上海太平桥地区重建项目.doc

Shui On LandOctober 24, 2006上海太平橋地區重建項目位置 太平橋地區重建項目座落於上海市中心盧灣區，毗鄰繁華的淮海中路商業區、黃陂南路地鐵站以及上海市的東西、南北主幹高架的交匯點項目概念 此城市核心發展項目包括辦公樓、住宅、商業、零售、娛樂及文化項目,設計融合老上海的建築和韻味以及現代化的設施，主要包括三個部分：上海新天地、企業天地及大型高尚住宅區土地面積 約 52 公頃總樓面面積 約 110 萬平方米總體規劃顧問 Skidmore, Owings and Merrill, LLP (SOM)特點 上海新天地 - 國際知名的舊房改造項目，是一個具有上海歷史文化風貌、創造前沿生活體驗的時尚中心，由高級餐廳、酒吧、專賣店及時尚店舖組成企業天地 - 包括多幢甲級寫字樓及娛樂購物中心高尚住宅區 - 配套設施完備的大型高尚住宅項目太平橋人工湖綠地 - 佔地 4.4 萬平方米的綠化區Shui On LandOctober 24, 2006上海新天地 （太平橋地區重建項目內之項目）位置 上海新天地是太平橋地區重建項目的一部分，位於上海市中心，毗鄰繁華的淮海中路商業區、黃陂南路地鐵站以及上海市的東西、南北主幹高架車道的交匯點項目概念 以「新舊結合」為設計理念的時尚中心，保留了老上海傳統建築的特色，並注入現代元素和設施土地面積 約 3 公頃總樓面面積 約 5.7 萬平方米設計顧問 本傑明˙伍德（Wood and Zapata Inc.）落成日期 2002 年特點 是一個具有上海歷史文化風貌、創造前沿生活體驗的時尚中心，由高級餐廳、酒吧、專賣店及時尚店舖組成改造了大片的石庫門舊里弄（石庫門為上海獨有的住宅建築，融合了傳統三合院和西方建築的風格，門框採用厚實花崗岩，因而稱之為「石庫門」建築，是上海二十世紀初最具代表性的住宅建築）北里以翻新的石庫門歷史建築為主，南里則以亮麗的現代化建築最為矚目上海新天地北里榮獲二零零三年度 Urban Land Institute (ULI) Award for Excellence 大獎，為歷來首度獲此殊榮的內地項目Shui On LandOctober 24, 2006企業天地 （太平橋地區重建項目內之辦公樓項目）位置 企業天地是太平橋地區重建項目的一部分，位於太平橋人工湖北畔的湖濱路，緊鄰時尚地標上海新天地，與淮海中路上的黃陂南路地鐵站舉步之遙，地理位置非常優越。

項目概念 企業天地特別針對進駐上海的跨國企業的需要而設計，建成後將成為上海市中心中央商務區的新焦點企業天地一號及二號大樓已落成，總樓面面積 78,000 平方米，其設計採用了三十年代曾風靡上海的裝飾藝術（Art Deco）風格，並配備完善的“智慧”大廈服務及設施總樓面面積 約 41.2 萬平方米總體規劃顧問 巴馬丹拿建築師及工程師有限公司 (為外灘多幢歷史建築的建築顧問)落成日期 第一期: 2004 年特點 它是淮海中路東段中央商務區的向南擴展，使之由條狀變為塊狀，形成腹地，新增功能，營造上海頂級商務圈毗鄰人工湖北岸，綿延 1200 米，盡享太平橋人工湖及上海新天地的迷人景致配有最先進的技術、通信系統以及高標準的物業服務企業天地一期兩座辦公樓出租率逾 98％，入駐的均為國際知名企業，如索尼、陶氏化學、安利、甲骨文、普華永道等Shui On LandOctober 24, 2006高尚住宅區（太平橋地區重建項目內之項目）位置 太平橋重建項目中的高尚住宅發展項目位於太平橋人工湖南畔，毗鄰知名的時尚地標上海新天地、淮海中路商業區及黃陂南路地鐵站項目概念 此大型高尚住宅提供一應俱全的現代化設施和怡人的居住環境，上海市中心的娛樂及商業區亦近在咫尺。

