财产抵押合同.doc

财产抵押合同借款合同:财产抵押合同编号 贷款方： 借款方： 借款方为获得借款，贷款方为确保贷款平安，经借贷双方协商同意，特签订本财产抵押契约双方在共同遵守国家法律和信贷政策的前提下，保证遵守以下条款： 第一条　借款方自愿以本单位所拥有的财产作为贷款抵押物抵押给贷款方：包括固定资产元；可封存的流动资产元，有价证券元；其它元〔详见抵押物清单〕，评估现值共计万元抵押期限最长不超过一年即从年　月日起，至年月日止，贷款方根据抵押率不得超过现值的７０％的规定，同意以借款方抵押物为条件，核定借款方贷款额度万元在这个额度内，按照中国工商银行贷款方法和信贷政策，可以一次申请贷款，也可分次申请借款，在抵押期限内，贷款归还后可以申请贷款，但借款期不得超过抵押期 第二条　经贷款方同意，抵押清单所列由借款方保管〔使用〕的抵押财产抵押期间借款方可继续使用、保管，并负责保养、维修，其费用开支由借款方负担 在借款方保管〔使用或封存〕的抵押物，未经贷款方同意，借款方不得变卖、转移、租借或另行抵押在抵押期间，属借款方保管使用的抵押物如有损坏、损失或变质，由借款方负责，并在十日内通知贷款方由借款方另行提供其他等值的财产作为抵押物，或由贷款方核减相应的贷款额。

抵押清单所列的由贷款方保管的抵押物，自本契约签订之时，移交贷款方保管 第三条　借款方不能按期还清借款本息时，贷款方有权处理抵押物，收回贷款本息如处理抵押物缺乏以收回贷款本息时，借款方应用其他资金归还 第四条　在抵押期间，如充当抵押物的有价证券到期兑现，由借贷双方共同负责办理并归还贷款 第五条　在抵押期间，如发生抵押物价格下降时，贷款方相应调低放款额度 第六条　抵押物必须参加财产保险〔有价证券等除外〕如遇保险公司不同意保险或续保，借款方应另找意外财产损失担保人在抵押期间抵押物保险到期，借款方应负责续保，并将续保的保险单交贷款方保管，如发生灾害损失，借款方必须以保险理赔款归还贷款本息 第七条　抵押物的保险、鉴定、登记、运输、保管以及合同公证等费用开支由借款方负担 第八条　贷款方有权随时对借方保管和使用的抵押物进展监视检查，借款方须在工作上保证协助 第九条　抵押合同依法需变更或解除的，必须经借贷双方协商同意协商未成之前，原抵押合同继续有效 第十条　借款方发生合并、分立时，由变更后的当事人承当或分别承当履行合同的义务和享受应有的权利 第十一条　借贷双方根据实际情况共同商定增加以下条款： 第十二条　本契约自借贷双方签字并经公证后即具有法律效力，借款方按合同规定归还全部贷款本息〔含提早还清贷款本息〕，抵押物返还借款方，本契约自动终止。

第十三条　本契约一式三份，签约方和公证机关各执一份，均具有同等法律效力并与借款合同一起保存 附件：１．抵押物清单张 　２． 　３． 　４． 借款方公章：贷款方公章： 法人代表章：法人代表章： 年月日年月日 附：　 抵押物清单 　抵押契约编号 　单位：元 ┌───────┬────────────┬─────┬───────┐ │　企业名称││经济性质　│　│ ├───────┼────────────┼─────┼───────┤ │地　址││　电　话　│　│ ├───┬─┬─┼─┬─────┬──┬─┼──┬──┼───────┤ │抵押物│规│单│数│帐面价值　│抵押│折│抵押│存放│保险单│ │　│　│　│　├──┬──┤│扣││├───┬───┤ │名　称│格│位│量│原值│净值│现值│率│价值│地点│保　险│起　止│ │　│　│　│　││││　│││号　码│时　间│ ├───┼─┼─┼─┼──┼──┼──┼─┼──┼──┼───┼───┤ │　│　│　│　││││　│││　│　│ ├───┼─┼─┼─┼──┼──┼──┼─┼──┼──┼───┼───┤ │　│　│　│　││││　│││　│　│ ├───┼─┼─┼─┼──┼──┼──┼─┼──┼──┼───┼───┤ │　│　│　│　││││　│││　│　│ ├───┼─┼─┼─┼──┼──┼──┼─┼──┼──┼───┼───┤ │　│　│　│　││││　│││　│　│ ├───┼─┼─┼─┼──┼──┼──┼─┼──┼──┼───┼───┤ │　│　│　│　││││　│││　│　│ ├───┼─┼─┼─┼──┼──┼──┼─┼──┼──┼───┼───┤ │　│　│　│　││││　│││　│　│ ├───┼─┼─┼─┼──┼──┼──┼─┼──┼──┼───┼───┤ │　│　│　│　││││　│││　│　│ └───┴─┴─┴─┴──┴──┴──┴─┴──┴──┴───┴───┘ 以上所列财产已在保险公司投保，到期后由借方负责续保。

保险单据由贷方保管经双方协商，本单所列抵押财产在＿＿方保管〔使用〕或封存，按合同要求负责管理 借方公章：　贷方公章： 法人代表：　法人代表： 经办人：经办人： 年月日　年月日有关财产抵押借款合同范本 有关财产抵押借款合同范本 〔文中蓝色字体下载后会有风险提示〕抵押人〔以下简称甲方〕：身份证号码：抵押权人借款人〔以下简称乙方〕：身份证号码：风险提示：借款、还款都必须注意保存好相关的书面证据一般而言，欠条或者借条在债务人之手时，可能将被推定为该债务已经清偿原告主张债权时，如无法提供书面借据的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张甲方因消费需要，向乙方申请借款双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产〔以下简称甲方抵押物〕，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方就有关事项订立如下协议：１、乙方向甲方借款金额为____________元人民币〔￥〕，大写：____________元整风险提示：借款数额肯定要写的，大家也都会写，只是要注意数额应该用大写，并标上币种在大写的旁边再附注小写，并写上小数点这样做主要是防止数额被更改写清楚了，假如你是借款人，你不用担忧数额被修改。

