土地征收和农转用报批(国有批次).doc

增城市国土房管局办事指南 建设用地类建设用地类15十一、土地征收和十一、土地征收和农转农转用用报报批（国有批次）批（国有批次）【【办理依据办理依据】】1、 《中华人民共和国土地管理法》 ，主席令第 8 号，1998 年 8 月 29 日；2、 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 ，国务院令第 256 号，1998 年 12 月 24 日；3、 《建设用地审查报批管理办法》 ，国土资源部令第 3 号，1999 年 3 月 2 日；4、 《关于进一步规范建设用地审查报批工作有关问题的通知》 ，国土资发[2002]233 号，2002 年 8 月 1 日；5、 《国土资源听证规定》 ，国土资源部令第 22 号，2004 年 1 月 9 日；6、 《国务院关于深化改革严格土地管理的规定》 ，国发[2004]28 号，2004 年 10 月 22 日；7、 《关于印发的通知》 ，国土资发[2004]238号，2004 年 11 月 3 日；8、 《关于试行征地补偿款预存制度的通知》 ，粤国土资发[2005]153 号，2005 年 8 月 15日；9、 《印发广东省建设用地审查报批办法的通知》 ，粤府办[2005]70 号，2005 年 9 月 9 日；10、 《关于实施广东省征地补偿保护标准的通知》 ，粤国土资发[2006]149 号，2006 年 7月 25 日；11、 《印发增城市征收土地管理暂行办法的通知》 ，增府[2008]13 号，2008 年 7 月 13 日；12、 《转发广东省被征地农民社会养老保障落实情况审核办法的通知》 ，穗劳社养[2008]10 号，2008 年 8 月 20 日。

收件资料收件资料】】序号序号资料名称资料名称原件原件 份数份数复印件复印件 份数份数备注备注1征地协议1 2集体土地所有权证4到产权地籍科办理增城市国土房管局办事指南 建设用地类建设用地类16（附宗地图）3征地红线图4红笔勾勒位置，权属单位盖章， 到测量队办理4土地勘测定界技术报告书4附土地利用现状图、地块坐标 电子光盘一件、正射影像图四 份，红笔勾勒地块位置，到测 量队办理 5土地利用现状确认书4到产权地籍科办理 6土地利用总体规划图4到规划科办理7规模控制图4到规划科办理8补充耕地位置标准分幅土地利 用现状图4到土地开垦中心办理9广东省使用林地审核同意书13涉及林地时提供，到林业部门 办理 10园地未核发林权证证明或非林 地证明13涉及园地时提供，到林业部门 办理11用地预审报告4到规划科办理12规划选址意见书13到规划部门办理13征地预公告和拟定征地方案申 请表1314关于征地补偿安置途径的说明1要求两种以上安置途径，由土 地开发储备中心或镇街出具 15集体土地权属证明22合作社盖章，产权地籍科确认16听证送达回证4附征地补偿方案、社保方案， 放弃听证的须提供放弃听证的 证明原件四份，签名盖章，附 身份证明 17征地补偿款预存(预付)证明22附收款票据 18社保相关资料22到社保部门办理 19留用地证明22备注：备注：图件资料按 A4 图幅折叠并预留装订位。

办理部门办理部门】】 建设用地科【【办理窗口办理窗口】】 增城市荔城街光明西路 108 号市国土房管局一楼大厅【【办理时限办理时限】】 1、符合要求并经市政府审核通过的，20 个工作日审查完毕并予以上报；2、不含上级部门审批时间收费标准收费标准】】费用名称费用名称收费标准收费标准收费依据收费依据备注备注增城市国土房管局办事指南 建设用地类建设用地类17新增建设用地土地有 偿使用费28000 元/亩财综[2006]48 号征地管理费征地补偿总费用×1.4％粤财农[1996]332 号涉及林地的有关费用以林业部门意 见为准十二、土地征收和十二、土地征收和农转农转用用报报批（国有批（国有单单独独选选址）址）【【办理依据办理依据】】1、 《中华人民共和国土地管理法》 ，主席令第 8 号，1998 年 8 月 29 日；2、 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 ，国务院令第 256 号，1998 年 12 月 24 日；3、 《建设用地审查报批管理办法》 ，国土资源部令第 3 号，1999 年 3 月 2 日；4、 《关于进一步规范建设用地审查报批工作有关问题的通知》 ，国土资发[2002]233 号，2002 年 8 月 1 日；5、 《国土资源听证规定》 ，国土资源部令第 22 号，2004 年 1 月 9 日；6、 《国务院关于深化改革严格土地管理的规定》 ，国发[2004]28 号，2004 年 10 月 22 日；7、 《关于印发的通知》 ，国土资发[2004]238号，2004 年 11 月 3 日；8、 《关于试行征地补偿款预存制度的通知》 ，粤国土资发[2005]153 号，2005 年 8 月 15日；9、 《印发广东省建设用地审查报批办法的通知》 ，粤府办[2005]70 号，2005 年 9 月 9 日；10、 《关于实施广东省征地补偿保护标准的通知》 ，粤国土资发[2006]149 号，2006 年 7月 25 日；11、 《印发增城市征收土地管理暂行办法的通知》 ，增府[2008]13 号，2008 年 7 月 13 日；12、 《转发广东省被征地农民社会养老保障落实情况审核办法的通知》 ，穗劳社养[2008]10 号，2008 年 8 月 20 日。

