龙湖建筑设计合同概念设计方案设计范本.doc

使用说明：〔1〕适用范围：总图规划、建筑设计；〔2〕适用设计阶段：包括概念、方案设计阶段；〔3〕关于合同文本内容的字体颜色执行以下规定： ①　黑色：原合同条款可以少关注 ②　蓝色：原合同条款一般关注； ③　红色：新合同条款着重关注〔4〕“内容摘要〞必须填写，摘要内容应包括： ①　设计阶段； ②　合同起止时间； ③　合同总金额； ④　乙方单位名称龙湖· 工程概念设计、方案设计阶段建筑设计合同委托单位： 设计单位： 签约日期： 目 录1 设计依据 12 工程概况 13 工作范围与工作阶段 14 双方义务 24.1 甲方义务 24.2 乙方义务 35 设计成果 45.1 对设计成果的要求 45.2 设计成果类别及数量 55.3 设计成果的交付方式 66 设计进度 77 设计费用及付款 77.1 设计费用 77.2 设计费的变更 87.3 设计费的支付 87.4 合同费用分解及纳税 108 著作权保护 119 违约责任 119.1 甲方违约责任 119.2 乙方违约责任 1210 过程控制与协调 1311 其他 13附录： 15附录1：甲方应向乙方提交的有关资料及文件 15附录2：设计人员名单 15附录3：两个设计单位的工作分工 16龙湖· 工程概念设计、方案设计阶段建筑设计合同委托单位： 〔以下简称“甲方〞〕设计单位： 〔以下简称“乙方〞〕甲方委托乙方承当龙湖 工程〔以下简称“本工程〞〕工程设计工作，经双方协商一致，签订本合同。

设计依据详见甲方提供的各阶段设计任务书工程概况本工程概况详见表1表1 工程概况表序号指标名称说明或规划要求1建设地点2工程用地面积3总建筑面积4容积率5其它工作范围与工作阶段详见下表，“√〞表示本合同项下的设计阶段类别建筑物、构筑物概念设计方案设计总图规划设计√√建筑单体〔含外装修〕的设计√√实体样板房设计√√精装修设计公共空间〔含大堂、楼梯间、公共走道等〕√会所√幼儿园√学校√注：每一阶段的设计内容均应根据甲方提供的该阶段设计任务书进行双方义务甲方义务向乙方提供根底资料及文件甲方按照合同附录1规定的内容，向乙方提交根底资料及文件，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计对甲方提供的根底资料负责设计及施工过程中，甲方应确保向乙方提供的设计资料的完整性、准确性与及时性甲方变更委托设计工程、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计返工时，甲方应按经甲方确认的乙方增加工作量向乙方增付设计费为乙方提供工作便利甲方应为乙方来甲方办公或建设地点汇报工作、或者在乙方人员进入施工现场进行工作时，向乙方人员提供必要的工作场所和工作条件设计审批甲方应及时办理各设计阶段的设计文件审批和政府报批工作。

乙方义务提交设计成果乙方应按国家规定和合同约定的技术标准、标准进行设计，依据本合同、设计任务书的约定向甲方交付设计文件，并对提交的设计文件的质量负责提供胜任的设计团队乙方应组织高水平的设计人员参加本工程设计；乙方应就本工程组织专门的设计工作组，指定双方认可的设计总负责人，并在合同签订前提供经双方确认的工作组成员名单及联系方式清单在设计过程中，未经甲方书面许可，乙方不得随意更换工程设计总负责人及各专业负责人设计过程中，如出现某专业设计不符甲方要求，甲方有权要求乙方更换该专业设计负责人；如果合作过程中出现设计人员不能准确理解甲方意图、不能按时保质提交设计成果、设计方案屡次调整不能满足甲方要求等情况，甲方有权要求设计单位更换设计人员在更改设计人员后仍不能满足甲方要求，甲方有权单方面终止本合同乙方工程设计组名单见附录2设计修改乙方对设计文件的准确性和合理性负责，对出现的遗漏或错误负责进行修正由于国家法律法规和政策的变化，要求乙方在各阶段设计定案前做出的修改，以及根据政府审查意见在设计全过程所作的修改，属于本合同约定的正常设计工作，乙方不得另行收费除非甲方对双方确认的上一阶段成果提出否认的原那么性修改，甲方不对因设计修改增加的工作量对乙方作出费用补偿。

提供效劳参加政府报批乙方交付设计资料及文件后，须配合甲方参加政府有关部门组织的设计审查参加设计交底乙方按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向甲方及下一阶段设计单位进行设计交底设计总结乙方应在工程竣工后进行回访并组织相关人员召开总结报告会议设计汇报乙方每次派员参加设计汇报时，同时满足以下条件才被甲方认可为“一次〞：〔1〕主设计师、联络人、相关专业人员同时到场；〔2〕乙方工作成果得到甲方认可 由于乙方设计不清楚和设计错误导致的设计汇报务不计入约定的次数内，乙方应当无条件配合，甲方不承当任何额外费用乙方应派工程负责人及主要设计人员在设计各阶段到甲方所在地向甲方和政府进行汇报，总次数不少于 次，每次汇报的具体时间由双方共同协商，以满足汇报需要为准两个设计单位的工作分工详见附录3〔如设计单位只有一个，本条无效〕设计成果对设计成果的要求本工程各阶段设计成果均应满足下述要求：（1） 本合同、各阶段设计任务书、设计过程中由双方确认的会议纪要及 函件要求、以及合同第1条的规定2） 在编制深度方面，设计成果须满足甲方设计任务书和中华人民共和国建设部?建筑工程设计文件编制深度规定?2003年4月版的要求。

