恒大地产集团工程建设验收管理制度(试行).docx

恒大地产集团工程建设验收管理制度（试行）总则 4第二章第三章勘察工程 4基础工程 51、 预制桩工程 52、 冲（钻）孔、旋挖灌注桩工程 63、 人工挖孔桩工程 74、 搅拌桩工程 85、 CFG桩工程 86、 基坑验槽 97、 基础工程检测 10128、 边坡支护工程 10第四章 土石方工程1、 土石方开挖 122、 土方回填 12第五章主体结构工程 131、模板工程 132、钢筋工程 1314173、混凝土工程4、 砌体工程 155、 抹灰工程 156、 外墙工程 167、 防水工程 168、 烟道工程 1710、栏杆工程 179、门窗工程1718第六章装修工程 1811、西瓦（水泥瓦）工程 12、 GRC安装工程1、 装修工作面移交 18192、 墙砖（墙面石材）铺贴 193、地砖（地面石材）铺贴4、吊顶工程 205、 涂饰工程 206、 入户门、户内门安装 207、 墙纸铺贴 218、 木地板安装 219、 银镜安装 222210、成品保护第七章水电安装工程 221、室内给水工程 222、 室内排水工程 233、 室内采暖工程 244、 室内电气工程 245、 通风与空调工程 256、 智能化工程 257、 室外综合管网工程 26第八章园林园建工程 271、 园建道路 272、 饰面工程 273、 园林小品 274、 园林种植 28第九章材料验收28第十章验收资料管理28第十一章竣工验收 2829第十二章附则第一章总则第一条 为全面贯彻“恒大精品”战略方针，坚持“质量第一" 原则，切实落实工程建设全过程验收，规范验收管理流程，强化验收 管理，特制定本制度。

第二条 严格执行工程建设验收程序，未经验收合格不得进入下 一道工序第三条 工程部为工程验收责任主体部门，工程技术部为工程验 收检查部门，管理及监察部为工程验收监察部门第二章勘察工程第四条勘察工程1、 验收内容：（1）孔位、孔口标高、孔深；（2） 土样、岩样、 水样的数量；（3）原位测试、岩土芯采取率等2、 勘察施工过程中，监理工程师必须全程旁站，并现场做好旁 站记录；项目经理必须每班次检查三次监理工程师在岗情况，工程部 负责人必须检查一次施工过程中，每发现一次无人旁站，给予责任 工程师开除处分，给予项目经理、工程部负责人降三级工资处分3、 监理工程师必须对孔位及孔口标高进行核验，并现场在验收 台帐上签字否则，给予责任工程师降三级工资处分4、 钻孔过程中，岩芯采取率必须满足合同要求，否则应判定为不合格钻孔，并在设计及规范要求范内重新钻孔否则，给予责任工程师降三级工资处分5、勘察过程中出现与勘察技术要求严重不符时，总工室及时向 外委设计院、设计成本质量控制中心反映，必要时对勘察方案进行调 整否则，给予总工室负责人降三级工资处分6、终孔时，监理工程师及保安须通过丈量钻杆长度检查钻孔深 度，进行岩土芯拍照，并现场在验收台帐上签字，单孔完成当天上报 原始记录及照片至工程部负责人并存档。

否则，给予责任工程师、项 目经理、工程部负责人降一级工资处分7、工程技术部必须对勘察工程进行10%核验，并现场在验收台账上签字否则，给予工程技术部责任工程师降一级工资处分8. 基础施工时，发现岩土层的分层情况与勘察报告内容严重不符及出现虚假报告的，给予责任工程师开除处分，给予项目经理、工程 部负责人降六级工资处分,给予项目总经理或地区公司主管工程领导 降三级工资处分第五条 地区公司行政人事部和集团信息化中心必须在工地开工前两天安装好视频监控系统，对勘察工程进行监控每延迟一天, 扣罚行政人事部负责人、信息化中心负责人500元第六条 各地区管理及监察部必须在每个项目勘察施工阶段，每 周进行两次及以上突击检查否则，给予管理及监察分部负责人降三 级工资处分第三章基础工程第七条预制桩工程1、验收内容：（1）桩机规格型号；（2）预制桩进场材料；（3） 桩位（轴线）及标高；（4）预制桩接桩、收桩等2、工程部负责人必须按合同对进场桩机的规格、型号进行核查,对不符合合同要求的桩机，由工程部书面通知招投标部限期更换3、预制桩进场时，由一名非监桩工程师和一名保安共同验收， 必须检查桩的质量证明书、规格、数量、长度、桩身完整性、预制桩 堆放等，并现场在台帐上签字确认。

