居住区修建性详细规划讲稿.ppt

SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY居住区修建性详细规划居住区修建性详细规划 2007- 9 - 27 概念与沿革概念与沿革整体布局整体布局规划要点规划要点技术要点技术要点SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY内容提要内容提要居住区规划的整体布局居住区规划概述居住区主要用地规划要点居住区规划主要技术指标SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY一. 居住区规划概述SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY一. 居住区规划概述我国居住区规划组织形式的简要演进历程我国居住区规划组织形式的简要演进历程我国居住区规划组织形式的简要演进历程我国居住区规划组织形式的简要演进历程•我国最早的居住环境组织形式: 周代周代周代周代，出现一些规模较小的单一的组织形式，被称为“里里里里”。

•里坊制里坊制：秦汉时期出现了面积约为1平方里（约17公顷）的“闾里闾里闾里闾里”；三国时期，曹魏邺城的居住单元称为“里里里里”，面积约30303030公顷公顷公顷公顷左右，发展到唐代的“坊”，面积有了进一步的扩大里坊制的居住组织形式与早期运用井井井井田制路网田制路网田制路网田制路网的规划理念是分不开的•街巷制街巷制：北宋时期，由于商业和手工业的发展，里坊的组织形式被商业街和坊巷的形式商业街和坊巷的形式商业街和坊巷的形式商业街和坊巷的形式所替代，住宅直接面向街巷，与商店、作坊混合排列SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY一. 居住区规划概述•20世纪30年代，美国学者佩里提出了“邻里单邻里单邻里单邻里单位位位位”的概念，以小学的服务半径小学的服务半径小学的服务半径小学的服务半径控制邻里单位的人口规模，并作为组织居住区的基本形式和构成城市的“细胞”50年代出引入我国，并在上海曹阳新村的建设中得到体现•50年代末按照苏联的小区理论小区理论小区理论小区理论先后建设了不少居住小区，并且一直延用至今，影响深远，并不断发展完善。

近年来在国家建设部门的指导下，我国居住区组织结构开始向多元化发展我国居住区规划组织形式的简要演进历程我国居住区规划组织形式的简要演进历程我国居住区规划组织形式的简要演进历程我国居住区规划组织形式的简要演进历程SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY一. 居住区规划概述居住区规划相关概念居住区规划相关概念居住区规划相关概念居住区规划相关概念 社区社区——• 社区概念最早是由费孝通引入我国的，但社区真正得到关注和发展还是近些年的事情• 社区的含义很丰富，简单地讲，社区是指“聚居在一定地域范围内的人们所组成的社会生聚居在一定地域范围内的人们所组成的社会生聚居在一定地域范围内的人们所组成的社会生聚居在一定地域范围内的人们所组成的社会生活共同体活共同体活共同体活共同体”• 德国社会学家腾尼斯腾尼斯腾尼斯腾尼斯提出的社区形成的四个条件：①①①①有一定社会关系；有一定社会关系；有一定社会关系；有一定社会关系；②②②②在一定地域内相在一定地域内相在一定地域内相在一定地域内相对独立；对独立；对独立；对独立；③③③③有比较完整的公共服务设施；有比较完整的公共服务设施；有比较完整的公共服务设施；有比较完整的公共服务设施；④④④④有有有有相近的文化、价值认同感。

相近的文化、价值认同感相近的文化、价值认同感相近的文化、价值认同感SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY一. 居住区规划概述居住区规划相关概念居住区规划相关概念居住区规划相关概念居住区规划相关概念 居住区居住区——•泛指泛指泛指泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地•特指特指特指特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模30000~5000030000~50000人人人人相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地•居民日常生活所需基本可以在居住区内得到解决，居住区实际已具备小型城市小型城市小型城市小型城市的功能SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY一. 居住区规划概述居住区规划相关概念居住区规划相关概念居住区规划相关概念居住区规划相关概念 居住小区居住小区——•一般称小区，是由城市道路城市道路城市道路城市道路或城市道路和自然界限城市道路和自然界限城市道路和自然界限城市道路和自然界限（如河流等）划分，与居住人口规模10000~1500010000~15000人人人人相对应，配建有一整套能满足该区居民基本物质文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。

居住组团居住组团——•一般称组团，指一般被小区道路小区道路小区道路小区道路分隔，并与居住人口规模10001000～～～～30003000人人人人相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地 居住区规划布局形式可采用居住区规划布局形式可采用居住区居住区居住区居住区——小区小区小区小区——组团、居组团、居组团、居组团、居住区住区住区住区——组团、小区组团、小区组团、小区组团、小区——组团及独立式组团组团及独立式组团组团及独立式组团组团及独立式组团等类型SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYl城市用地中，居住用地占20~32%20~32%，人均用地指标为18~2818~28㎡㎡㎡㎡/ /人人人人l规模规模：以人口人口人口人口和用地用地用地用地规模来表示，主要以人口人口人口人口规模规模规模规模为依据划分为三个等级居住区小区组团户数（户）10000~160003000~5000300~1000人口（人）30000~5000010000~150001000~3000一. 居住区规划概述居住区规划相关概念居住区规划相关概念居住区规划相关概念居住区规划相关概念SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY•住宅用地住宅用地——包括住宅建筑基底占地基底占地基底占地基底占地及其四周合理合理合理合理间距内的用地间距内的用地间距内的用地间距内的用地（包括宅旁绿地、宅间小路、家务院等）。

