
越冬维护专项方案.doc
7页满世商务广场 2012越冬维护专项方案目 录一、编制依据及目的 1二、工程概况及进展情况 1三、冬期维护时间期限及维护部位 2四、冬期维护施工部署 2五、越冬维护具体措施 3六、越冬维护的安全保卫措施 5七、越冬维护的消防措施及注意事项 51一、编制依据及目的1、鄂尔多斯地区气候概况鄂尔多斯市地处中纬度,受西风带影响,冬季漫长而严寒,降水变率大,气温变化剧烈年平均气温在5.3℃~8.7℃,平均月最低气温为–10℃~-13℃冬天平均温度-20℃左右,冬天从11月份中旬至第二年的3月份中旬结束,风力为3~5级根据历史的气象资料确定,当日平均气温连续5d稳定低于5℃的初始日至翌年的春季气温连续5d稳定高于5℃的终止日即为混凝土冬期施工的具体日期但也应注意,在上述期限以外,有时由于寒流袭来,最低气温可能暂时突然降到0℃以下,但寒流过后气温又回升,因而在这个突然降温期也应注意防止混凝土遭到冻害历史气温情况见下图:2、方案编制目的由于鄂尔多斯地区自11月中旬至第二年3月下旬处于严冬季节,气温处于零度以下,不利于建筑工程施工作业,如采取冬季施工,则投入比较大,且工效较底,该段时间内在室外进行的建筑工程均停止作业。
冬季停工期间,对已完的半成品进行成品保护,防止受冻和生锈二、工程概况及进展情况1、工程概况满世商务广场工程位于鄂尔多斯市东胜区西部CBD区域,东侧为东环路,西邻城市集中绿化带,南侧为规划路,北邻科技街建筑物高度+99.62m,地下3层,地上24层,总建筑面积142764.4m2,是一座集商业、公寓及写字楼为一体的地标性综合建筑2、工程目前进展情况截止2012年10月25日,南区、北区主楼24层混凝土已浇筑完成;南区、北区裙房、24层钢结构钢柱脚已完成施工南、北侧通道正在进行施工,计划十月底施工完毕三、冬期维护时间期限及维护部位根据鄂尔多斯市的天气情况及本工程的实际进展,本工程计划于2012年11月15日左右停工,随即进入越冬维护期,到2013年3月15日前后,视天气气温情况开始复工正式停止施工后,应做好现场主要部位的维护工作,主要涉及以下几个方面:1、地下室保温维护2、现场库存物资维护:钢筋原材、木材、机械设备3、现场临水管线保温检查,临电线路、箱具的管理4、生活区、办公区清理,调整作业班组宿舍房间注:上述停、复工日期均以建设、监理等相关单位实际通知日期为准四、冬期维护施工部署1、越冬维护管理组织机构1.1 项目成立越冬维护领导小组,组成如下:组长路占卫全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜副组长高祝军冬期维护方案的指导、检查冬期维护措施的实施云伟检查、落实冬期维护措施的实施李彦刚组员汤亮冬期维护方案的编制苏阳、蒙瑞、徐志远具体负责施工现场冬期维护措施的落实与设施的检查、保持等工作王树瑞负责冬期维护期间施工现场的安全工作段庆文负责冬期维护所需物资及机具的供应隋大鹏、年志龙负责冬期维护的质量监控付冰确保冬期维护期间生活用水的正常阎法宏确保照明、采暖的正常用电,负责冬期维护期间施工现场的安全用电彭继成负责后勤保障及消防保卫工作1.2 冬季停工放假期间值班人员计划管理人员2名,保安人员4-6名,锅炉工1名,厨师1名,水电工2名,区域仓库保管3-4名,到时可据实调整。
2、物资准备2.1根据批准的越冬维护方案,编写冬期维护所需材料的材料计划2.2根据越冬维护材料计划,越冬维护材料要在11月15之前准备齐全越冬维护主要材料计划序号名称单位数量备注1岩棉管m1000外露水管、消防泵管2电伴热导线m1000外露水管3保温被m21000封闭地下室洞口及回填土4热风机台2地下室保温5彩条布m22000覆盖钢筋、覆盖洞口、覆盖回填土6 30厚防火草帘m21000覆盖洞口及回填土7多层板m2500覆盖洞口8木方及钢管根800覆盖洞口3、现场准备3.1现场准备好材料的存放场地,并将所有材料码放整齐,妥善保管3.2施工现场暂设用的所有水管、消防竖管等管线要排净余水,生活用水管线在进入冬施前完成保温工作,即用岩棉包严,外部用编织布包扎整齐3.3上水节门、消防栓节门外砌砖井内填锯末保温,上盖防火草帘及彩条布并在井上部设立明显标志3.4对各种机具、设备进行检修并入库存放,保证其安全可靠3.5越冬维护完成后组织安全、生产、技术、材料等有关部门对施工现场进行一次全面检查3.6技术部近期开始进行测温工作,确保及时掌握温度环境情况4、越冬维护验收检查越冬维护方案经建设、监理单位审核批准后,现场工程、机电等相关人员负责越冬维护措施的落实,经建设、监理单位验收合格后,移交相关负责人(冬施停工放假期间现场值班人员,另见值班安排表)进行维护管理。
