2024年度云南省土地登记代理人之土地权利理论与方法提升训练试卷B卷附答案.docx

2024年度云南省土地登记代理人之土地权利理论与方法提升训练试卷B卷附答案一单选题(共60题)1、以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（　　）同时设定抵押权A.所有权B.收益权C.使用权D.抵押权【答案】 A2、当事人之间应当采取（　　）形式设立担保物权A.口头B.书面C.口头或者书面D.其他形式【答案】 B3、（　　）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记A.设区的市B.县C.乡镇D.省【答案】 A4、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（　　）内申请补办建设用地审批手续A.1个月B.3个月C.6个月D.12个月【答案】 C5、王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记则下列说法正确的是（　　）A.建设用地使用权自6月23日设立B.建设用地使用权自6月25日设立C.建设用地使用权自7月2日设立D.建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准【答案】 C6、张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。

随后，张某又将该机器质押给李某李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置下列说法正确的是（　　）A.李某优先于孙某受偿B.李某优先于陈某受偿C.陈某优先于孙某受偿D.孙某优先于陈某受偿【答案】 C7、相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（　　）A.有利于法律关系的明确B.有利于保护交易安全C.有利于管理和监督D.有利于增强灵活性【答案】 D8、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（　　）法律效果A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权B.确定被担保债权的范围C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿D.最高额抵押权消灭【答案】 A9、空间权的概念出现于（　　）A.罗马法时期B.十八世纪中叶C.19世纪末20世纪初D.20世纪中叶【答案】 C10、由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（　　）A.具有较高的法律政策水平B.具有处理实际问题的能力C.对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握D.具有较高的专业水平【答案】 D11、 关于调解书及其效力，下列说法正确的是（　　）。

A.调解达成协议的，应制作调解书B.双方当事人签名或者盖章之后调解书生效C.调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力D.调解书一旦达成不能反悔【答案】 A12、国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（　　）A.出让B.出租C.划拨D.出卖【答案】 D13、均田制结束于（　　）A.隋炀帝时期B.唐玄宗时期C.唐德宗时期D.宋太祖时期【答案】 C14、长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（　　）A.土地登记B.土地利用C.土地归属D.土地确权【答案】 D15、有关以股权出质的说法中错误的是（　　）A.以股权出质的，当事人应当订立书面合同B.以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记C.以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记D.以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效【答案】 D16、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（　　）上缴国家中央财政A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 B17、建设用地使用权分为（　　）A.国有建设用地使用权和集体建设用地使用权B.国有建设用地使用权和私人建设用地使用权C.集体建设用地使用权和私人建设用地使用权D.中央建设用地使用权和地方建设用地使用权【答案】 A18、张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。

2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房对此，下列说法正确的是（　　）A.《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权B.张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权C.村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂D.村集体可以征收张某的土地【答案】 B19、（　　）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动A.境内外的自然人、法人和其他组织B.境外的自然人、法人和其他组织C.境内的法人和其他组织D.境外的法人和其他组织【答案】 A20、征收权属于（　　）A.私法意义上的权利B.公法意义上的征收C.私法意义上的征收D.公法意义上的权力【答案】 D21、和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（　　）A.简洁性B.可预见性C.未来担保性D.担保债权连续性【答案】 A22、宅基地使用权的权利主体是（　　）A.自然人B.集体经济组织成员C.事业单位D.城镇人员【答案】 B23、下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（　　）。

A.行政建制变化B.过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民C.过去无偿占用或“一平二调”D.土地分配不公平【答案】 D24、国有土地使用权授权经营不适用于（　　）A.经国务院批准设立的国家控股公司B.作为国家授权投资机构的国有独资公司C.中外合资企业D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】 C25、下列选项中，颁布于2003年的是（　　）A.《土地管理法》B.《土地权属争议处理暂行办法》C.《土地权属争议调查处理办法》D.《物权法》【答案】 C26、（　　）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式A.行政划拨B.出让C.国有土地使用权租赁D.国有土地使用权作价人股【答案】 A27、在我国，对土地实行（　　）A.公有制B.私有制C.个人公有制D.国家私有制【答案】 A28、下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（　　）A.权利的取得是有偿的B.是以土地所有权与土地使用权统一为基础的C.是一种相对完整的土地权利D.是有期限的【答案】 B29、关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（　　）A.对该抵押权登记的，登记具有对抗效力B.抵押权自签订抵押合同时生效C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力D.正在建造的建筑物不得设定抵押【答案】 C30、 集体土地未经依法征收，（　　）。

A.不得用于商业性房地产开发B.可以用于商业性房地产开发C.可以转让D.可以挪作他用【答案】 A31、 以（　　）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批A.省人民政府B.自治区政府C.直辖市政府D.国务院【答案】 D32、将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（　　）A.《土地管理法》B.《城市房地产管理法》C.《物权法》D.《宪法》【答案】 C33、1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（　　）A.“三级所有、队为基础”B.“四级所有、家为基础”C.“二级所有、村为基础”D.“五级所有、人为基础”【答案】 A34、土地确权是一种（　　）行为A.司法B.诉讼C.民事D.政府【答案】 D35、《国家建设征用土地条例》颁布于（　　）A.1980年B.1981年C.1982年D.1983年【答案】 C36、（　　）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准A.国务院B.国务院总理C.省政府D.省长【答案】 A37、下列不属于土地基本特性的是（　　）A.不可替代性B.稀缺性C.社会资源D.最基本的生产资料【答案】 C38、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（　　）。

A.前者无效，后者有效B.前者有效，后者无效C.两者均无效D.前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失【答案】 A39、土地权利体系设置的宗旨是（　　）A.充分利用土地权利B.保障经济的可持续发展C.土地使用形式D.权利设置得当，严格执法【答案】 B40、关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（　　）A.土地侵权纠纷的前提是土地权属明确B.土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议C.两者的处理结果不同D.两者解决方式有所不同【答案】 B41、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（　　）A.土地所有权处于高度稳定的状态B.土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为。