建设工程造价构成（20211018）.docx

CMC泓域/建设工程造价构成xxx项目建设工程造价构成xx有限责任公司目录第一章 宏观环境分析 3第二章 行业背景分析 5第三章 项目简介 7一、 项目名称及项目单位 7二、 项目建设地点 7三、 建设规模 7四、 项目建设进度 7五、 建设投资估算 7六、 项目主要技术经济指标 8第四章 公司基本情况 10一、 公司简介 10二、 核心人员介绍 10第五章 建设工程造价构成 12一、 建设工程造价总体构成 12二、 建筑安装工程费用 12第一章 宏观环境分析坚持增量提升与存量优化并举，调结构与促发展并重，抓好工业稳增长、降成本、增效益，推进先进制造业强省建设，积极实施工业强基工程，推动传统工业由要素驱动向创新驱动转变、低中端生产向中高端制造转变一）大力发展先进装备制造业全面实施《中国制造2025辽宁行动纲要》，积极对接德国工业4.0，促进新一代信息技术与装备制造业融合，提升传统装备制造业，推进高端装备和重大成套装备加快发展，构建智能制造和智能服务体系，建设国家高端装备、智能装备制造业战略基地和核心集聚区高档数控机床加快五轴联动卧式车铣复合加工中心、立卧转换加工中心等关键产品和高精度双摆角铣头、电主轴等核心部件的产业化。

加快i5数控系统、DMTG数控系统的研发和市场化应用二）调整优化原材料工业主动减量、化解过剩产能、实现优胜劣汰，调整优化原材料工业结构和空间布局，提高产业集中度和加工深度，向高加工度、延伸产业链方向发展三）培育壮大战略性新兴产业优先发展新一代信息技术、生物医学、节能环保、新能源、新材料、新能源汽车等重点产业，引导社会各类资源集聚，使之成为带动经济增长的新支柱到2020年，战略性新兴产业主营业务收入占规模以上工业企业主营业务收入比重达到20%以上第二章 行业背景分析工业硅是我国有色金属行业的重要组成部分，近年来一直受到国内外广泛关注工业硅的细分产品主要分为单多晶硅、有机硅和合金硅，其下游应用已经渗透到国防军工、信息产业、新能源等相关行业中，在我国经济社会发展中具有特殊的地位，是新能源、新材料产业发展不可或缺的重要材料，展现了广阔的应用前景从细分产品来看，近年来我国的工业硅产业仍以有机硅为主根据中国有色金属工业协会硅业分会的统计数据显示，2014-2020年，中国有机硅行业的消费量呈现波动上升趋势;2020年，有机硅行业全年消费工业硅66万吨，同比上涨4.7%，占国内消费总量的40.2%有机硅材料成为工业硅第一大细分产品的主要原因是其拥有优异的综合性能而被广泛应用于多个应用领域，同时其特殊的分子结构还赋予其广泛的可设计性，可以不断开发出高性能产品以满足各行业不同的个性化需求。

有机硅材料不仅可以作为一种基础材料在工业中大量应用，还可对其他材料进行改性，改善或提高传统材料的工艺性能和使用性能目前，有机硅材料的应用范围已由最初的国防军工行业逐步扩展到建筑、电力、电子电器、汽车、纺织、个人护理等国民经济各个领域同时有机硅材料对航空航天、新材料、新能源、生物医疗、电子信息等战略性新兴产业和可持续发展的传统产业的支持作用越来越显著，成为现代工业和日常生活不可缺少的高性能材料有机硅可进一步加工成为硅油、硅橡胶、硅树脂、硅烷偶联剂等四大类深加工产品根据中国有色金属工业协会硅业分会的数据显示，2020年硅橡胶占比超过75%，其次是硅油占比22%第三章 项目简介一、 项目名称及项目单位项目名称：xxx项目项目单位：xx有限责任公司二、 项目建设地点本期项目选址位于xxx（待定），占地面积约76.00亩项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设三、 建设规模该项目总占地面积50667.00㎡（折合约76.00亩），预计场区规划总建筑面积87469.19㎡其中：主体工程63522.63㎡，仓储工程9245.10㎡，行政办公及生活服务设施9276.65㎡，公共工程5424.81㎡。

