大厦空调的机或新风机组保养操作规定.docx

大厦空调机或新风机组保养操作规定　　大厦空调机或新风机组保养操作规定　　1．目的：　　正确操作、检查空调及新风机组，延长设备使用寿命，保证大厦空调系统正常运行　　2．使用范围：　　适用于大厦全部空调箱及新风机组　　3．职责　　3．1工程师应对各机房设备参数及运行状况有具体了解设备工程师负责制定保养并监督方案的实施对于坏损设备支配修理或更换　　3．2修理人员应对各空调配箱、新风机组的位置、用繁体字、功能、操作及设计参数有较具体的了解修理工负责操作、修理、保养工作的详细实施　　4．工作程序：　　4．1操作规程　　4．1．1预备　　4．1．1．1首先将室内（机房）打扫清洁，然后将空气过滤器框架、表冷器表面、加湿器喷嘴、风机内部清扫洁净，过滤器清洗洁净，风阀清洗洁净清扫机房各回风口　　4．1．1．2保证风阀调整敏捷，并能固定　　4．1．1．3检查并保证机房地漏畅通　　4．1．1．4检查并保证电气线路正常且绝缘正常　　4．1．2操作　　4．1．2．1正常状况下，风机电控柜及变频掌握柜应处于遥控状态，由BA系统对风机的启停及运行状况进行掌握BA无法进行操作时，由设备班组现场掌握　　4．1．2．2现场操作依工程师或修理管理员签发的派工单执行。

　　4．1．2．3对于空调箱及新风机组对应的电控柜及变频掌握柜的本控操作应严格根据操作说明进行　　4．1．2．4任何操作必需确保达到正常状态才算完成　　4．1．2．5由故障造成无法完成操作，应准时由主管工程师支配、协调解决　　4．2巡查制度　　4．2．1对于处于运行状况的空调箱或新水机组必需定期按时巡查巡查时间、频率重点由设备工程师依据设备服役时间、上次大修时间或安装时间、以往历史记录等综合因素确定，原则上平均不应低于1次/台-两天　　4．2．2检查内容包括：风机的运转是否正常；水路的温度压力值是否正常；风机的电压电流是否正常；仪表指示灯显示是否正常；机房内各项设施是否完好，过滤网是否需要更换，机房卫生是否良好　　4．2．3对于巡查中发觉的问题，能处理的要准时处理，不能马上处理的应实行临时措施并上报，必要时应停止设备的运行　　4．2．4巡察要仔细做好记录，填写《空调机房巡察记录卡》　　4．3维护保养　　4．3．1保养前的预备工作　　4．3．1．1熟识保养方案，预备好保养工作需要的工具和材料　　4．3．1．2将机组配电箱掌握开关置于"停止"位置并确定机组电源已断开　　4．3．2轴承的保养　　4．3．2．1机组每运行1000~1200小时必需对风机的轴承进行加油保养。

　　4．3．2．2空调机及风机应使用厂家指定型号标准的黄油，防止损坏机组轴承风机必需加高速机油　　4．3．2．3注油时，用新油将旧油挤出，必要时应对轴承进行清洗　　4．3．2．4检查轴承、轴承座的固定状况，如有松动予以紧固　　4．3．2．5如轴承有特别响动和损坏应马上更换　　4．3．3风机的保养　　4．3．3．1调整风机叶轮位置　　4．3．3．2调整风机皮带的松紧状况，如有损坏马上更换　　4．3．4机组过滤网、翅片的清洗工作　　4．3．4．1拆下机组过滤清洗　　4．3．4．2用清洗泵清洗机组翅片　　4．3．4．3清扫机箱内部　　4．3．4．4装回过滤网　　4．3．5保养工作完成后，将机组恢复至复原状态　　4．3．6在《空调箱、新风机设备保养记录卡》上填写保养记录　　4．4工作完成后应仔细填写质量记录表格，每张表格填满后一周内交工程部资料员存档，保存期限为三年　　5．记录：　　《空调机房巡察记录卡》　　《空调箱、新风机设备保养记录卡》第 4 页 共 4 页。