关于保利棠馨花园收楼即住工地（长达2年-3年）的投诉 -房地产-2022.doc

关于保利棠馨花园收楼即住工地（长达2年-3年）的投诉本人于2020年7月购置位于天河区大观中路保利棠馨花园二期I4地块房产物业，该项目为广东保利子公司建设的天河区小新塘旧改项目，项目占地面积30万方，住宅建筑面积62万方，整个项目规划6832户；其中二期I4地块规划861户，总计9栋（自编号1#,2#,3#,8#,9#,4#,5#,6#，7#）；二期I4地块自编号（1#,2#,3#,8#,9#）分别于2020年4月，5月陆续取得施工许可证，并于2021年期间陆续封顶;按与开发商签订的预售合同条款,二期I4地块的（1#,2#,3#,8#,9#）将于2022年8月31日收楼509户 2020年7月购置该物业后，二期业主一直密切关注二期内未建4栋住宅（4#，5#，6#，7#）的施工问题，多次与开发商销售代表沟通未建4栋住宅何时开工建设，何时竣工验收，均未得到开发商的明确回复2022年1月，业主通过12345热线咨询天河区政府，天河区政府正式回复，未建4栋（4#，5#，6#，7#），其中6#和7#将计划于2022年6月30日开工，2024年6月30日竣工；另两栋（4#，5#）属于企业开发自主项目，区府无权限对开发商做出限期完工要求。

依据天河区政府的官方回复，二期509户业主2022年8月31日收楼后即入住工地，未来2-3年甚至更长时间将面临如下局面：1） 悬空10米高度的基坑安全隐患2） 日夜不断的工地灰尘飞扬和施工噪音3） 业主子女小区地面内活动期间，易发生工地安全事故4） 地下停车场的车辆和人员安全隐患问题对此业主们作为弱势群体维权艰难，诚惶诚恐，百般无奈，求助无门特向315消委投诉，请求曝光该开发商这一毫无责任，毫无担当，枉顾业主生命安全的无理建设行为另对此业主们有如下建议：1） 要求开发商针对二期内将收楼楼栋后悬空10米的基坑这一安全隐患加强应对措施（增加安保人员，增加护墙高度，以及对地下停车场悬空的防护措施等等）2） 要求开发商公布I4地块剩余两栋（4#，5#）的建设计划表；明确开工时间，竣工验收备案时间3） 建立区住建局，开发商项目代表，业主代表的三方沟通机制，推进二期I4地块未建4栋（4#，5#，6#，7#）的建设进度4）建立施工进度监督机制，让业主代表参与进度监督，每月或者每两月一次三方实地调研工地进度情况附表：保利棠馨花园二期I4地块楼栋建设及收楼进度表自编号是否已建施工许可证时间或计划开工时间竣工备案时间收楼时间1#是2020/5/11不详2022/8/312#是2020/5/11不详2022/8/313#是2020/5/11不详2022/8/318#是2020/4/142021/12/272022/7/319#是2020/4/142021/12/272022/7/314#否不详不详不详5#否不详不详不详6#否2022/6/302024/6/30不详7#否2022/6/302024/6/30不详 2022年2月23日。