精装修的工程施工组织设计、施工方案设计.doc

目 录第一章 施工方案与技术措施 一、工程概况 二、工程总体部署 三、施工方案与技术措施第二章 质量保证措施和创优计划第三章 施工总进度计划与保证措施第四章 施工安全措施计划第五章 文明施工措施计划第六章 施工场地治安保卫管理计划第七章 施工环保措施计划第八章 冬季和雨季施工方案第九章 施工现场总平面图布置第十章 项目组织管理机构第十一章 成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺第十二章 任何可能的紧急情况的处理措施、预案以与抵抗风险第十三章 对总包管理的认识以与对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案第十四章 与发包人、监理与设计人的配合第十五章 征集文件规定的其他内容附表一 拟投入本工程的主要施工设备表附表二 拟配备本工程的试验和检测仪器设备表附表三 劳动力计划表附表四 计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五 施工总平面图附表六 临时用地表第一章 施工方案与技术措施一、工 程 概 况1、建筑概况工程名称：某某北湖科技园开展某某公司北湖科技园配套住宅B2项目室内公共区域精装修工程工程地点：高新北区乙一路、丙七街西。

施工X围：某某北湖科技园开展某某公司北湖科技园配套住宅B2项目室内公共区域精装修工程施工，地面装修、墙面装修、顶棚装修、电气工程等资金来源：自筹资金且已到位工程质量要求：符合国家现行工程施工质量验收统一标准的合格工程二、 工程总体部署〔一〕施工部署的总方针为“四全三优先〞，即全力以赴，全方位作业，全公司参与，确保全胜；人力、财力、物力优先〔二〕发挥我公司拥有大批各类专业技术管理人员、有足够的大型土石方施工机械以与具有多个类似工程施工经验的优势，加强对该项目的运作和管理，圆满实现业主的各项目标〔三〕公司在人力、物力、财务上予以倾斜，在施工机具设备、周转材料、劳动力等方面加大投入，从而达到集中优势力量在较短的时间内生产出最优的产品、创造出较好的经济效益和社会效益的目的〔四〕为全面贯彻我公司确定的建设指导思想，决定组织强有力的组织实施机构，成立“工程项目经理部〞，选派富有经验的人员任项目经理，实行项目经理负责制，同时选派出精干的项目管理班子，对本合同的质量、进度、资金等进展直接有效的控制组建施工组织机构的根本原如此是目标明确，施工管理人员素质高强，各部门的职能高〔五〕施工平面布置根据本工程实际地形情况，并本着安全、紧凑、有序的原如此进展总平面布置。

1〕临设布置 1．生产设施：生产设施主要包括：办公室、材料仓库、机械设备停放场地等生产设施的布置根据现场情况合理安排2．临时生活设施：生活设施主要是职工宿舍、食堂、浴室、厕所等，结合本工程现场情况就近租用适宜的民房或活动房各项设施具体布置情况详见表：附表五 施工总平面图3．平面布置要求：〔1〕场内道路与地面：现场道路与地面均采用硬地坪现场裸露的临时道路在地面压实后铺200mm厚片石材料仓库、厕所、食堂等，均用活动板房临时搭建，办公室水泥砼地面〔2〕临时厕所采用封闭式化粪池2〕进场道路现场将利用现有的道路作为进出场通道，场地内因地制宜、因时制宜修建便道通至各施工位置〔六〕施工区域划分本工程规模庞大，为了便于施工管理，加快施工进度，保证工程顺利进展，需对本工程划分不同施工区域，分别组织施工具体详见：附表六 临时用地表〔七〕现场准备⑴、召开由业主、监理、总承包方和其他相关单位共同参加的现场协调会，明确各方面要求与相互责任X围，确定施工期间协调方法；⑵、熟悉了解现场情况与周围环境情况，落实现场临时占地，修建施工现场临时设施⑶、了解现场行人与车辆情况，向业主与监理提交场区内和附近的行人、车辆导流保护方案。