进场台帐须注明桩的规格、数量、 长度及编号，必须有送货人、验收人及施工单位签字4、所有预制桩退场须按照进场程序办理5、项目经理必须建立验收台帐，台帐须注明每根桩的编号、截 桩长度或送桩深度等6、监理工程师必须对桩位（轴线）及标高进行核验，并现场在验收台帐上签字7、 第一根桩（试桩）收桩时工程部须提前通知设计、勘察、施 工单位、总工室、工程技术部共同确认收桩标准8、 预制桩施工过程中，监理工程师必须全程旁站，并现场做好 旁站记录，如无人旁站，必须停工项目经理必须每班次检查三次监 理工程师在岗情况，工程部负责人必须检查一次9、 施工过程中，必须对接桩质量及接桩垂直度进行检查验收，并 根据土质情况及桩型控制接桩时间；同时需送桩施工的必须使用送桩 器10、 收桩时，监理工程师必须对最后lm锤击数（锤击桩）、入土 深度、收桩贯入度（或终压值）、稳压时间进行验收，在原始资料上 签字并复印当日存档项目经理必须按要求100%核验；工程部负责 人、工程技术部必须进行不少于10%的抽查11、 施工前，必须明确打桩顺序原则上根据基础的设计标高须 先深后浅，按桩的规格须先长后短，对于密集桩群，须自中间向两个 方向或四周对称施打，当一侧毗邻建筑物时，须在毗邻建筑物处向另 一方向施打。

12、 预制桩施工过程中，若遇到贯入度剧变，桩身突然发生倾斜、 位移或有严重回弹，桩顶或桩身出现严重裂缝、破碎等情况时，工程 部应暂停施工，及时通知总工室、设计到场处理13、 未按上述要求办理的，给予责任人降三级工资处分；施工过 程中，如无人旁站监理的，给予责任工程师开除处分第八条 冲（钻）孔.旋挖灌注桩工程1、 验收内容：（1）桩机规格型号；（2）桩位（轴线）及标高；（3） 孔径、孔深、入岩深度、持力层岩性；（4）沉渣厚度、泥浆比重；（5） 钢筋笼制作与安装；（6）混凝土标号、混凝土浇筑及充盈系数等2、 工程部负责人必须按合同对进场桩机的规格、型号进行核查, 对不符合合同要求的桩机，由工程部书面通知招投标部限期更换3、 桩基施工前，监理工程师必须对桩位（轴线）及标高进行核验, 并现场在验收台帐上签字4、 第一根桩（试桩）终孔时工程部须提前通知设计、勘察、施 工单位、总工室、工程技术部共同确认终孔标准，将岩样拍照并封存 交项目经理保管5、 测量孔深时，监理工程师需用带0.5Kg重锤的测绳直接测量6、 入岩时监理工程师须对比岩样，明确入岩标高，对入岩进尺 速率进行监控，并现场在原始记录上签字。

