私人平房出售合同标准样本（4篇）.doc

私人平房出售合同标准样本合同编号：_____武汉市非成套公有住房出售（购买）合同出售方（以下简称甲方）：_____购买方（以下简称甲方）：_____根据《武汉市非成套公有房屋出售管理办法》及相关房改政策的规定，甲、乙双方协商一致，签订如下协议：一、乙方自愿向甲方购买下表所列住房房屋座落：地区类别建筑结构：间数建筑面积：其中分摊面积配套情况二、甲方同意乙方按以下第_____种方式购买乙方在购房面积控制标准之内的面积超面积____平方米按该房地区类别成本价____元/平方米购买，超面积____平方米按该房地区的市场价____元/平方米购买年____月____日一次性付给甲方，甲方于乙方缴款次月起停收住房租金甲方提取房价款的30%计____元建立住房公共维修基金，其余部分金额____元为甲方的售房收入，住房公共维修基金及售房收入均应由甲方专项交存住房资金管理机构在银行开设的专户三、乙方购买该房后拥有完全产权，按照《武汉市房改住房再交易管理办法》的规定可依法进入市场交易，在补交土地使用权出让金和按规定交纳税费后，收入归乙方所有四、乙方所购住房户内及自用设施的维修由乙方自行负责，其共用部位及共用设施的维修按有关规定执行。

五、甲方负责统一办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，办好后即交乙方执存有关办证的费用由甲、乙方双方按政策规定各自承担六、其他七、本合同一式四份，甲、乙方签字盖章并由乙方在合同约定时间交清房价款后生效本合同甲、乙双方各执一份，并交房地产权属登记机关两份甲方：_____（签章） 乙方：_____（签字）法定代表人：_____（签章） 代理人：_____（签字）____年____月____日 ____年____月____日私人平房出售合同标准样本（二）卖方（以下简称甲方）：居民身份证号码：地址：联系：买方（以下简称乙方）：居民身份证号码：地址：联系：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：第一条房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在x省x市x区x号x楼（层）室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。

乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于____年，房屋结构为x结构，层高为x层，建筑层数地上x层，建筑面积x平方米（其中实际建筑面积x平方米）第二条价格双方议定上述房地产按套（单元）计算，每套单价x元，总价款为人民币，大写x，即人民币小写x元第三条付款方式及期限1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款（人民币____元），由银行直接划拨给甲方指定账号因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明2、其他付款方式：第四条交付期限甲方应于购房款到账之日起x日内，将该房屋交付给乙方如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。

第七条关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效第十二条本合同一式x份，甲、乙双方各执x份，均具有同等效力第十三条合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_________年____月____日 ____年____月____日私人平房出售合同标准样本（三）出卖人：买受人：甲、乙双方本着自愿的原则，就所认购的商品房达成如下协议：1、甲方开发位于孝感市物业，现房出售。

2、甲方同意乙方采用分期付款的'方式购买甲方开发的____栋____单元____号，建筑面积____平方米，单价为____元/平方米，总价为____元整3、分期付款方式4、乙方应在本协议书签订后至____年____月____日前，带齐相关资料到_____物管处签订《商品房买卖合同》，同时交清购房款，乙方交付的购房首付款无息转为购房款的一部分5、若乙方未在本合同第____条约定期限内签订《商品房买卖合同》，则甲方有权将该物业另行出售，乙方购房首付款不予退还;甲方在本合同第____条约定的时间内，若将乙方所认购物业另行出售，则甲方双倍退还乙方所付购房款6、乙方保证本合同的姓名、身份证号、联系方式准确、有效否则，因此造成的责任及后果均由乙方承担7、本合同如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院起诉8、本合同壹式贰份，经双方盖章或签字即生效双方签订《商品房买卖合同》后本协议自动作废甲方：乙方_________________________________________________：签订时间：____年____月____日私人平房出售合同标准样本（四）合同双方当事人：出卖人：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____ 联系：_____委托代理人：_____ 联系：_____委托代理机构：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____法定代表人：_____ 联系：_____买受人：_____[本人]姓名：_____ [身份证]：_____地址：_____联系：_____[委托代理人]姓名：_____地址：_____联系：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《青岛市经济适用住房管理办法》及有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以划拨方式取得位于_____、编号为____的地块的土地使用权。

土地使用证编号】为_____该地块土地面积为_____，规划用途为_____出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】_____建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为_____，房地产开发经营许可证号为_____第二条经济适用住房销售依据买受人持《经济适用住房购房证明》，编号_____，购买的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】销售经济适用住房批准机关为_____，经济适用住房销售许可证号为_____第三条买受人所购经济适用住房的基本情况买受人购买的经济适用住房为本合同第一条规定的项目中的：第_____【幢】【座】_____【单元】_____【层】____号房该经济适用住房的用途为住宅，属_____结构，层高为_____，建筑层数地上_____层，地下_____层该经济适用住房阳台_____是【封闭式】，_____是【非封闭式】该经济适用住房合同约定建筑面积共____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款：1.核定住房标准内的建筑面积为____平方米，单价为每平方米____元，金额为____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。

2.超出核定住房标准的建筑面积为____平方米，单价为每平方米____元，金额为____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整该经济适用住房金额合计为____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整第五条面积确认及面积差异的处理经济适用住房交付后，合同约定面积与产权登记面积有差异的，双方同意按第_____种方式进行处理：1.合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在3%以内时，以产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房，出卖人按银行同期利率支付利息买受人不退房，误差大于3%的部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人误差小于3%的部分，由出卖人按原价款退还买受人2.双方约定：_____第六条付款方式及期限买受人按下列第_____种方式按期付款：1.一次性付款乙方在____年____月____日前付清全部房价款____%的，甲方给予乙方占付款金额____%的优惠，即实际付款额为____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整2.分期付款乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_____银行____年____月____日前支付全部房价款的____%，计____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元;____年____月____日前支付全部房价款的____%，计____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元;____年____月____日前支付全部房价款____%，计____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元;____年____月____日前支付全部房价款的____%，计____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元。

3.贷款方式付款买受人应于____年____月____日前支付全部房价款的____%，计____元;买受人应于____年____月_。