3） 政府报批要求4） 设计图纸的表现方式及设计深度应到达中国建筑标准设计研究院出版?民用建筑工程建筑施工图设计深度图样?的标准及重庆市法规及相关标准、标准的要求5） 某阶段设计同时满足以下条件时，该阶段设计结束：①　设计成果获得甲方认可；②　获得重庆市有关主管部门的批准或批复〔如果法规有该项要求的话〕6） 各阶段设计成果〔含中间交流成果〕，其文字说明应为简体中文字体，文字的真实含意以中文的理解为准7） 设计成果中的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标8） 乙方应同期提供准确的技术经济统计指标，包括但不限于：套内面积和建筑面积的统计、配合销售的户型面积和花园面积、内外装修分区工程量等相关数据的计算结果和计算过程，并对统计数据质量负责9） 材料样板样式应按甲方要求提供，并标明材料、色彩名称、拟用部位等应明示的要素设计成果类别及数量各阶段设计成果的内容包括但不限于下表中的内容，具体内容见各阶段的设计任务书序号阶段资料及文件名称成果资料介质数量1概念设计文件概念设计图纸及汇报文本、模型文本7套模型〔含总体及建筑单体的草模〕2套效果图2套，含全部设计成果的光盘2套，2方案设计文件方案设计图纸及报批文本、模型文本〔含图纸、设计说明等〕12套正式方案模型2套效果图2套含全部设计成果的光盘2套说明：（1） 如本合同中规定的设计成果的内容与数量要求与各阶段的设计任务书中的要求有差异，那么乙方无条件地按照各阶段设计任务书的设计成果内容与数量进行提交。

假设甲方需要乙方提供超出设计任务书约定的数量的书面资料，甲方应支付乙方工本费，增晒图纸按50元/kg据实结算设计成果的交付方式纸质设计成果的交付设计工作由甲、乙双方的负责人和联络人进行衔接，设计成果由甲方工程负责人和乙方总负责人共同确认具体成果交付方式如下：（1） 设计成果提交：应在正式出图时间前7天，以非正式的白图形式提交甲方审查和与甲方进行充分沟通，做出必要的修改之后才能正式出图2） 合同条款中约定的所有设计成果，甲方的收图单位均为甲方公司研发部，乙方提交设计成果时履行签收手续，所有文件签收以研发部文员签收的记录为准； （3） 合同条款中约定的施工图设计成果〔正式的蓝图〕提交且经甲方确认正式通过后，再发生的针对该工程原施工图的设计变更、技术洽商及更改、补充等零星的施工图纸，甲方的收图单位为各工程对应的工程工程部，且更改、补充的施工图及设计变更〔技术洽商〕单数量应与双方签订的设计合同约定的施工图套数一致；（4） 正式提交设计成果时严格按照本合同一次性供足套数，如发生不能一次提交足够数量的情况，分开提交次数最多不超过两次；（5） 图纸提交时必须一并提供电子文档，其中包括设计图纸、设计说明。

如已完成效果图、概预算，同样须提供配套光盘如发生第一次提交施工图设计成果需修改重新出图的情况，发往研发部的修改后的图纸须与合同要求的套数保持一致，同时提供新的电子文档；电子文档的交付图纸类电子文档提交标准为：（1） 采用AUTOCAD软件绘制，版本统一为 年版；（2） 图纸上无用的层、块、辅助线必须去除；（3） 不同专业、不同单体建筑、不同图别图纸必须按隶属层次分别存放于不同的文件夹；（4） 一个文件只能包含一张图纸，电子文档与图纸的内容须一一对应；（5） 文件名命名规那么：图别＋图号＋图名，如“建施－03一平面图〞图号需要保证与纸质图号保持一致，且必须为2位数，如为一位数那么前面加0补足；图名与图别必须与纸质图名图别保持一致修改后的图纸文件名在原文件名后增加修改版次名，如“建施－03－平面图－更2”设计进度（1） 乙方于 年 月 日到甲方所在地提交并汇报概念设计成果2） 乙方于 年 月 日到甲方所在地提交并向甲方汇报方案设计成果，就相关技术问题进行研讨具体进度要求详见各阶段设计任务书或另行协商确认的进度设计费用及付款设计费用货币单位本合同中工程设计费的合同计量货币和结算货币的币种均为 。

〔如乙方为境外设计单位，且合同计量货币为人民币、结算货币为外币 时，双方约定汇率为支付日当天的外币买入汇率〕设计费用的支付范围该费用包含乙方的设计费、税金、到甲方所在地按合同约定次数进行汇报和施工现场效劳的差旅食宿费、效劳费、咨询费和其他乙方在本合同项下工作的相关费用设计费用的计算方式设计费用以平米单价×总建筑面积计算，平米单价为： 元/m2，总建筑面积暂定 m2合同暂定金额为： 元，大写： 元整合同实际金额＝政府的方案批文的面积×平米单价设计费的变更超出本合同约定次数之外的设计汇报和施工现场效劳费对于本合同约定的次数内的设计汇报和现场效劳，甲方不承当额外费用如果甲方要求乙方的次数超过本合同约定的次数，甲方将按照每次 元向乙方支付超额费用，该费于双方结清最后一笔款项时结清。