•公建用地公建用地——与居住人口规模相对应的配建公共设施用地，包括建筑基底占地基底占地基底占地基底占地及其所属场院、绿地和所属场院、绿地和所属场院、绿地和所属场院、绿地和配建停车场配建停车场配建停车场配建停车场等•道路用地道路用地——居住区内除宅间小路和公建专用车道宅间小路和公建专用车道宅间小路和公建专用车道宅间小路和公建专用车道以外的各级车行道、停车场、回车场等包括居住区道路、小区路、组团路及除公建专属外的居民汽车地面停放场地•公共绿地公共绿地——满足规定日照要求日照要求日照要求日照要求、适于安排游憩活游憩活游憩活游憩活动设施动设施动设施动设施的、供居民共享的集中绿地共享的集中绿地共享的集中绿地共享的集中绿地包括居住区公园、居住小区的小游园、组团绿地及其他块状带状绿地等一. 居住区规划概述居住区规划相关概念居住区规划相关概念居住区规划相关概念居住区规划相关概念SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY居住区规划相关概念居住区规划相关概念居住区规划相关概念居住区规划相关概念 — — 居住区用地控制指标（居住区用地控制指标（% %））用地构成居住区小区组团住宅用地（R01）50~6055~6570~80公建用地（R02）15~2512~226~12道路用地（R03）10~189~177~15公共绿地（R04）7.5~185~153~6居住区用地（R）100100100一. 居住区规划概述SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY居住区规划相关概念居住区规划相关概念居住区规划相关概念居住区规划相关概念 — — 居住区用地平衡表居住区用地平衡表• 通过指标平衡平衡平衡平衡和控制控制控制控制居住区用地，是衡量居住区规划设计是否科学、合理和经济的重要标志。

• 在一定程度上，表明了居住区的环境水平环境水平环境水平环境水平，可以作为规划设计方案评定和建设管理机构审定方案的依据之一一. 居住区规划概述SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY二. 居住区规划整体布局SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY1.1.片块式布局片块式布局二. 居住区规划整体布局 以日照间距日照间距日照间距日照间距为主要依据建立起来的紧密联系所构成的群体，它们不强调主次等级，成片成块，成组成团地布置，形成片块式布局形式SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY2. 2. 轴线式布局轴线式布局二. 居住区规划整体布局 一定的空间要素沿轴沿轴沿轴沿轴布置，或对称或均衡对称或均衡对称或均衡对称或均衡，形成具有节奏感的空间序列，起着支配全局的作用。

空间轴线或可见或不可见或可见或不可见或可见或不可见或可见或不可见，可见者常为线性的道路、绿带、水体线性的道路、绿带、水体线性的道路、绿带、水体线性的道路、绿带、水体等构成，但不论轴线的虚实，都具有强烈的聚集性聚集性聚集性聚集性和导向性导向性导向性导向性SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY 将一定空间要素围绕占主导地位的要素组合排列，表现出强烈的向心性向心性向心性向心性，易于形成中心中心中心中心顺应自然地形布置的环状路网环状路网环状路网环状路网造就了向心的空间布局 二. 居住区规划整体布局3. 3. 向心式布局向心式布局SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY 住宅沿基地外围周边周边周边周边布置，形成一定数量的次要空间次要空间次要空间次要空间并共同围绕一个主导空间主导空间主导空间主导空间，构成后的空间无方向性无方向性无方向性无方向性，主入口按环境条件可设于任一方位，中央主导空间一般尺度较大，统率次要空间，也可以其形态的特异突出其主导地位。

围合式布局可有宽敞的绿地和舒展的空间，日照、通风和视觉环境相对较好，但要注意控制适当的建筑层数适当的建筑层数适当的建筑层数适当的建筑层数二. 居住区规划整体布局4. 4. 围合式布局围合式布局SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY三. 居住区主要用地规划要点SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY1.1.住宅用地规划设计要点住宅用地规划设计要点2.2.公建用地规划设计要点公建用地规划设计要点3.3.道路用地规划设计要点道路用地规划设计要点4.4.公共绿地规划设计要点公共绿地规划设计要点三. 居住区主要用地规划要点SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY1.1.住宅用地规划设计要点住宅用地规划设计要点三. 居住区主要用地规划要点•住宅群体空间组织形式住宅群体空间组织形式 ◇ ◇ 行列式行列式 ◇ ◇ 周边式周边式 ◇ ◇ 点群式点群式•住宅设计的技术要求住宅设计的技术要求SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY 行列式行列式—— 日照通风条件较优越，利于管线敷设和工业化施工；但形式单调，识别性差，易产生穿越穿越穿越穿越交通交通交通交通。