7、 终孔时监理工程师及保安必须测量孔深、嵌岩深度并对比终 孔岩样，验收合格后现场在原始记录上签字并复印当日存档，还应将 测量标示深度及岩样拍照封存8、 监理工程师应对钢筋笼进行逐一编号，并将测量标示长度、编号等拍照存档9、 监理工程师必须对钢筋笼及导管安装、混凝土灌注过程进行 全程旁站，并现场做好旁站记录10、 灌注桩浇筑水下混凝土前必须进行清孔，清孔完成之后，必 须用比重计测量孔底50cm以内的泥浆比重（应小于1.25并符合设计 要求）；混凝土浇筑须采用导管，导管底部至孔底距离为30-50cm; 同时根据核算初灌量，保证导管一次埋入混凝土灌注面以下不少于 80cm,混凝土浇筑过程中须严格控制拔管速度，保证导管埋入混凝土 深度在2-6m之间11、 监理工程师必须对每根桩按照验收内容进行验收，项目经理 必须按要求100%核验；工程部负责人、工程技术部必须进行不少于 10%的抽查12、 在成孔过程中，如遇到地质情况与地勘资料严重不符时，工 程部应及时通知总工室、设计到场处理13、 未按上述要求办理的，给予责任人降三级工资处分第九条人工挖孔桩工程1、 验收内容：桩位（轴线）及标高、桩径、孔深、入岩深度、持 力层岩性、孔底扩大头、钢筋笼制安、混凝土标号、混凝土浇筑、桩 护壁等。

2、 桩基施工前，监理工程师必须对桩位（轴线）及标高进行核验, 并现场在验收台帐上签字3、 第一根桩（试桩）终孔时工程部须提前通知设计、勘察、施 工单位、总工室、工程技术部共同确认终孔标准，将岩样拍照并封存 交项目经理保管4、 人工挖孔桩终孔时，项目经理及监理工程师必须下到每个桩 孔底对孔深、扩大头直径、岩样确认、孔底清理等进行终孔验收，验 收合格后将丈量标示深度、岩样等拍照存档，并现场在原始记录上签 字，当天归档，岩样由项目经理封存5、 监理工程师应对钢筋笼进行逐一编号，并将测量标示长度、 编号等拍照存档6、 监理工程师必须对灌注桩钢筋笼及导管安装、混凝土灌注过 程进行全程旁站，并现场做好旁站记录7、 成孔完成之后必须尽快抽水、封底、浇筑桩芯混凝土水量 较大时，必须浇筑水下混凝土8、 遇到地质情况与地勘资料严重不符时，工程部应及时通知施 工、勘察、总工室、设计等相关单位到场处理9、 监理工程师必须对每根桩按照验收内容进行验收，项目经理 必须按要求100%核验；工程部负责人、工程技术部必须进行不少于 10%的抽查10、 未按上述要求办理的，给予责任人降三级工资处分第十条搅拌桩工程1、 验收内容：（1）水泥的品牌、标号；（2）桩机规格型号；（3） 桩位、桩径、桩长、钻杆垂直度；（4）机头提升（下降）速度；（5） 泵压值、水灰比等。

2、 水泥进场由一名非监桩的监理工程师及保安进行验收，并现 场在验收台帐上签字水泥必须经具有资质的检测单位检测合格后方 能使用3、 进场水泥设立专用仓库双方共管，水泥出库时非监桩监理工 程师必须监控水泥的去向若水泥退场，则按进场程序办理4、 工程部负责人必须按合同对进场桩机的规格、型号进行核查, 对不符合合同要求的桩机，由工程部书面通知招投标部限期更换5、 桩基施工前，监理工程师必须对桩位进行核验，并现场在验收 台帐上签字6、 总工室根据现场试桩情况，确定收桩标准、桩机机头提升速 度，且提升速度不得大于0. 5 m/mine7、 监理工程师必须对搅拌桩施工进行全程旁站，并现场做好旁 站记录8、 施工时，严格控制水泥和外加剂的用量，应满足设计要求 监理工程师用比重计检查水泥浆水灰比，每班不少于3次，每天对水 泥总用量和成桩数量核查一次9、 每根桩成桩验收合格后，监理工程师必须现场在原始记录上 签字并当天归档10、 监理工程师必须对每根桩按照验收内容进行验收，项目经理 必须按要求30%核验；工程部负责人、工程技术部必须进行不少于10% 的抽查11、 未按上述要求办理的，给予责任人降三级工资处分。

第十一条CFG桩工程1、验收内容：（1）水泥的品牌、标号；（2）桩机规格型号；（3） 桩位（轴线）及标高；（4）桩径、桩长、水泥混合料配合比、地基承 载力、褥垫层的选料及夯填度等2、水泥进场由一名非监桩的监理工程师及保安进行验收，并现 场在验收台帐上签字水泥必须经具有资质的检测。