政府办公楼／乙级办公楼（高层）造价估算指标.doc

上 海 政 府 办 公 楼 ／ 乙 级 办 公 楼 （ 高 层 ） 造 价 估 算 指 标关 键 词 ： 办 公 楼 造 价 造 价 指 标 造 价 估 算 钢 筋 混 凝 土 框 筒 结 构一 、 工 程 概 况1、 工 程 类 型 ： 全 装 修 高 层 乙 级 办 公 楼2、 技 术 经 济 指 标 ： 4754 元 /m23、 拟 建 地 点 ： 上 海 市4、 建 筑 面 积 ： 32000 m2， 其 中 地 上 26000 m2， 地 下 6000 m2， 标 准 层 面 积 ≥ 1500 m25、 建 筑 高 度 ： ≤ 80 m（ 檐 口 高 度 ） ， 标 准 层 层 高 ≥ 3.8m6、 建 筑 总 层 数 ： 地 下 2 层 ， 地 上 ≤ 20 层 （ 其 中 ： 裙 房 2 层 ）7、 结 构 形 式 ： 钻 孔 灌 注 桩 ， 桩 长 ≤ 36m， 地 下 连 续 墙 围 护 ， 钢 筋 混 凝 土 框 -筒 结 构8、 基 础 埋 深 ： ≤ 10m （ 地 下 室 外 墙 长 度 ≤ 240m）9、 室 内 外 高 差 ： 0.6m二 、 建 筑 标 准1、 外 装 饰 标 准 ： 铝 合 金 中 空 玻 璃 窗 ， 局 部 石 材 及 铝 板 幕 墙 ， 外 墙 保 温2、 屋 面 ： 防 水 砂 浆 ， 高 分 子 防 水 卷 材 ， 憎 水 珍 珠 岩 砂 浆 保 温 ， 挤 塑 聚 苯 板 保 温 层 ， 局部 地 砖3、 内 装 饰 标 准 ： 大 堂 、 电 梯 厅 花 岗 石 地 面 ， 涂 料 及 局 部 大 理 石 墙 面 ， 石 膏 板 造 型 吊 顶 ；公 共 卫 生 间 玻 化 砖 地 坪 ， 面 砖 墙 面 ， 金 属 板 吊 顶 ； 走道铺玻 化 砖 地 坪 ，乳 胶 漆 墙面 ， 轻 钢 龙 骨 矿 棉 板 吊 顶 ； 办 公 区 域 局 部 架 空 地 板 ， 块 毯 /木 地 板 ， 轻 钢 龙 骨 矿 棉板 吊 顶 ； 局 部 重 要 区 域 （ 会 议 室 、 接 待 室 等 ） 个 性 化 高 档 装 修 ； 后 勤 区 域 及 楼 梯 间乳 胶 漆 墙 面 ， 环 氧 树 脂 涂 料 地 坪三 、 设 备 管 线1、 给 排 水 管 道 ： 聚 丙 烯 /钢 塑 复 合 管 给 水 管 道 ， 硬 聚 氯 乙 烯 螺 旋 排 水 管 ， UPVC 雨水 管2、 消 防 工 程 ： 热 镀 锌 钢 管 ， 沟 槽 式 连 接3、 煤 气 ： 镀 锌 钢 管4、 变 配 电 ： 热 镀 锌 钢 管 ， 铜 芯 电 缆 ， 塑 料 铜 芯 线 ， 铜 母 线 ， 热 镀 锌 桥 架5、 电 气 管 线 ： 热 镀 锌 桥 架 ， 铜 芯 电 缆 ， 塑 料 铜 芯 线 ， 塑 料 管 ， KBG 钢 管6、 空 调 通 风 ： 热 镀 锌 钢 管 ， 镀 锌 钢 板 ， 橡 塑 保 温 ， 铝 合 金 风 口7、 综 合 布 线 ： 六 类 线 ， RJ45 信 息 口 ， 光 缆8、 BA 系 统 ： 控 制 线 ， 信 号 线9、 消 防 报 警 ： 低 烟 无 卤 线 ， 阻 燃 控 制 线10、 安 防 系 统 ： 控 制 线 ， 视 频 线 ， 电 源 线11、 卫 星 天 线 及 有 线 电 视 ： 视 频 线 ， 信 号 线 ， 同 轴 电 缆四 、 设 备 配 置1、 给 排 水 工 程 ： 成 品 不 锈 钢 水 箱 ， 水 泵 ， 卫 生 