增城市国土房管局办事指南 建设用地类建设用地类18【【收件资料收件资料】】序号序号资料名称资料名称原件原件 份数份数复印件复印件 份数份数备注备注1征地协议12集体土地所有权证 （附宗地图）6到产权地籍科办理3征地红线图6红笔勾勒位置，权属单位盖章， 到测量队办理4土地勘测定界技术报告书6附土地利用现状图、地块坐标 电子光盘一件、正射影像图六 份，红笔勾勒地块位置，到测 量队办理 5勘测定界电子报批文件6到测量队办理 6土地利用现状确认书6到产权地籍科办理 7土地利用总体规划图6到规划科办理 8规模控制图6到规划科办理9涉及对土地总体规划作局部 调整的，提供规划调整方案6到规划科办理 10涉及占用基本农田的，提供 补划基本农田位置图6到规划科办理11广东省使用林地审核同意书15涉及林地时提供，到林业部门 办理 12园地未核发林权证证明或非 林地证明15涉及园地时提供，到林业部门 办理13用地预审报告6到规划科办理14规划选址意见书、规划许可 证15到规划部门办理15可行性研究报告批复文件或 其他立项批准文件15到发改部门办理16征地预公告和拟定征地方案 申请表1517关于征地补偿安置途径的说 明15要求两种以上安置途径，由土 地开发储备中心或镇街出具18集体土地权属证明24合作社盖章，产权地籍科确认19听证送达回证42附征地补偿方案、社保方案， 放弃听证的须提供放弃听证的 证明原件四份、复印件 2 份， 签名盖章，附身份证明 20建设用地申请表15由用地单位提供21是否压覆重要矿床证明材料 或压覆重要矿床评估报告6到省厅矿管处办理增城市国土房管局办事指南 建设用地类建设用地类1922地质灾害易发区的地质灾害 危险性评估报告6到省厅地环处办理23环境影响评估同意的批复6到环保部门办理24征地补偿款预存（预付）证 明24附收款票据25补充耕地位置标准分幅土地 利用现状图626建设项目总平面布置或线型 工程平面图6由用地单位提供备注：备注：图件资料按 A4 图幅折叠并预留装订位。

办理部门办理部门】】 建设用地科【【办理窗口办理窗口】】 增城市荔城街光明西路 108 号市国土房管局一楼大厅【【办理时限办理时限】】1、符合要求并经市政府审核通过的，20 个工作日审查完毕并予以上报；2、不含上级部门审批时间收费标准收费标准】】费用名称费用名称收费标准收费标准收费依据收费依据备注备注新增建设用地土地有 偿使用费28000 元/亩财综[2006]48 号征地管理费征地补偿总费用×1.4％粤财农[1996]332 号涉及林地的有关费用以林业部门意见 为准十三、土地十三、土地农转农转用用报报批（集体批次）批（集体批次）【【办理依据办理依据】】1、 《中华人民共和国土地管理法》 ，主席令第 8 号，1998 年 8 月 29 日；2、 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 ，国务院令第 256 号，1998 年 12 月 24 日；3、 《建设用地审查报批管理办法》 ，国土资源部令第 3 号，1999 年 3 月 2 日；4、 《关于进一步规范建设用地审查报批工作有关问题的通知》 ，国土资发[2002]233 号，2002 年 8 月 1 日；5、 《国务院关于深化改革严格土地管理的规定》 ，国发[2004]28 号，2004 年 10 月 22 日；增城市国土房管局办事指南 建设用地类建设用地类206、 《印发广东省建设用地审查报批办法的通知》 ，粤府办[2005]70 号，2005 年 9 月 9 日。

收件资料收件资料】】序号序号资料名称资料名称原件原件 份数份数复印件复印件 份数份数备注备注1集体土地所有权证（附宗地图）3到产权地籍科办理2用地红线图3红笔勾勒位置，到测 量队办理3土地勘测定界技术报告书3附土地利用现状图、 地块坐标电子光盘一 件、正射影像图三份， 红笔勾勒地块位置， 到测量队办理 4土地利用现状确认书3到产权地籍科办理 5土地利用总体规划图3到规划科办理 6补充耕地位置标准分幅土地利用现状图3到土地开垦中心办理7广东省使用林地审核同意书12涉及林地时提供，到 林业部门办理 8园地未核发林权证证明或非林地证明12涉及园地时提供，到 林业部门办理9用地预审报告3到规划科办理10规划选址意见书12到规划部门办理11集体土地权属证明21合作社盖章，产权地 籍科确认备注：备注：图件资料按 A4 图幅折叠并预留装订位办理部门办理部门】】 建设用地科【【办理窗口办理窗口】】 增城市荔城街光明西路 108 号市国土房管局一楼大厅【【办理时限办理时限】】1、符合要求并经市政府审核通过的，20 个工作日审查完毕并予以上报；2、不含上级部门审批时间收费标准收费标准】】费用名称费用名称收费标准收费标准收费依据收费依据备注备注新增建设用地土地有偿使用费28000 元/亩财综[2006]48 号涉及林地的有关费用以林业部门意见为准增城市国土房管局办事指南 建设用地类建设用地类21十四、国有土地使用十四、国有土地使用权权公开出公开出让让办办理理《 《建建设设用地批准用地批准书书》》【【办理依据办理依据】】1、 《中华人民共和国土地管理法》 ，主席令第 8 号，1998 年 8 月 29 日；2、 《批转市国土局房地产管理局的通知》 ，穗府[2005]36 号，2005 年 8 月 18 日；3、 《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》 ，国办发(2006)100号，2006 年 12 月 17 日；4、 《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》 ，国发[2006]31 号，2006 年 8 月 31 日；5、 《广东省土地使用权交易市场管理规定》 ，广东省人民政府令 2002 年 79 号，2002 年12 月 1 日。

收件资料收件资料】】序号序号资料名称资料名称份数份数是否原件是否原件备注备注1国有土地使用权出让 申请呈批表1原件√2用地申请报告1原件盖用地单位公章√3增城市政府同意。