2、施工准备工作⑴、现场车辆出入口放置钢筋网片，设置清洗池、沉淀池⑵、出口搭设扫车、清土架子⑶、平整场地，去除障碍⑷、做好夜间照明准备⑸、为保证夜间正常施工，夜间应有照明设备，同时安排专人负责交通疏导、调度指挥工作测量员每日挖土前用白灰放出开挖线，保证作业面宽度与标高3、技术准备⑴、在接到施工图纸后，组织有关人员认真审图，在自审和预审的根底上，尽快组织技术交底⑵、组织召开施工与运营配合专题会，分项研究后，明确具体施工时间、施工方法与要求⑶、备齐工程技术资料管理软件，各种试验设备和计量设备的资料齐全，检验合格4、施工队伍准备⑴、选择有施工经验并有较强施工组织能力、工作效率高，拥有先进机械设备，且有良好信誉的队伍作为专业施工队伍，并签订专业施工责任合同⑵、根据开工日期和进度计划安排，编制劳动力需用量计划，组织劳动力进场，并对进场人员进展入场教育⑶、劳动力用量表序 号工 种 单 位数 量1力工 人122瓦工 人103木工 人54电工 人45石材工 人106电焊工 人27安装工 人18杂工 人59清洁工 人8详见：附表三 劳动力计划表5、机械设备准备详见：附表一 拟投入本工程的主要施工设备表6、冬、雨季施工措施 (1)、组织项目部职工与施工队进展冬、雨季安全施工教育。

〔2〕冬、雨季施工期间，加强气象预报的信息收集工作，掌握天气变化情况，预防为主，确保施工在冬、雨季期间施工正常进展不受影响三、 施工方案与技术措施 本工程为某某北湖科技园开展某某公司北湖科技园配套住宅B2项目室内公共区域精装修工程，主要施工项目有墙地砖粘贴、石材套口、墙面，棚面刷大白与乳胶漆、天棚石膏装饰线、石膏板隔墙、脚手架、保温门安装、电气安装等工程具体施工方案与技术措施如下：〔一〕墙地砖工程 1、墙砖： 〔1〕弹出室内50线，经复核无误后，办理交检手续 〔2〕门窗洞口抹灰完毕，几何尺寸复核无误 2、地砖： 〔1〕内墙+50cm水平标高线已弹好，并校核无误〔2〕墙面抹灰、木质门框已安装完 〔3〕地面垫层以与预埋在地面内各种管线已做完穿过楼面的坚管已安完，管洞已堵塞密实有防水要求的房间防水层施工完毕，进展蓄水试验合格后 〔4〕在施工前应绘制施工大样图进展排版，并做出样板间，经检查合格后，方可大面积施工 3、工艺流程： 1〕墙砖：根底处理——砼墙面刷界面剂一道——弹出50控制线——贴墙砖面层——白水泥擦缝——养护 2〕地砖：根底处理——弹出50控制线——抹砂浆找平层——贴墙砖面层——勾缝、擦缝——安装踢脚板 4、施工工艺 1〕基层处理：将混凝土基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。

如基层有油污时，应用10%火碱水刷净，并用清水与时将其上的碱液冲净 2〕找标高、弹线：根据墙上的+50cm水平标高线，往下量测出面层标高，并弹在墙上 3〕抹找平层砂浆： 4〕洒水湿润：在清理好的基层上，用喷壶将地面基层均匀洒水一遍    5〕弹铺砖控制线：当找平层砂浆抗压强度达到1.2MPa时，开始上人弹砖的控制线预先根据设计要求和砖板块规格尺寸，确定板块铺砌的缝隙宽度，缝隙宽度控制在5mm左右     6〕铺砖：为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺2～3行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，辅时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线，操作程序是： 7〕铺贴前将砖板块放入半截水桶中浸水湿润，晾干后外表无明水时，方可使用 8〕找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆〔水灰比为0.4～0.5〕，涂刷面积不要过大，铺多少刷多少 9〕结合层的厚度：采用水泥砂浆铺设，厚度为10mm左右 10〕结合层组合材料拌合：水泥砂浆结合层配合比为1∶2.5〔水泥∶砂〕干硬性砂浆亦应随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量 11〕铺贴时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆找平层上，砖上楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺砌，做到加砖砂浆饱满、相接严密、坚实，与地漏相接处，用砂轮锯将砖加工成与地漏相吻合。

铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺砌 12〕拨缝、修整：铺完2至3行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实此项工作应在结合层凝结之前完成    13〕勾缝：面层铺贴应在24h内进展勾缝、勾缝用1∶1水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的1/3，要求缝内砂浆密实、平整、光滑随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净 14〕养护：铺完砖24h后，洒水养护，时间不应少于7d15〕镶贴踢脚板：踢脚板用砖，与地面块材一样，踢脚板的立缝应与地面缝对齐，铺设时应在房间墙面两端头阴角处各镶贴一块砖，出墙厚度为8mm,高度120 mm，以此砖上楞为标准挂线，开始铺贴，砖背面朝上抹粘结砂浆〔配合比为1∶2水泥砂浆〕，使砂浆粘满整块砖为宜，与时粘贴在墙上，砖上楞要跟线并立即拍实，随之将挤出的砂浆刮掉，将面层清擦干净〔在粘贴前，砖块材要浸水晾干，墙面刷水湿润〕 5、质量标准 1〕主控项目： 〔1〕 各种面层所用的板块品种、质量必须符合设计要求     〔2〕 面层与基层的结合〔粘结〕必须结实，无空鼓   2〕一般项目： 〔1〕 各种板块面层的外表洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。

 〔2〕 地漏和供排除液体带有坡度的地面，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏〔管道〕结合处严密结实，无渗漏 〔3〕 踢脚板外表洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合结实，出墙厚度适宜，根本一致 〔4〕 楼梯踏步和台阶的铺贴缝隙宽度一致，相邻两步高差不超过10mm，防滑条顺直 〔5〕 各种面层邻接处的镶边、用料尺寸符合设计要求和施工规X的规定，边角整齐、光滑 6、成品保护 在铺贴板块操作过程中，对已安装好的门框、管道都要加以保护，如门框钉保护铁皮，运发车采用窄车等切割地砖时，不得在刚铺砌好的砖面层上操作当铺砌砂浆抗压强度达1.2MPa时，方可上人进展操作，但必须注意油漆、砂浆不得存放在板块上，铁管等硬器不得碰坏砖面层喷浆时要对面层进展覆盖保护〔二〕石材套口工程  1、工艺流程：  基层处理  → 抹底层砂浆→  吊垂直、找规矩弹线→ 镶贴石材板 → 石材擦缝   2、基层为混凝土墙面时的操作方法  1.基层处理：首先将凸出墙面的混凝土剔平    2.抹底层砂浆；先刷一道掺水重10%的107胶水泥素浆，半干时分层分遍抹底层砂浆〔常温时采用配合比为1∶3水泥砂浆〕，第一遍厚度直为5mm，抹后用木抹子搓平，隔天浇水养护；待第一遍六至七成干时，即可抹第二遍，木抹子搓毛，隔天浇水养护。

  3.吊垂直、找规矩弹线：首先将安装石材的墙面大线坠从上至下找出垂直应考虑石材板材厚度、砂浆厚度，一般石材外皮距结构面的厚度应以5～7cm为宜找出垂直后，在地面上顺墙弹出石材外廓尺寸线此线即为第一层石材的安装基准线编好号的石材板在弹好的基准线上画出就位线，每块留1mm缝隙〔如设计要求拉开缝，如此按设计规定留出缝隙〕  4.镶贴石材板：镶贴可分段进展，在每一分段或分块内的石材，均为自下而上镶贴。