洁 具2、 消 防 工 程 ； 消 火 栓 箱 ， 湿 式 报 警 ， 国 产 消 防 泵 ， 水 箱 ， 机 房 采 用 气 体 灭 火3、 煤 气 ： 煤 气 表 房4、 变 配 电 ： 普 通 变 压 器 ， 高 压 柜 ， 普 通 低 压 柜5、 电 气 工 程 ： 普 通 配 电 箱 ， 普 通 配 电 柜 ， 普 通 格 栅 荧 光 灯6、 空 调 通 风 ： 热 泵 机 组 ， 循 环 水 泵 ， 变 风 量 机 组 ， 送 排 风 机 组7、 综 合 布 线 ： 光 端 转 换 器 ， 配 线 架8、 BA 系 统 ： 直 接 数 字 控 制 器 ， 服 务 器 ， 控 制 器 ， 控 制 阀9、 消 防 报 警 ： 感 烟 探 测 器 ， 楼 层 显 示 器 ， 联 动 控 制 器 ， 控 制 模 块10、 安 防 系 统 ： 监 控 主 机 ， 监 视 器 ， 采 集 点11、 广 播 系 统 ： 音 源 设 备 ， 功 率 放 大 器 ， 普 通 扬 声 器 ， 普 通 广 播 接 线 箱12、 卫 星 天 线 及 有 线 电 视 ： 接 收 器 ， 放 大 器 ， 分 配 器 ， 分 支 器 ， 楼 层 接 线 箱13、 通 信 系 统 ： 程 控 交 换 机14、 电 梯 ： 速 度 ≤ 2.5 米 /秒 ， 荷 载 ≤ 1000 公 斤 15、 车 库 管 理 系 统 ： 感 应 线 圈 ， 收 费 闸 机 ， 电 脑 管 理 系 统政府办公楼／乙级办公楼（高层）造价估算指标序号 工程和费用名称 特殊说明总价(万元)数量(m2)单方造价(元/m 2)一 土建及装饰工程1 打桩 520.00 26000 200 2 基坑围护 564.00 6000 940 3 土方工程 120.00 6000 200 4 地下建筑 含地下室装修 228.00 6000 380 5 地下结构 1500.00 6000 2500 6 地上建筑 858.00 26000 330 7 地上结构 2210.00 26000 850 8 装饰 1820.00 26000 700 9 外立面 含外保温 1170.00 26000 450 10 屋面 104.00 26000 40 土建及装饰工程费小计 9094.00 32000 2842 二 机电安装工程1 给排水工程 含水箱 320.00 32000 100 2 消防喷淋 含气体灭火 224.00 32000 70 3 煤气 16.00 32000 5 4 变配电 480.00 32000 150 5 电气 640.00 32000 200 6 消防报警 96.00 32000 30 7 综合布线 144.00 32000 45 8 弱电配管 96.00 32000 30 9 弱电桥架 64.00 32000 20 10 BA 系统 160.00 32000 50 11 卫星天线及有线电视 32.00 32000 10 12 计算机网络系统 128.00 32000 40 13 安防系统 80.00 32000 25 14 广播系统 32.00 32000 10 15 程控 96.00 32000 30 16 空调送排风 1760.00 32000 550 17 电梯 576.00 32000 180 18 车库电脑 48.00 6000 80 机电安装工程费小计 4992.00 32000 1560 三 预备费 按建安工程费的 8%计列 1126.88 32000 352 建安工程总费用 15212.88 32000 4754 。