万科地产泉水湾项目会所定位建议精编版.pptx

市场营销部 2008年7月15日,万科泉水湾会所营销定位建议,定位建议,4.定位建议,现有功能定位（主会所）,红色字体部分为一期楼书中作出的销售承诺，此次定位调整将以此为前提条件； 仍有棋牌室、茶吧等承诺内容未在前期定位中体现； 800平米物业经营用房可考虑在此分摊4.定位建议,调整建议（主会所）,4.定位建议,现有功能定位（次会所）,次会所在二期销售时并未承诺具体使用功能； 剩余物业管理及社区用房面积建议在此分摊，总计约200平米； 考虑到一期主会所服务半径的问题及次会所服务客群，次会所定位高端基础配套主题会所综合体4.定位建议,调整建议（次会所）,4.定位建议,其他建议,主会所定位社区级基础配套中心、体育健身中心、幼儿教育中心，但由于服务半径所限，需在二四期中安排会所解决部分基础生活配套功能； 次会所定位组团级基础配套中心与高端管家服务中心，兼具女性健身主题； 建议对次会所主体结构和周边景观进行调整，尤其是后者，南侧挡墙结合周边景观，景观可以水或园艺为主题，通过景观弥补高差上的不足； 鉴于社区周边高端配套现状及土地价值最大化的考量，不建议为三四期单独设立VIP会所； 涉及前期销售承诺，建议在七期规划临街商铺中对主题餐饮进行招商。

1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法20.8.1920.8.19Wednesday, August 19, 2020 2、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话11:44:4711:44:4711:448/19/2020 11:44:47 AM 3、越是没有本领的就越加自命不凡20.8.1911:44:4711:44Aug-2019-Aug-20 4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿11:44:4711:44:4711:44Wednesday, August 19, 2020 5、知人者智，自知者明胜人者有力，自胜者强20.8.1920.8.1911:44:4711:44:47August 19, 2020 6、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏2020年8月19日星期三上午11时44分47秒11:44:4720.8.19 7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我2020年8月上午11时44分20.8.1911:44August 19, 2020 8、业余生活要有意义，不要越轨2020年8月19日星期三11时44分47秒11:44:4719 August 2020 9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。

上午11时44分47秒上午11时44分11:44:4720.8.19 10、你要做多大的事情，就该承受多大的压力8/19/2020 11:44:47 AM11:44:472020/8/19 11、自己要先看得起自己，别人才会看得起你8/19/2020 11:44 AM8/19/2020 11:44 AM20.8.1920.8.19 12、这一秒不放弃，下一秒就会有希望19-Aug-2019 August 202020.8.19 13、无论才能知识多么卓著，如果缺乏热情，则无异纸上画饼充饥，无补于事Wednesday, August 19, 202019-Aug-2020.8.19 14、我只是自己不放过自己而已，现在我不会再逼自己眷恋了20.8.1911:44:4719 August 202011:44,谢谢大家,。