2022年个人购房担保借款合同.doc

2022年个人购房担保借款合同债权人(甲方)____保证人(乙方)____第一条 为确保甲方与____(以下简称借款人)签订的____年____字____号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保证，甲、乙双方根据有关法律规定，协商订立本合同第二条 乙方保证范围为借款人根据借款合同向甲方借用的贷款本金为人民币(大写)____及其利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)借款人违约金和实现债权的费用(包括诉讼费和律师费)第三条 本合同保证的借款合同的履行期限自____年____月____日至____年____月____日本保证合同的保证期间为两年，自借款人不履行债务之日起计算第四条 本保证合同独立于借款合同，乙方在本合同项下的保证责任不因借款合同无效而免除第五条 乙方承诺对借款人的还款义务承担连带责任，并在甲方开立的账户上始终保留相当于借款人借款余额的____%的款项作为履行保证义务的保证金如借款人未按合同的约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面索款通知后____日内履行还款义务如乙方未主动履行，即表示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收第六条 乙方同意甲方在借款人逾期未偿还贷款本息时，有权依第五条 规定的方式直接要求乙方履行义务。

第七条 乙方保证如发生借款合同项下借款合同提前到期的情况时，借款人又不及时还款的，乙方立即开始履行保证义务第八条 乙方保证有足够的能力承担上述保证责任，并不因乙方受到的任何指令、乙方财力状况的改变、乙方与任何单位签订任何协议而免除其所承担的责任第九条 本合同生效后，乙方接受甲方对其资金和财产状况的调查了解，乙方应按甲方要求及时提供其资产状况的有关资料第十条 在本合同有效期间，乙方如再向第三方提供担保，不得损害甲方的利益第十一条 任何一方不得擅自变更或解除本合同一方需变更合同时，应经双方协商同意，达成书面协议第十二条 借款人与甲方协议变更借款合同的，应征得乙方同意;未经乙方同意的，乙方只在本合同规定的保证范围和期限内承担责任但甲方由于国家政策调整而执行新利率的，无须征得乙方的同意第十三条 任何一方未按本合同的约定履行义务，给对方造成经济损失的，应向对方支付担保余额的____%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，还应就不足部分予以补偿第十四条 甲、乙双方商定的其他事项：1.______________________________________________________________;2.____第十五条 甲乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，由甲、乙双方共同选择下列方式之一：1.提交____所在地人民法院诉讼解决;2.提交____仲裁委员会仲裁。

第十六条 本合同一式____份，具有同等效力，双方各执____份第十七条 本合同由甲乙双方签字盖章后生效甲方(盖章)：__________ 乙方(盖章)：__________法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：__________债权人住所：__________基本账户开户行：__________：__________ 账号：__________：______________年____月____日 ____年____月____日签订地点：__________ 签订地点：__________2022年个人购房担保借款合同（二）供方（以下简称甲方）：风险提示：仔细审查合同相对方是否具有签约资格和履约能力，避免相对方恶意欺诈或无力履行合同而导致损失在签约前应保留对方的营业执照复印件并尽量通过工商部门查询了解其真实情况，还可以通过、网络查询，最好亲自上门察看一下，尽可能多地了解对方的资格、信用状况、留意对方的营业执照是否年检，是否是假执照、单位经营(办公)场所和登记的是否一致，股东构成如何，是否有不良记录，要求提供经审计的财务报告来判断经营状况等。

需方（以下简称乙方）：乙方因工程建设的需要，向甲方购买钢材，为明确双方的权利义务，经双方平等友好协商，订立以下条款风险提示：合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本或采用自己一方提供的范本因为非书面形式在发生纠纷时不好确定责任，也为免被人利用进行欺诈，订立合同应尽量采用书面形式合同的内容应合法，且能充分保护自身权益，避免不利条款根据合同双方力量的对比，尽可能争取相对有利的合同条款，不要签义务多、责任重、权利少的一边倒的合同仔细审核合同主要条款是否齐全，力求用语准确、清晰、避免歧义，严防笔误、涂改1、乙方工程建设所需的钢材全部从甲方购买未经甲方书面同意，乙方不得从其他渠道购买钢材，否则乙方应向甲方支付违约金人民币伍万元整，同时甲方有权单方解除合同2、乙方根据工程进度需要，分期分批向甲方购进所需钢材，乙方每次需货时，应提前三天通知甲方所需钢材的规格、型号、数量、生产产地，经甲方确认后，甲方应在____日内将该钢材送到乙方工地如果甲方逾期，发货的价款的____支付违约金风险提示：如果货物送往本地，当明确约定送货地点，这关系到纠纷处理时法院的管辖;如果货物送往外地，则尽量不要写明，而应争取约定由本地法院管辖。

此外，合同中应列明收货方的经办人的姓名经办人签收亦视买受人签收重新委任签收人，须提交留有其签名的收货授权书这样做的目的是防止经办人离开后，对方不承认收货的事实，给诉讼中的举证带来困难因现在企业人员的变动较为频繁，当对方更换新的经办人时，应当要求对方提供授权委托书对于送货到外地的卖方来说，应特别注意应尽量要求对方付清全款后再卸货，以防止外地买方卸货后不再支付余款，置于“货款两飞”的尴尬境地3、由于钢材市场价格变动频繁，每批货物的价格以甲方供货当日市场价格为参考，由双方友好协商确定4、钢材接收验收方式：乙方收到货物后应先进行检测，合格后方可使用，如有质量问题应在收到货物之日起____日内书面通知甲方，并提出相关的检测报告，否则该批钢材的质量视为完全合格经双方确认钢材质量确实不合格后，甲方应将质量不合格的钢材运回，并承担运回所发生的运费，但甲方不承担其他责任，同时甲方在____日内换送合格钢材5、付款方式：本合同项下钢材款项按以下方式支付：甲方钢材送到乙方工地当日，乙方必须支付该批钢材总价款的____%如果乙方没有按时如数支付任何一期的钢材款，则乙方应赔偿当期所欠款上午日计____的违约金风险提示：应明确约定付款的时间。

模棱两可的约定会给合作方找到拖延付款的理由如约定“乙方在收货后一次性付清款项”，此约定只有始期，即“收货”，无终期，即到底是收货后当日/当时支付款项，还是收货后一日/两日/十日内付清?应该有明确的始期和终期6、双方应严格遵守本合同，如果双方有争议应先协商解决，协商不成的，提交方所在地人民法院裁决7、本合同双方签字后生效8、本合同一式____份甲乙双方各执____份甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日第4页共4页。