1.1.住宅用地规划设计要点住宅用地规划设计要点— 群体布局方式三. 居住区主要用地规划要点SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY 周边式周边式———— 具有内向集中空间内向集中空间内向集中空间内向集中空间，便于绿化、利于邻里交往、节约用地、防风防寒；但东西向比例东西向比例东西向比例东西向比例较大较大较大较大，转角单元空间较差，有漩涡风、噪音及干扰较大、对地形的适应性差等1.1.住宅用地规划设计要点住宅用地规划设计要点— 群体布局方式三. 居住区主要用地规划要点SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY点群式点群式—— 日照日照日照日照和通风通风通风通风条件较好，对地形的适应能力强，可利用边角边角边角边角余地余地余地余地，缺点是外墙面外墙面外墙面外墙面积大积大积大积大，太阳辐射较大，视线干扰较大，识别性较差。

1.1.住宅用地规划设计要点住宅用地规划设计要点— 群体布局方式三. 居住区主要用地规划要点SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY住宅间距住宅间距住宅间距住宅间距§正面间距：按照不同方位日照间距折减系数计算方位0°~15°（含）15°~30°（含）30°~45°（含）45°~60°（含）＞60°折减值1.00L0.90L0.80L0.90L0.95L•正南向为正南向为0 0°，表中方位为正南向偏东、偏西的方位角，表中方位为正南向偏东、偏西的方位角•L L为当地正南向住宅的标准日照间距（为当地正南向住宅的标准日照间距（m m）•仅适用于无其他日照遮挡的仅适用于无其他日照遮挡的平行布置的条式住宅平行布置的条式住宅平行布置的条式住宅平行布置的条式住宅之间1.1.住宅用地规划设计要点住宅用地规划设计要点— 技术要求三. 居住区主要用地规划要点SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY§侧面间距侧面间距•条式住宅：多层之间不宜小于6m6m6m6m；高层 与各种层数（低层、多层、高层）住宅之间不宜小于13m13m13m13m； • 高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视视视视觉卫生觉卫生觉卫生觉卫生因素，适当加大间距。

▲多层条式住宅间距多层条式住宅间距1.1.住宅用地规划设计要点住宅用地规划设计要点— 技术要求三. 居住区主要用地规划要点SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY§日照间距日照间距：在住宅群体组合中，为保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量而要求住宅住宅住宅住宅长轴外墙长轴外墙长轴外墙长轴外墙之间保持一定的距离日照间距系数日照间距系数日照间距系数日照间距系数=L/=L/=L/=L/（（（（H1+H2-hH1+H2-hH1+H2-hH1+H2-h））））L—L—L—L—前后两排房屋外墙面之间的垂直距离前后两排房屋外墙面之间的垂直距离前后两排房屋外墙面之间的垂直距离前后两排房屋外墙面之间的垂直距离H1—H1—H1—H1—遮挡房屋建筑高度（从室外地坪至坡屋顶檐口或女儿墙上沿）遮挡房屋建筑高度（从室外地坪至坡屋顶檐口或女儿墙上沿）遮挡房屋建筑高度（从室外地坪至坡屋顶檐口或女儿墙上沿）遮挡房屋建筑高度（从室外地坪至坡屋顶檐口或女儿墙上沿）H2—H2—H2—H2—室外地坪高度室外地坪高度室外地坪高度室外地坪高度h—h—h—h—北侧房屋一层窗台上沿设计高度北侧房屋一层窗台上沿设计高度北侧房屋一层窗台上沿设计高度北侧房屋一层窗台上沿设计高度1.1.住宅用地规划设计要点住宅用地规划设计要点— 技术要求三. 居住区主要用地规划要点SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYl老年人居住建筑不应低于冬至日满窗日照冬至日满窗日照冬至日满窗日照冬至日满窗日照2 2 2 2小时小时小时小时的标准。

l在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低l旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日满窗日照大寒日满窗日照大寒日满窗日照大寒日满窗日照1 1 1 1小时小时小时小时的标准1.1.住宅用地规划设计要点住宅用地规划设计要点— 技术要求三. 居住区主要用地规划要点日照间距日照间距SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY建筑气候区划建筑气候区划 ⅠⅠ、、ⅡⅡ、、ⅢⅢ、、ⅦⅦ 气候区气候区ⅣⅣ气候区气候区ⅤⅤ、、ⅥⅥ气气候区候区大城市大城市小城市小城市 大城市大城市小城市小城市日照标准日日照标准日大寒日大寒日冬至日冬至日日照时数日照时数（（h））≥2≥3≥1有效日照时间有效日照时间带（带（h））8~169~15日照时间计算日照时间计算起点起点底层窗台面底层窗台面※※※※底层窗台面是指底层窗台面是指底层窗台面是指底层窗台面是指距室内地坪距室内地坪距室内地坪距室内地坪0.9m0.9m0.9m0.9m高的外墙位置高的外墙位置。

