳税费）或由甲方分期偿还五、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构、用途。

因业务或其他原因需要拆改、添建或改装门面、室内装饰等，应事先征得甲方同意，议定今后处理办法，并另签协议（一式三份，其中一份报房管部门备案）六、甲乙双方如共同使用房屋及其设备，应当本着互谅互让照顾公共利益七、租赁期间，双方均不得借故解除合同一方如因特殊情况中止合同时，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失之费用八、租期届满，如甲方的租赁房屋继续出租或出卖，乙方有优先权，但须另订租赁合同，方能生效九、房地产各项税金由甲方负责租赁手续费由出租人承担十、乙方于退租前，必须结清应缴水电费及房租，并将装修及附属设备向甲方点清，如有短少或人为损坏，乙方应照价赔偿十一、退租时甲乙双方应会同至区房管机关缴销租赁合同十二、如双方因租赁问题发生纠纷协商不成时，应向房屋所在地人民法院起诉或向仲裁机关申请仲裁十三、其它议定补充事项1、乙方同意于本合同签订后三日内支付半年房租￥___元整2、乙方同意于____年___月___日前支付下半年房租￥___元整3、乙方同意支付甲方租房押金___元整，此款将于租赁期满后由甲方返回乙方出租人（甲方）张三承租人（乙方）李四法定代表人：__________ 法定代表人：__________委托代理人：__________ 委托代理人：__________合同签定时间____年____月____日南京租赁合同（二）出租方（以下简称“甲方”）：甲方代理人：承租方（以下简称“乙方”）：乙方代理人：见证方：见证人：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

1.房屋的坐落、面积、装修、设施情况甲方将其拥有的坐落于南京市区（县）的房屋出租给乙方使用出租房屋建筑面积共平方米该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据2.甲、乙双方提供证件甲方提供：□身份证□房产证□户口本乙方提供：□身份证□暂住证□工作证3.租赁期限、用途该房屋租赁期共个月自____年____月____日起至____年____月____日止乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同4.租金及支付方式该房屋每月租金共元大写：万仟佰拾元整）该房屋租金支付方式为：.5.房屋修缮与使用在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务6.房屋的转让与转租租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋7.乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金___%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计一个月以上的在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气（天然气）及其他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的___%支付滞纳金。

逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金___%的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿租赁期满，乙方应如期交还该房屋如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金8.甲方违约处理规定甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿在租赁期内，甲方因非本合同第八条 第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金以及未使用费用，同时按合同总租金的___%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿9.产权变更如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

10.合同终止与解除1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设施设备交还甲方2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋；（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构；（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；（4）擅自改变本合同规定的房屋租赁用途；（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；（6）逾期交纳水、电、煤气（天然气）、、电视、物业管理等项费用，已经给甲方造成严重损害；（7）拖欠房租壹个月以上11.免责条件有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：甲乙双方协商一致的；不可抗力致使本合同不能继续履行的；依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的；依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补12.见证方的责任与义务见证方负责撮合甲乙双方以合理的市场价格成交见证方保证在该合同履行期内，在甲乙双方产生争议时负责双方的调解工作13.其他约定本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼3、本合同连同附件一式三份，由甲、乙双方各执一份，交见证方一份，具有同等法律效力14.补充规定委托代理人：__________ 法定代表人：__________身份证号：__________ 身份证号：__________：__________ ：__________地址：__________ 地址：__________Email：__________Email：__________房产证号：代表人：__________ 代表人：__________见证方：注册地址：资质证号：经纪人：：____年____月____日签于南京南京租赁合同（三）出租方：__________（以下简称甲方）身份证：__________承租方：__________（以下简称乙方）身份证：__________根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋地址：____一间单间用于普通住房二、租赁期限及约定1、该房屋租赁期共一年自____年____月____日起至____年____月____日止2、房屋租金：每月____元按月付款，每月提前五天付款另付押金____元，共计____元大写：____万____仟____佰____拾____元整）房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同三、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务四、房屋的转让与转租1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋五、乙方违约。