五、越冬维护具体措施1、 地下室洞口封闭1.1汽车坡道等裸露出口处用木方订制龙骨框,然后悬挂彩条布及保温被并钉牢1.2楼梯口、电梯进口、风井等洞口处搭设脚手架并铺竹胶板或多层板封堵,然后覆盖防火草帘在所有封闭洞口四周搭设防身护栏,防止造成坠落事故2、室内回填土越冬维护:本地区冻土深度为1.5m,越冬期间,值班人员应在地下室不同位置安放温度计,及时了解地下室温度变化,如有需要,采用热风机对地下室进行加温,防止回填土冻胀3、结构预留筋保护:越冬期间须对作业面(裙房和主楼机房屋面)等处的结构预留钢筋进行保护,防止融雪浸湿草帘造成钢筋锈蚀4、塔吊基础的越冬维护:塔吊基础在越冬前必须将里面的渗水处理干净,如果在越冬期间塔吊基础还有渗水情况,则在塔吊基础位置安放一台污水泵,进行抽水5、现场临水管线保温维护为确保冬季生活及生产的正常供水,对现场所有临时给排水管线进行防冻保温处理,处理措施如下:施工现场在冬期施工前对生产、生活及消防管线和设施做好保温工作埋地管线覆土厚度不得小于1.5m,出地面自来水管线外铺设电伴热线缆,然后包裹岩棉管缠绕玻纤布,外部用塑料布包裹严实进行保温6、现场临电线路及箱具管理施工现场临时用电由专职电工进行全面检修,将现场与安保及照明无关的部位及无人宿舍全部拉闸断电,仅保留越冬维护人员办公、生活房间及现场通道照明用电。
其他配电箱及开关箱必须上锁,长期不用的配电箱及开关箱均拆除,存放在库房内所有未拆除的配电箱必须进行防雨雪防护冬维期间的专职电工,负责安全用电管理,每日进行例行检查,确保用电安全,并做好记录7、现场库存物资的苫盖保管7.1模板的越冬维护不再使用的木方及多层板尽量运出场外,场内外木方及多层板需集中、分类堆放整齐,并用彩条苫布覆盖、铁丝捆扎7.2钢筋原材料、半成品的维护现场钢筋由于受场地的限制,对现场剩余的钢筋原材料进行冬季维护,避免因钢筋出现老锈而造成不必要的损失将现场凌乱堆放的钢筋进行集中堆放、整理,按规格码放整齐钢筋堆场的下面码砌不低于100mm的架空层,钢筋上面苫盖彩条布、铁丝扎牢,周边用木方、架子管等材料压实7.3施工机械设备的维护将钢筋、木工等中小型机械相应的开关箱及配电线路切断,用彩条布苫盖其他小型施工机械全部进入库房集中存放切断塔吊电源,收起吊钩,封闭驾驶室,将电机封闭好,防止进水,封闭最底层标准节,禁止上人8、办公区、生活区的越冬维护8.1 将长期无人的办公室、宿舍的用电设备全部断电,办公室内的办公用品整理,存放在文件柜内,办公桌、文件柜上锁,门窗全部上锁,并粘贴封条,钥匙交由冬维领导小组组长集中保管。
饮水机内的存水全部倾倒干净,避免冻胀造成饮水机损坏8.2越冬维护期间办公室利用现有的办公室,厕所和食堂使用项目部的厕所和食堂以上房间继续采用锅炉取暖,严禁采用其他取暖方式8.3 冬季停工后,将化粪池抽空,各类管井上口封闭9、其他:越冬之前所有防水工作必须完成,越冬维护期间不允许有裸露的防水卷材注:以上各项措施涉及物资和工程量,各专业、区域、专项负责人应做好记录,并及时找相关人员进行验收确认六、越冬维护的安全保卫措施1、现场夜间照明塔吊镝灯全部关闭,保留各主楼一个楼梯间照明,现场西侧现有照明不变,东侧安装1个镝灯(自南向北照),地下室照明巡逻时打开,结束后关闭2、现场巡逻制度 封闭东侧及东北角大门,焊机焊死北侧及东侧保安岗亭住人看守,地下室及结构外围保安人员上午、下午、夜间各巡逻2次,发现异常情况及时向值班管理人员汇报七、越冬维护的消防措施及注意事项冬维小组全体人员必须严格执行《消防防火管理条例》及项目部有关消防防火的有关制度,严禁动用明火相关人员应加强岗位责任心,杜绝任何消防事故的发生1、禁止明火取暖和用碘钨灯、电炉取暖,一经发现从重处罚2、严禁现场燃放烟花爆竹3、熟练消防设施的应用,在冬季维护前,由项目部安全人员组织冬维人员进行消防演练。
4、临时消防泵房内安放一台取暖煤炉保持室内温度,冬停后将临时消防管线内的水放出,防止受冻,遇紧急情况启动临时消防泵做好日常进行消防设施的检查,保持消防设施的完好性5、电源开关、配电箱等设施要统一布置,加锁保护,防止乱拉电线使用电炉、碘钨灯、热水器、大功率灯泡等大用电器以及烧水、做饭和取暖而发生触电事故设专人负责安全用电管理,每日进行例行检查,确保用电安全,并做好记录6、草帘、聚苯等易燃物品要在安全地点码放整齐,应保持干燥通风环境,间距要符合防火要求7、做好临边及“四口”防护并经常检查,封闭的顶板洞口设置警示牌8、施工现场实行封闭式管理,外来人员严禁进入现场9、值班人员要加强夜间巡逻,做好防火工作,给工程越冬维护创造有利条件10、值班管理人员必须进住现场,不得擅自离岗,严格执行值班制度。