高的外墙位置高的外墙位置※※※※天津地区属于第天津地区属于第天津地区属于第天津地区属于第ⅡⅡⅡⅡ气候区气候区气候区气候区，，冬至日正午太阳高度角为冬至日正午太阳高度角为冬至日正午太阳高度角为冬至日正午太阳高度角为27.5°27.5°27.5°27.5°，按照日照标准计算，天津地区的日照间距系数为，按照日照标准计算，天津地区的日照间距系数为，按照日照标准计算，天津地区的日照间距系数为，按照日照标准计算，天津地区的日照间距系数为1.681.681.681.68~ ~1.801.801.801.80，现行标准为，现行标准为，现行标准为，现行标准为新区建设新区建设新区建设新区建设1.501.501.501.50，，，，旧区改建旧区改建旧区改建旧区改建1.301.301.301.301.1.住宅用地规划设计要点住宅用地规划设计要点— 技术要求三. 居住区主要用地规划要点日照间距日照间距SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY•居住区公建配建的主要项目及规模•公建布置形式 ◇ ◇沿街布置沿街布置 ◇ ◇成片布置成片布置 ◇ ◇混合布置混合布置 ◇ ◇集约布置集约布置•公共服务设施的服务半径2.2.公建用地规划设计要点公建用地规划设计要点三. 居住区主要用地规划要点SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYl居住区公建按照功能性质可以分为：教育、医疗卫生、教育、医疗卫生、文体、商业服务、金融邮电、市政公用和行政管理及文体、商业服务、金融邮电、市政公用和行政管理及其他其他等八类八类八类八类。

l公建的配套建设最主要的是要与其所服务的人口规模人口规模人口规模人口规模相对应，才可能既方便居民使用又发挥各配建项目的最大经济效益经济效益经济效益经济效益和社会效益社会效益社会效益社会效益l千人指标千人指标——即居民每千人居民每千人居民每千人居民每千人拥有的各项公共服务设施的建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积和用地面积用地面积用地面积用地面积l千户指标千户指标——即每千户居民家庭每千户居民家庭每千户居民家庭每千户居民家庭拥有的各项公共服务设施的建筑面积千户指标可以避免千人指标因户均人口变化弹性较大的不足但对于人口流动性较大的地区则不如千人指标更加合理2.2.公建用地规划设计要点公建用地规划设计要点三. 居住区主要用地规划要点公建配建主要项目及规模公建配建主要项目及规模公建配建主要项目及规模公建配建主要项目及规模SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY§沿街布置沿街布置—— 街道具有购物、交通和人际交往等多种功能街道空间的限定元素主要是各类公共建筑各类公共建筑各类公共建筑各类公共建筑，通过空间的层次限定，功能组织，景观塑造等创造良好的街道交往空间。

沿街布置的形式可分为双侧布置、单侧布置以及步行街等2.2.公建用地规划设计要点公建用地规划设计要点三. 居住区主要用地规划要点公建布置形式公建布置形式公建布置形式公建布置形式SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY§成片布置成片布置—— 这是一种在干道临接的地块内，以建筑组合体或群体联合布置公共设施的一种形式它易于形成独立的步行区形成独立的步行区形成独立的步行区形成独立的步行区，方便使用，便于管理，但交通流线比步行街复杂2.2.公建用地规划设计要点公建用地规划设计要点三. 居住区主要用地规划要点公建布置形式公建布置形式公建布置形式公建布置形式SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY§混合布置混合布置——分散和集中布置相结合，综合体现两者的特点。

2.2.公建用地规划设计要点公建用地规划设计要点三. 居住区主要用地规划要点公建布置形式公建布置形式公建布置形式公建布置形式SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY§各级公共设施的平均服务半径： ※居住区级——不大于800800800800~ ~1000m1000m1000m1000m ※居住小区级——不大于400400400400~ ~500m500m500m500m ※组团级——不大于150150150150~ ~200m200m200m200m居住区级公共服务设施居住区级公共服务设施居住小区级公共服务设施居住小区级公共服务设施居住组团级公共服务设施居住组团级公共服务设施2.2.公建用地规划设计要点公建用地规划设计要点三. 居住区主要用地规划要点公共设施服务半径公共设施服务半径公共设施服务半径公共设施服务半径SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYl中小学主教学用房外墙面与铁路线的间距不应小于300m300m300m300m，与机动车流量超过270270270270辆辆辆辆/h/h/h/h的道路间距不应小于80m80m80m80m。

l托儿所、幼儿园服务半径以500m500m500m500m为宜l小学的服务半径通常为500500500500~ ~1000m1000m1000m1000ml中学的服务半径通常为1000100010001000~ ~1500m1500m1500m1500m2.2.公建用地规划设计要点公建用地规划设计要点三. 居住区主要用地规划要点公共设施服务半径公共设施服务半径公共设施服务半径公共设施服务半径SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYl路网布置的基本形式 l道路等级与人车组织l停车设施与无障碍设计l出入口l道路与建、构筑物的关系3.3.道路用地规划设计要点道路用地规划设计要点三. 居住区主要用地规划要点SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYl贯通式贯通式：主：主要道路贯穿要道路贯穿整个地段整个地段3.3.道路用地规划设计要点道路用地规划设计要点三. 居住区主要用地规划要点路网布置基本形式路网布置基本形式路网布置基本形式路网布置基本形式SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY§环通式环通式：：适于较方适于较方正的地块，正的地块，道路的可道路的可达性好。