假如你是出借人，不用担忧借款人说数额被你改正２、借款期限：自放款日____________年______月______日起至____________年______月______日止风险提示：借款时间是认定借款期限和诉讼时效的重要根据，也是认定借条事实的重要因素，应该在写明年月日年份不能省略，假如没写年份，一旦发生纠纷，难以确定详细的时间假如你是借款人，为防止借款日期被修改，应当用汉字大写：如：“202___年三月十六日”３、甲方以位于____________自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到____________房地产管理局办理抵押登记手续〔即办理房屋他项权利证〕乙方将在他项权利办妥后____________天内将全部资金付给甲方４、借款利率：按照中国人民银行同期存款利率执行风险提示：利息可以由双方自行约定，但如最终引发纠纷，对于未支付的局部利息，只要未超过年利率24%，人民法院会给予保护；约定的利率超过年利率36%，超过局部的利息约定无效但假如约定的年利率为24%--36%，借款人已经支付的局部利息，出借人可不予返还５、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息否那么乙方有权处置抵押物６、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。

７、签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违背本条款的情节，将处置抵押物８、违约责任〔１〕乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任〔２〕甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，假设有缺乏抵偿局部，乙方仍有权向甲方追偿直至甲方还清乙方全部贷款本息为止风险提示：除违约金的约定外，为了保障款项的回收，还可以就借款设置抵押需要注意，借款的抵押假如涉及不动产，要到相关部门办理登记手续，才能对抗第三人９、本合同自签订之日起，双方应向____________公证处办理公证手续，有关抵押的登记、公证等一切费用由乙方负责１０、本合同系经____________公证处公证并依法赋予强迫执行效力的债权文书，甲方到期不履行义务或不适当履行，乙方可根据《民事诉讼法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请诉讼风险提示：借款合同纠纷的诉讼时效为2年如约定还款期限的，诉讼时效从借款到期次日开场计算到期有催讨的，从催讨次日重新计算，但须保存催讨的证据；没有约定还款期限的，债权人可以随时提出还款主张，不受两年诉讼时效的限制，但提出还款主张后两年内没有继续主张的，视为超过诉讼时效，法律不予支持。

１１、本合同一式六份，甲方持三份、乙方执一份，公证处留存一份具有同等法律效力风险提示：为了确保签名的真实性，应要求当事人提供身份证复印件，而且复印件上还应当让债务人签字最好有借款人按手印，因为身份证也有假的，假如有盖手印会更好尤其是在签名潦草的情况下更是如此甲方：〔签字盖章〕年月日乙方：〔签字盖章〕年月日有关财产抵押合同 有关财产抵押合同 编号 贷款方：借款方：借款方为获得借款，贷款方为确保贷款平安，经借贷双方协商同意，特签订本财产抵押契约双方在共同遵守国家法律和信贷政策的前提下，保证遵守以下条款：第一条　借款方自愿以本单位所拥有的财产作为贷款抵押物抵押给贷款方：包括固定资产元；可封存的流动资产元，有价证券元；其它元〔详见抵押物清单〕，评估现值共计万元抵押期限最长不超过一年即从年　月日起，至年月日止，贷款方根据抵押率不得超过现值的７０％的规定，同意以借款方抵押物为条件，核定借款方最高贷款额度万元在这个额度内，按照中国工商银行贷款方法和信贷政策，可以一次申请贷款，也可分次申请借款，在抵押期限内，贷款归还后可以申请贷款，但借款期不得超过抵押期第二条　经贷款方同意，抵押清单所列由借款方保管〔使用〕的抵押财产。

抵押期间借款方可继续使用、保管，并负责保养、维修，其费用开支由借款方负担 在借款方保管〔使用或封存〕的抵押物，未经贷款方同意，借款方不得变卖、转移、租借或另行抵押在抵押期间，属借款方保管使用的抵押物如有损坏、损失或变质，由借款方负责，并在十日内通知贷款方由借款方另行提供其他等值的财产作为抵押物，或由贷款方核减相应的贷款额抵押清单所列的由贷款方保管的抵押物，自本契约签订之时，移交贷款方保管第三条　借款方不能按期还清借款本息时，贷款方有权处理抵押物，收回贷款本息如处理抵押物缺乏以收回贷款本息时，借款方应用其他资金归还第四条　在抵押期间，如充当抵押物的有价证券到期兑现，由借贷双方共同负责办理并归还贷款第五条　在抵押期间，如发生抵押物价格下降时，贷款方相应调低放款额度第六条　抵押物必须参加财产保险〔有价证券等除外〕如遇保险公司不同意保险或续保，借款方应另找意外财产损失担保人在抵押期间抵押物保险到期，借款方应负责续保，并将续保的保险单交贷款方保管，如发生灾害损失，借款方必须以保险理赔款归还贷款本息第七条　抵押物的保险、鉴定、登记、运输、保管以及合同公证等费用开支由借款方负担第八条　贷款方有权随时对借方保管和使用的抵押物进展监视检查，借款方须在工作上保证协助。

第九条　抵押合同依法需变更或解除的，必须经借贷双方协商同意协商未成之前，原抵押合同继续有效第十条　借款方发生合并、分立时，由变更后的当事人承当或分别承当履行合同的义务和享受应有的权利。