第一期翠湖天地設計融入了老上海石庫門建築的特色，二期翠湖天地御園則採用 ART DECO 設計風格總樓面面積 約 55.1 萬平方米落成日期 第一期： 2003 年第二期： 2006 年特點 上海市中心及上海新天地的景觀盡收眼底第一期（翠湖天地）：三幢低層住宅大廈、兩幢高層住宅大廈及別墅，共提供 283個單位，單位面積介乎 105 至 500 平方米，綠化面積達四成，康樂設施包括住客會所及室內恒溫泳池等第二期（翠湖天地御園）：總樓面面積約 136,000 平方米，包括 17 座低層住宅和高層住宅大樓，當中包括 645 單位，單位面積從 93 到 660 多平方米，並設有近 7,000 平方米的豪華住客會所Shui On LandOctober 24, 2006上海瑞虹新城位置 瑞虹新城位於上海市虹口區，鄰近多所重點大學及中央商業區，到歷史悠久的外灘亦非常便捷，新近落成的地鐵四號線在小區內設站項目概念 瑞虹新城綜合住宅發展項目主要針對迅速增長的中高收入人群，把區內的舊城區重建為現代化的住宅小區，並提供完善的配套設施土地面積 約 40 公頃總樓面面積 約 130 萬平方米總體規劃顧問 Pan Pacific Design and Development Group Ltd. (Canada)落成日期 第一期： 2002 年第二期： 2006 年特點 包括住宅、地下停車場、購物中心、住客會所、學校及寫字樓商場、寫字樓及學校面積達 22.8 萬平方米第一期通過寬頻區域網路平臺推出「E-learning」 ，為不同年齡的住戶提供網上課程休憩及綠化面積達三成半Shui On LandOctober 24, 2006上海創智天地位置 創智天地位於上海市楊浦區，鄰近多所高等學府項目概念 將配合上海市政府「科教興市」的發展戰略，提供一個推動創意和創業的環境。

項目的設計參考美國硅谷和巴黎左岸的“生活工作社區” ，以教育、科技、文化、研發及創業為基礎，創造一個能吸引、培養和留住優秀人才的知識型社區，讓他們在這個獨特環境中居住、學習、工作和交流土地面積 約 84 公頃總樓面面積 約 537,000 平方米(不包括科技園及江灣體育中心)總體規劃顧問 Skidmore, Owings and Merrill, LLP (SOM)特點 項目將包括：創智天地廣場–提供辦公、商業、研發、學習、休閒及文化設施創智坊–提供住宅以及辦公、零售、休閒、娛樂等設施的多功能小區創智天地科技園–著重推動研發江灣體育中心–以江灣體育場為中心的綜合體育休閒場所，包括江灣游泳池、江灣體育館等其他體育設施Shui On LandOctober 24, 2006重慶天地位置 重慶將成為中國西南部的經濟中心，此項目位於重慶主城區中心地段渝中區，北臨嘉陵江，背靠山脊，環境優美項目概念 此城市核心發展項目定位為重慶的製造業服務中心，以配合重慶市的國際化發展，建成後將延伸和補充解放碑中央商務區的功能。

土地面積 約 126 公頃總樓面面積 約 260 萬平方米總體規劃顧問 Skidmore, Owings and Merrill, LLP (SOM)特點 人工湖商務區：包括會展、貿易及批發中心、酒店及會議設施、辦公樓、餐飲、娛樂、購物、休閒以及相關社區配套設施 別具重慶山城特色的住宅小區，盡覽人工湖和嘉陵江與長江的宜人景色Shui On LandOctober 24, 2006武漢天地位置 此項目位於武漢市漢口中心城區永清片區，瀕臨長江，面向風景如畫的十里江灘公園，環境優美項目概念 此城市核心發展項目包括住宅、辦公樓、酒店、零售、餐飲及娛樂等多功能設施，將參考上海“太平橋地區重建項目”的發展模式，打造成武漢市的新地標土地面積 約 61.2 公頃總樓面面積 約 140 萬平方米總體規劃顧問 Skidmore, Owings & Merrill, LLP (SOM)特點 修建地塊內 9 幢歷史建築，保留傳統建築特色，注入新的生命力，提升其商業經營價值集酒店、住宅、辦公樓、零售、餐飲、娛樂等多功能設施 一幢 250 米高的標誌性建築大樓整個項目預計於 2014 年整體完成項目由兩個地塊組成地塊 A：- 以辦公樓、零售為主地塊 B：- 以住宅為主Shui On LandOctober 24, 2006杭州西湖天地位置 西湖天地位於浙江省杭州市風景秀麗的西湖南岸，與上海市中心相隔兩小時車程項目概念 西湖天地是杭州一個休閒娛樂新熱點，提供特色餐飲、娛樂及零售設施，以傳統江南建築為藍本，保留園林及庭院建築的美感和特色土地面積 約 5 公頃總樓面面積 約 5.2 萬平方米總體規劃顧問 本傑明‧伍德 (Wood and Zapata, Inc)特點 第一期園林篇：在園林環境中融合現代建築之美及傳統建築之特色(已落成)第二期：在具園林特色的建築物中開設國際級的咖啡店、餐廳、商店及娛樂場所(在建) 採用可持續發展理念，力求節省能源和保護自然環境，並於 2005年獲美國 Green Building Council 颁發 LEED-CS 白金級認證。