达性好3.3.道路用地规划设计要点道路用地规划设计要点三. 居住区主要用地规划要点路网布置基本形式路网布置基本形式路网布置基本形式路网布置基本形式SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY§尽端式尽端式：：尽端式道路长度不应大于120m120m120m120m，并应设不小于12mx12m12mx12m12mx12m12mx12m的回车场3.3.道路用地规划设计要点道路用地规划设计要点三. 居住区主要用地规划要点路网布置基本形式路网布置基本形式路网布置基本形式路网布置基本形式SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYl道路组织形式：人车混流：人车混流（车流量小的基层道路）、人车分流和局部分流人车分流和局部分流l居住区一级道路居住区一级道路——整个居住区的主干道，是居住区与城市道路网相衔接的中介性道路，在大城市它可视为城市的支路，在中小城市可作为城市次干道。

红线宽度不宜小于20m20m20m20m，车行道宽度不应小于9m9m9m9ml居住区二级道路居住区二级道路——是居住区的次干道，对居住小区来说则是小区的主路，沟通小区内外关系路面宽度宜为6 6 6 6~ ~9m9m9m9m3.3.道路用地规划设计要点道路用地规划设计要点三. 居住区主要用地规划要点道路等级与人车组织道路等级与人车组织道路等级与人车组织道路等级与人车组织SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYl居住区三级道路居住区三级道路——是居住小区的支路，对居住组团来说是主路，用以沟通组团内外关系路面宽度按单车道加上行人的正常通道计算，一般为3 3 3 3~ ~5m5m5m5ml宅间小路宅间小路——是进出住宅及庭院空间的最末一级道路路面宽度为2.52.52.52.5~ ~3m3m3m3m，最低极限宽度为2m2m2m2m宅间小路不计入道路用地面积宅间小路不计入道路用地面积宅间小路不计入道路用地面积宅间小路不计入道路用地面积3.3.道路用地规划设计要点道路用地规划设计要点三. 居住区主要用地规划要点道路等级与人车组织道路等级与人车组织道路等级与人车组织道路等级与人车组织SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYl机动车行道——单车道宽3 3 3 3~ ~3.5m3.5m3.5m3.5m，双车道宽6 6 6 6~ ~6.5m6.5m6.5m6.5m。

l非机动车道——自行车单车道宽1.5m1.5m1.5m1.5m，双车道宽2.5m2.5m2.5m2.5ml人行道——设于车行道两侧或一侧的人行道最小宽度为1m1m1m1ml步行出行适宜距离为300300300300~ ~500m500m500m500m，自行车出行舒适距离为2 2 2 2~ ~3km3km3km3km3.3.道路用地规划设计要点道路用地规划设计要点三. 居住区主要用地规划要点道路等级与人车组织道路等级与人车组织道路等级与人车组织道路等级与人车组织SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY§停车方式停车方式—— 平行式、斜列式、平行式、斜列式、 （（30°、45°、60°））和垂直式和垂直式 3.3.道路用地规划设计要点道路用地规划设计要点三. 居住区主要用地规划要点停车设施与无障碍设计停车设施与无障碍设计停车设施与无障碍设计停车设施与无障碍设计SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY•居民停车场、库的布置应方便居民使用，服务半径不宜大于150m150m150m150m。

•地面停车率地面停车率————居住区内居民汽车的停车位数停车位数停车位数停车位数量量量量与居住户数居住户数居住户数居住户数的比率居住区内地面停车率不宜超过10101010％％％％•车位数大于50505050个个个个时，应设置2 2 2 2个个个个出入口，大于500500500500个时个时个时个时应设3 3 3 3~ ~4 4 4 4个个个个出入口，出入口净间距大于10m10m10m10m•停车库出入口应后退道路红线不小于10m10m10m10m•无障碍设计无障碍设计——室外通行轮椅的坡道宽度不应不应不应不应小于小于小于小于2.5m2.5m2.5m2.5m，纵坡不应大于不应大于不应大于不应大于2.5%2.5%2.5%2.5%；人行道上设置盲道宽度为0.30.30.30.3~ ~0.6m0.6m0.6m0.6m3.3.道路用地规划设计要点道路用地规划设计要点三. 居住区主要用地规划要点停车设施与无障碍设计停车设施与无障碍设计停车设施与无障碍设计停车设施与无障碍设计SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYl居住区、居住小区的主要车行道至少要有两个两个两个两个方向方向方向方向的对外出入口；l机动车道对外出入口间距不小于150m150m150m150m；沿街建筑物长度超过150m150m150m150m时，应设不小于4mx4m4mx4m4mx4m4mx4m的消防车通道。

