20住房买卖合同(3篇).docx

20**住房买卖合同(3篇) 经济适用住房买卖合同范本 卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)： 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得**市______区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证____________号)，经**市国土资源和房屋管理局审核，准予上市销售，**市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)第______号 乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合 第一条房屋，该房屋状况详见附件一房屋建筑面积为______平方米(包括套内建筑面积______平方米，分摊的共有共用建筑面积______平方米)，共有共用部位详见附件二土地使用面积为______平方米(含共有共用面积)上述面积已经房屋土地管理部门测绘 第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元，价款合计为人民币(大写)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写)______元。

乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款 第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行甲方指定银行：_______________________银行账号为：_________________________ 第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方交付时，甲方提交建设工程质量监视部门出具的《**市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续交付地点：_____________________甲方同意按《建设工程质量管理方法》、《**市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋开展保修 第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理 第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到**市______________________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费 第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。

违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______(大写数)向乙方支付违约金逾期超过______日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算 第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之______(大写数)向甲方无能为力付延期违约金逾期超过______日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效乙方已交纳的定金甲方不予返还 第九条本合同由双方签之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力 第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决协商不成的，双方同意按以下第______种(大写)方式解决纠纷1.提交**仲裁委员会仲裁。

2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼 第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本______份，房地产交易管理部门壹份，______________________________ 甲方(签章)： 乙方(签章)： 法定代表人： 法定代表人： 身份证号码： 身份证号码： 地址： 地址： 联系： 联系： 邮政编码： 邮政编码： 代理人： 代理人： 联系： 联系： ______年______月______日 ______年______月______日 预售登记机关：(章) 经办人 年 月 日 个人住房买卖合同范本 售房方(甲方)： 身份证号码： 购房方(乙方)： 身份证号码： 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一，房屋具体情况： 1. 位置： 市 区 县 小区 楼 单元 号 2，房屋类型 ，建筑面积 平方米，构造 楼层 ，房屋走向： 房屋形状： 用途 该房产的总占地面积： 3.该房产连同地产总计房价 拾 万 千 百 拾 元整。

二，甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理. 《房屋所有权证》书证号： 土地证编号： 三，房屋四界： 房 屋 四 界 东： 西： 南： 北： 四：付款方式： (1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金 (2)甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元 (3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元 五：甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房 六：甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷 七：乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用 或采用税费分担的方法 (1).甲方担负房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;担负公证费、协议公证费 (2.)乙方担负房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，担负房产交易中国家征收的一切其他税费 八：甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。

九：甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式 十：乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于××个人出资购买，其所有权完全属于××个人所有 十一：附件 (一)《房屋所有权证》 (二)《国有土地使用证》 (三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文 (四)该项房产的房地产评估报告 (五)该项房地产的构造、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸 十二：本协议自双方签或盖章之日起生效 十三： 本协议壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份， 甲方：(单位签章) 乙方：(签签章) 代表：(签 ) 年 月 日 年 月 日 **市经济适用住房买卖合同 卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿ 买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿ 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得**市＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿地块的国有土地使用权，土地面积为＿＿＿＿平方米，国有土地使用证件为＿＿＿＿甲方在上述地块上建设的项目名称为＿＿＿＿，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证＿＿＿＿号），经**市房屋土地管理局审核，准予上市销售，**市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）第＿＿号。

乙方自愿购买甲方的＿＿＿＿房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同 第一条＿＿＿＿房屋，该房屋状况详见附件一房屋建筑面积为＿＿＿＿平方米（包括套内建筑面积＿＿＿＿平方米，分摊的共有共用建筑面积＿＿＿＿平方米），共有共用部位详见附件二土地使用面积为＿＿＿＿平方米（含共有共用面积）上述面积已经房屋土地管理部门测绘 第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币＿＿＿＿元，价款合计为人民币（大写）＿仟＿佰＿拾＿万＿仟＿佰＿拾＿元整（小写）＿＿元乙方预付的定金＿＿元，在乙方支付购房价款时转为购房价款 第三条乙方同意＿＿年＿＿月＿＿日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行 甲方指定银行：＿＿＿＿＿＿ 银行帐号为：＿＿＿＿＿＿ 第四条甲方同意在＿＿年＿＿月＿＿日前将房屋交付给乙方交付时，甲方提交建设工程质量监视部门出具的《**市建筑工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续交付地点：＿＿＿＿＿＿ 甲方同意按《建设工程质量管理方法》、《**市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋开展保修。

第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选寂物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理 第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到**市＿＿＿＿房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费 第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之＿＿（大写数）向乙方支付违约金逾期超过＿＿日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效甲方除在合同解除后３０日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按＿＿利率计算 第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之＿＿（大写数）向甲方支付延期违约金逾期超过＿＿日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。

合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效乙方已交纳的定金甲方不予返还 第九条本合同由双方签之日起和效，未尽事项，双方可另签补充协议本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力 第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决协商不成的，双方同意按以下第＿＿种（大写）方式解决纠纷 １.提交**仲裁委员会仲裁 ２.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼 第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本＿＿份，房地产交易管理部门壹份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 甲方（签）：乙方（签）： 法定代表人：法定代表人： 身份证号码：身份证号码： 地址：地址： 联系：联系： 邮政编码：邮政编码； 代理人：代理人： 联系：联系： 签。