四、 项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况，xx有限责任公司将项目工程的建设周期确定为24个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等五、 建设投资估算（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金根据谨慎财务估算，项目总投资38019.88万元，其中：建设投资28964.85万元，占项目总投资的76.18%；建设期利息710.09万元，占项目总投资的1.87%；流动资金8344.94万元，占项目总投资的21.95%二）建设投资构成本期项目建设投资28964.85万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用25701.07万元，工程建设其他费用2553.97万元，预备费709.81万元六、 项目主要技术经济指标（一）财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入72600.00万元，综合总成本费用62238.76万元，纳税总额5254.70万元，净利润7550.93万元，财务内部收益率12.12%，财务净现值-1192.73万元，全部投资回收期7.19年二）主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积㎡50667.00约76.00亩1.1总建筑面积㎡87469.19容积率1.731.2基底面积㎡29386.86建筑系数58.00%1.3投资强度万元/亩379.152总投资万元38019.882.1建设投资万元28964.852.1.1工程费用万元25701.072.1.2工程建设其他费用万元2553.972.1.3预备费万元709.812.2建设期利息万元710.092.3流动资金万元8344.943资金筹措万元38019.883.1自筹资金万元23528.143.2银行贷款万元14491.744营业收入万元72600.00正常运营年份5总成本费用万元62238.76""6利润总额万元10067.91""7净利润万元7550.93""8所得税万元2516.98""9增值税万元2444.39""10税金及附加万元293.33""11纳税总额万元5254.70""12工业增加值万元18326.19""13盈亏平衡点万元33382.32产值14回收期年7.19含建设期24个月15财务内部收益率12.12%所得税后16财务净现值万元-1192.73所得税后第四章 公司基本情况一、 公司简介面对宏观经济增速放缓、结构调整的新常态，公司在企业法人治理机构、企业文化、质量管理体系等方面着力探索，提升企业综合实力，配合产业供给侧结构改革。

同时，公司注重履行社会责任所带来的发展机遇，积极践行“责任、人本、和谐、感恩”的核心价值观多年来，公司一直坚持坚持以诚信经营来赢得信任公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献 二、 核心人员介绍1、薛xx，中国国籍，无永久境外居留权，1970年出生，硕士研究生学历2012年4月至今任xxx有限公司监事2018年8月至今任公司独立董事2、韦xx，中国国籍，1977年出生，本科学历2018年9月至今历任公司办公室主任，2017年8月至今任公司监事3、史xx，中国国籍，无永久境外居留权，1971年出生，本科学历，中级会计师职称2002年6月至2011年4月任xxx有限责任公司董事2003年11月至2011年3月任xxx有限责任公司财务经理2017年3月至今任公司董事、副总经理、财务总监4、韦xx，中国国籍，无永久境外居留权，1961年出生，本科学历，高级工程师2002年11月至今任xxx总经理2017年8月至今任公司独立董事。

5、邹xx，1957年出生，大专学历1994年5月至2002年6月就职于xxx有限公司；2002年6月至2011年4月任xxx有限责任公司董事2018年3月至今任公司董事第五章 建设工程造价构成一、 建设工程造价总体构成建设工程造价是建设项目总投资的主要组成部分生产性建设项目的总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分，而建设工程造价就是建设投资和建设期利息之和其中，建设投资又由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成1、建设投资（1）工程费用工程费用是指建设期直接用于工程建造、设备购置及安装的费用，包括设备及工器具购置费和建筑安装工程费用2）工程建设其他费用工程建设其他费用是指建设期发生的与土地使用权取得、整个工程建设以及未来生产经营有关，除工程费用、预备费、增值税、资金筹措费、流动资金以外的费用3）预备费预备费是指在建设期内因各种不可预见因素变化而预留的可能增加的费用，包括基本预备费和涨价预备费2、建设期利息建设期利息是指在建设期内应偿还的贷款利息及其他融资费用二、 建筑安装工程费用根据住房和城乡建设部、财政部联合印发的《建筑安装工程费用项目组成》（建标[201344号）建筑安装工程费用可划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金七个部分。

一）人工费人工费是指按工资总额构成的规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用人工费包括计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资和特殊情况下支付的工资等特殊情况下支付的工资是指根据法律、法规和政策，因病假、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资二）材料费材料费是措施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用材料费包括材料原价、运杂费、运输损耗费和采购及保管费等三）施工机具使用费施工机具使用费是措施工作业所发生的施工机械使用费、仪器仪表使用费或其租赁费1）施工机械使用费施工机械使用费通常用施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示施工机械台班单价应由以下七项费用组成：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费和税费2）仪器仪表使用费仪器仪表使用费是指工程施工所需使用的仪器仪表摊销及维修费用其参考仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费（四）企业管理费企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。

企业管理费包括以下内容1）管理人员工资管理人员工资是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等2）办公费办公费是指企业办公使用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电和烧水等费用。