l人行出入口间距不宜超过80m80m80m80m；当建筑物长度超过80m80m80m80m时，应在底层加设人行通道l居住区道路与城市道路相接时，其交角不宜小不宜小不宜小不宜小于于于于75°75°75°75°3.3.道路用地规划设计要点道路用地规划设计要点三. 居住区主要用地规划要点居住（小）区出入口居住（小）区出入口居住（小）区出入口居住（小）区出入口SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY 道路级别与建、构筑物的关系 居住区道路小区路组团路及宅间小路建筑物面向道路无出入口高层5.03.02.0多层3.03.02.0有出入口—5.02.5建筑物山墙面向道路高层4.02.01.5多层2.02.01.5围墙面向道路1.51.51.5道路边缘至建、构筑物最小距离（道路边缘至建、构筑物最小距离（道路边缘至建、构筑物最小距离（道路边缘至建、构筑物最小距离（m m m m））））3.3.道路用地规划设计要点道路用地规划设计要点三. 居住区主要用地规划要点SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY1.1.绿地布置的基本形式绿地布置的基本形式 2.2.各级公共中心绿地各级公共中心绿地3.3.居住区绿地规划的相关控制指标居住区绿地规划的相关控制指标 4.4.公共绿地规划设计要点公共绿地规划设计要点三. 居住区主要用地规划要点SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY 居住区内绿地，应包括公共绿地、宅旁绿地、公共绿地、宅旁绿地、公共绿地、宅旁绿地、公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地配套公建所属绿地和道路绿地配套公建所属绿地和道路绿地配套公建所属绿地和道路绿地，其中包括了满足当地植树绿化覆盖要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地屋顶绿地屋顶绿地屋顶绿地。

•规则式规则式•自由式自由式•混合式混合式4.4.公共绿地规划设计要点公共绿地规划设计要点三. 居住区主要用地规划要点绿地布置的基本形式绿地布置的基本形式绿地布置的基本形式绿地布置的基本形式SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY§规则式规则式—— 布置形式较规则严整，多以轴线轴线组织景物，布局对称均衡，园路多用直线或几何规则线型，各构成因素均采取规则几何型几何型几何型几何型和图案型图案型图案型图案型4.4.公共绿地规划设计要点公共绿地规划设计要点三. 居住区主要用地规划要点绿地布置的基本形式绿地布置的基本形式绿地布置的基本形式绿地布置的基本形式SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY§自由式自由式—— 以效仿自然景观自然景观自然景观自然景观见常，各种构成要素多采用曲折自然形式，不求对称规整，但求自然生动，适于地形变化较大的用地。

4.4.公共绿地规划设计要点公共绿地规划设计要点三. 居住区主要用地规划要点绿地布置的基本形式绿地布置的基本形式绿地布置的基本形式绿地布置的基本形式SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY§混合式混合式—— 两者结合，既能和四周环境相协调，又能在整体上产生韵律和节奏，对地形和位置的适应较灵活4.4.公共绿地规划设计要点公共绿地规划设计要点三. 居住区主要用地规划要点绿地布置的基本形式绿地布置的基本形式绿地布置的基本形式绿地布置的基本形式SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYl居住区居住区————公园公园：用地规模不小于1ha1ha1ha1ha，一般为1 1 1 1~ ~2ha2ha2ha2ha；；l居住小区居住小区————小游园小游园：用地规模不小于0.4ha0.4ha0.4ha0.4ha，一般为0.40.40.40.4~ ~0.6ha0.6ha0.6ha0.6ha，步行10101010分钟分钟分钟分钟左右；l居住组团居住组团————组团绿地组团绿地：就近布置但不干扰周围居民生活的基本要求，用地规模不小于0.04ha0.04ha0.04ha0.04ha，其中院落式组团绿地不小于0.050.050.050.05~ ~0.2ha0.2ha0.2ha0.2ha，服务半径步行3 3 3 3分钟分钟分钟分钟左右（约约约约200m200m200m200m）。

4.4.公共绿地规划设计要点公共绿地规划设计要点三. 居住区主要用地规划要点各级公共中心绿地各级公共中心绿地各级公共中心绿地各级公共中心绿地SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYl居住区公共绿地至少有一边与相应级别的道路相邻应满足有不少于1/31/31/31/3的绿地面积在标准日照阴影范围之外块状、带状公共绿地同时应满足宽度不小于8m8m8m8m，面积不少于400400400400㎡㎡㎡㎡的要求l宅间绿地宅间绿地: :在居住用地内，住宅建筑之间的绿化用地通常以封闭式观赏绿地封闭式观赏绿地封闭式观赏绿地封闭式观赏绿地为主宽度应在20m20m20m20m以上以上以上以上 l建筑基础绿地建筑基础绿地：：在居住区内各种建筑物（构筑物）散水以外，用于建筑基础美化和防护的绿化用地4.4.公共绿地规划设计要点公共绿地规划设计要点三. 居住区主要用地规划要点各级公共中心绿地各级公共中心绿地各级公共中心绿地各级公共中心绿地SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY•中心核心景观中心核心景观————主题景园主题景园：为全区居民服务的景观区，属主题性要素主题性要素主题性要素主题性要素，通常有大面积绿地和广场或水景，规模约5000500050005000㎡㎡㎡㎡左右。

•组团级景观组团级景观————副主题景园副主题景园：与中央景园风格和内容关联配套，并具有与主题风格呼应及引申意义的次主次主次主次主题要素题要素题要素题要素，一般有相应级别成规模的绿地和活动场地(1000100010001000～～～～1500150015001500㎡㎡㎡㎡)•节点性景观节点性景观：一般是游离于主题性和次主题性景园之外独立构成要素独立构成要素独立构成要素独立构成要素，功能或形式上可以是纯观赏型景点(如花坛)，也可以是置于景园中的小型体育类健体设施(如轮滑场)，也可以是为某一类居民群体服务的设施(如儿童游戏园)等 4.4.公共绿地规划设计要点公共绿地规划设计要点三. 居住区主要用地规划要点各级公共中心绿地各级公共中心绿地各级公共中心绿地各级公共中心绿地SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYl绿地率绿地率=（绿化用地总面积（绿化用地总面积÷÷地块总面积）地块总面积）×100%×100%l绿化用地包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所公共绿地、宅旁绿地、配套公建所公共绿地、宅旁绿地、配套公建所公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地，不包括屋顶、晒台和垂直布属绿地和道路绿地，不包括屋顶、晒台和垂直布属绿地和道路绿地，不包括屋顶、晒台和垂直布属绿地和道路绿地，不包括屋顶、晒台和垂直布置的人工绿地。

置的人工绿地置的人工绿地置的人工绿地l公共绿地率公共绿地率=（公共绿地总面积（公共绿地总面积÷÷地块总面积）地块总面积）×100%×100%l公共绿地内占地面积不大于占地面积不大于占地面积不大于占地面积不大于1%1%1%1%的雕塑、亭榭、水的雕塑、亭榭、水的雕塑、亭榭、水的雕塑、亭榭、水池等绿化小品建筑可视为绿地池等绿化小品建筑可视为绿地池等绿化小品建筑可视为绿地池等绿化小品建筑可视为绿地4.4.公共绿地规划设计要点公共绿地规划设计要点三. 居住区主要用地规划要点绿地规划的相关控制指标绿地规划的相关控制指标绿地规划的相关控制指标绿地规划的相关控制指标SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYl绿化覆盖率绿化覆盖率=（所有绿化植物覆盖的投影面积（所有绿化植物覆盖的投影面积÷÷地地块总面积）块总面积）×100%×100%l包括屋顶、晒台人工绿地和树冠覆盖的其他用地屋顶、晒台人工绿地和树冠覆盖的其他用地屋顶、晒台人工绿地和树冠覆盖的其他用地屋顶、晒台人工绿地和树冠覆盖的其他用地面积。

面积l l绿化覆盖率绿化覆盖率绿化覆盖率绿化覆盖率> > > >绿地率绿地率绿地率绿地率> > > >公共绿地率公共绿地率公共绿地率公共绿地率4.4.公共绿地规划设计要点公共绿地规划设计要点三. 居住区主要用地规划要点绿地规划的相关控制指标绿地规划的相关控制指标绿地规划的相关控制指标绿地规划的相关控制指标SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYl绿地率指标绿地率指标：：新区建设不应低于30%30%30%30%；旧区改造不宜低于25%25%25%25%l人均公共绿地指标人均公共绿地指标：组团不小于0.50.50.50.5㎡㎡㎡㎡/ / / /人人人人，居住小区不小于1 1 1 1㎡㎡㎡㎡/ / / /人人人人，居住区不小于1.51.51.51.5㎡㎡㎡㎡/ / / /人人人人旧区改建不得低于相应指标的70%70%70%70%l公共绿地用地指标公共绿地用地指标：公共绿地在居住区中占到7.5~15%7.5~15%7.5~15%7.5~15%，居住小区中是5~12%5~12%5~12%5~12%，组团中是3~8%3~8%3~8%3~8%。

l此外，居住区内如以高层高层高层高层住宅楼为主，则绿地设计应考虑鸟瞰效果鸟瞰效果鸟瞰效果鸟瞰效果4.4.公共绿地规划设计要点公共绿地规划设计要点三. 居住区主要用地规划要点绿地规划的相关控制指标绿地规划的相关控制指标绿地规划的相关控制指标绿地规划的相关控制指标SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY四. 居住区规划其他技术要点SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYl管线综合管线综合l用地面积与征地面积用地面积与征地面积l居住区技术经济指标体系居住区技术经济指标体系四. 居住区其他技术要点要点SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY 各种管线的埋设顺序应符合下列规定：l离建筑物的水平排序，由近及远宜为：电力管电力管电力管电力管线或电信管线、煤气管、热力管、给水管、雨线或电信管线、煤气管、热力管、给水管、雨线或电信管线、煤气管、热力管、给水管、雨线或电信管线、煤气管、热力管、给水管、雨水管、污水管；水管、污水管；水管、污水管；水管、污水管；l各类管线的垂直排序，由浅入深宜为：电信管电信管电信管电信管线、热力管、小于线、热力管、小于线、热力管、小于线、热力管、小于10kV10kV10kV10kV电力电缆、大于电力电缆、大于电力电缆、大于电力电缆、大于10kV10kV10kV10kV电电电电力电缆、煤气管、给水管、雨水管、污水管。

力电缆、煤气管、给水管、雨水管、污水管力电缆、煤气管、给水管、雨水管、污水管力电缆、煤气管、给水管、雨水管、污水管1.1.管线综合管线综合四. 居住区规划其他技术要点SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY■ 对于无供热管线的小区级道路可按如图所示布对于无供热管线的小区级道路可按如图所示布置市政管线置市政管线1.1.管线综合管线综合四. 居住区规划其他技术要点SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYl电力电缆与电信管缆宜远离，并按照电力电缆在道路东侧或南侧东侧或南侧东侧或南侧东侧或南侧、电信管缆在道路西侧或北西侧或北西侧或北西侧或北侧侧侧侧的原则布置；l管线之间遇到矛盾时，应按下列原则处理：     (1)(1)(1)(1)临时管线避让永久管线；临时管线避让永久管线；临时管线避让永久管线；临时管线避让永久管线；                    (2)(2)(2)(2)小管线避让大管线；小管线避让大管线；小管线避让大管线；小管线避让大管线；                    (3)(3)(3)(3)压力管线避让重力自流管线；压力管线避让重力自流管线；压力管线避让重力自流管线；压力管线避让重力自流管线；                    (4)(4)(4)(4)可弯曲管线避让不可弯曲管线。

可弯曲管线避让不可弯曲管线可弯曲管线避让不可弯曲管线可弯曲管线避让不可弯曲管线1.1.管线综合管线综合四. 居住区规划其他技术要点SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYl用地面积用地面积——是规划用地红用地红用地红用地红线线线线围合的面积，是确定容积率、建筑密度、人口容量所依据的面积l 征地面积征地面积——是土地部门为了征地划定的征地征地征地征地红线红线红线红线围合而成用地面积小于征地面积用地面积小于征地面积用地面积小于征地面积用地面积小于征地面积• 居住区规划指标中的净密度与用地面积相对居住区规划指标中的净密度与用地面积相对应，毛密度则与征地面积相对应应，毛密度则与征地面积相对应2. 2. 用地面积与征地面积用地面积与征地面积用地面积与征地面积用地面积与征地面积四. 居住区规划其他技术要点SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYl居住区技术经济指标分为必要指标必要指标必要指标必要指标和选用指标选用指标选用指标选用指标两类，必要指标包括居住区规划总面积、平均层数、人口毛密度、住宅建筑套密度、容积率、绿地率等。

l包括反映居住区规模居住区规模居住区规模居住区规模的各类用地面积、居住户数、总建筑面积等，和反映居住区环境质量环境质量环境质量环境质量的容积率、绿地率等3. 3. 居住区技术经济指标体系居住区技术经济指标体系居住区技术经济指标体系居住区技术经济指标体系四. 居住区规划其他技术要点SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY居居居居住住住住区区区区技技技技术术术术经经经经济济济济指指指指标标标标体体体体系系系系SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY居住区中绿地面积的计算规定：居住区中绿地面积的计算规定：■宅旁绿地边界对宅间路、组团路和小区路算到路边；距房屋墙脚1.5m1.5m1.5m1.5m图一）■院落式组团绿地边界距宅间路、组团路和小区路边1.0m1.0m1.0m1.0m，距房屋墙脚1.5m1.5m1.5m1.5m图二）■开敞式院落组团绿地，至少有一个面面向小区路，或向建筑控制线宽度不小于10m10m10m10m的组团级主路敞开。

图三）居居居居住住住住区区区区技技技技术术术术经经经经济济济济指指指指标标标标体体体体系系系系图一图一图三图三图二图二四. 居住区规划其他技术要点SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY居住区中绿地面积的计算规定：居住区中绿地面积的计算规定：■宅旁绿地边界对宅间路、组团路和小区路算到路边；距房屋墙脚1.5m1.5m1.5m1.5m图一）■院落式组团绿地边界距宅间路、组团路和小区路边1.0m1.0m1.0m1.0m，距房屋墙脚1.5m1.5m1.5m1.5m图二）■开敞式院落组团绿地，至少有一个面面向小区路，或向建筑控制线宽度不小于10m10m10m10m的组团级主路敞开图三）居居居居住住住住区区区区技技技技术术术术经经经经济济济济指指指指标标标标体体体体系系系系图一图一图三图三图二图二四. 居住区规划其他技术要点SCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY调研和作业安排§调研分组调研分组•二／三人一组；•分为人口、道路交通、绿地、公建和基础设施、周边已有居住小区5组。

§调研报告内容和形式调研报告内容和形式•演示汇报：每组汇报7－8分钟，回答问题3－5分钟；•书面报告：2000－3000字，附照片和必要图纸§资料和样本资料和样本•请登录教学邮箱： walker_yang_ok@ 密码：76o5zoSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITYSCHOOL OF ARCHITECTURE TIANJIN UNIVERSITY讲课结束，谢谢大家！。